Dachwohnung - Kauf - Wehr

Ein bezauberndes Zuhause - Schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung in idyllischer Wohngegend

350.000 € Other Currencies
 
Wehr, Germany
ID: 321031001-96
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
130
Baujahr
1973

WCs
1
Wohnfläche in m²
130
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Dachgeschosswohnung lädt zum Verlieben ein. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine charmante Loggia mit Ausblick.
Lagebeschreibung

Die 13.000 Einwohner-Gemeinde bietet neben dem Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Natur. Besonders die Wehratalschlucht, der Wehrastausee und die Nähe zum Schwarzwald zeichnen die Lage aus. Im Sommer sind schöne Wanderungen im Schwarzwald sehr empfehlenswert und im Winter kann man die Nähe zu Skipisten im Hochschwarzwald, sowie in der Schweiz ausnutzen.

Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und Vereine für die Freizeitgestaltung.

Ferner hat Wehr eine vorbildliche Zug- und Busverbindung, mit der man einfach von Wehr nach Basel und Lörrach kommt. Außerdem verläuft an Wehr die B 518 die westwärts nach Schopfheim führt und südlich nach Schwörstadt.


Entfernungen mit dem Auto
Lörrach: 27 min
Freiburg: 1 h 10 min
Basel: 40 min
Euro-Airport: 42 min
Lagebeschreibung

Die 13.000 Einwohner-Gemeinde bietet neben dem Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Natur. Besonders die Wehratalschlucht, der Wehrastausee und die Nähe zum Schwarzwald zeichnen die Lage aus. Im Sommer sind schöne Wanderungen im Schwarzwald sehr empfehlenswert und im Winter kann man die Nähe zu Skipisten im Hochschwarzwald, sowie in der Schweiz ausnutzen.

Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und Vereine für die Freizeitgestaltung.

Ferner hat Wehr eine vorbildliche Zug- und Busverbindung, mit der man einfach von Wehr nach Basel und Lörrach kommt. Außerdem verläuft an Wehr die B 518 die westwärts nach Schopfheim führt und südlich nach Schwörstadt.


Entfernungen mit dem Auto
Lörrach: 27 min
Freiburg: 1 h 10 min
Basel: 40 min
Euro-Airport: 42 min
Ausstattungsbeschreibung

Eingangsbereich - Der erste Eindruck zählt!
Der Eingangsbereich dieser Wohnung engt Sie weder in der Fläche noch in Ihren Gestaltungsideen ein. Hier können Sie durch Möbel die gebotene Fläche optimal für erweiterten Stauraum nutzen und mit dekorativen Accessoires den ersten Eindruck der Wohnung aufwerten.

Wohnzimmer - Der Mittelpunkt des Wohlfühlens
Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und den weißen Holzbalken, welche eine heimische Atmosphäre verschaffen. Durch die großen Fensterfronten, welche zur Loggia führen, wird der Raum mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Dies unterstütz das Wohlfühlen in dem Raum, in dem sich der Mittelpunkt des Zuhauses befindet. Der Platz für einen geräumigen Essbereich wird Ihnen hier ebenfalls geboten. Somit haben Sie durch den Platz die Möglichkeit mit Ihrer Familie oder Freunden zu verweilen. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe auf den Dachboden, welche Ihnen versteckten Stauraum bietet.

Schlafzimmer - Willkommen im Land der Träume
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und weiteren Einrichtungswünschen. Hier können Sie sich Ihren Ort der Ruhe erschaffen. Highlight des Schlafzimmers ist der Traum einer jeden Frau - einen begehbaren Kleiderschrank. Dieser bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für Ihre Kleidung. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick ins Grüne – ein Muntermacher für jeden Morgen.

Kinderzimmer - Viel Potential!
Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, welche auch nach Ihren Wüschen umfunktioniert werden können. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Beide Räume bieten eine Dachschräge und ausreichend Tageslicht.

Küche - Schönes Kochen!
Damit Ihr Kochtalent nicht in einer kleinen Küche verkümmert, bietet Ihnen diese Küche den nötigen Platz. Hier haben Sie für all Ihre Küchenutensilien den nötigen Stauraum, um auch alles zu verstauen. Die exklusive Küche besticht zudem auch optisch, durch die weißen Hochglanzfronten mit der schwarzen Arbeitsplatte.
Ausstattungsbeschreibung

Eingangsbereich - Der erste Eindruck zählt!
Der Eingangsbereich dieser Wohnung engt Sie weder in der Fläche noch in Ihren Gestaltungsideen ein. Hier können Sie durch Möbel die gebotene Fläche optimal für erweiterten Stauraum nutzen und mit dekorativen Accessoires den ersten Eindruck der Wohnung aufwerten.

Wohnzimmer - Der Mittelpunkt des Wohlfühlens
Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und den weißen Holzbalken, welche eine heimische Atmosphäre verschaffen. Durch die großen Fensterfronten, welche zur Loggia führen, wird der Raum mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Dies unterstütz das Wohlfühlen in dem Raum, in dem sich der Mittelpunkt des Zuhauses befindet. Der Platz für einen geräumigen Essbereich wird Ihnen hier ebenfalls geboten. Somit haben Sie durch den Platz die Möglichkeit mit Ihrer Familie oder Freunden zu verweilen. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe auf den Dachboden, welche Ihnen versteckten Stauraum bietet.

Schlafzimmer - Willkommen im Land der Träume
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und weiteren Einrichtungswünschen. Hier können Sie sich Ihren Ort der Ruhe erschaffen. Highlight des Schlafzimmers ist der Traum einer jeden Frau - einen begehbaren Kleiderschrank. Dieser bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz für Ihre Kleidung. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick ins Grüne – ein Muntermacher für jeden Morgen.

Kinderzimmer - Viel Potential!
Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, welche auch nach Ihren Wüschen umfunktioniert werden können. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Beide Räume bieten eine Dachschräge und ausreichend Tageslicht.

Küche - Schönes Kochen!
Damit Ihr Kochtalent nicht in einer kleinen Küche verkümmert, bietet Ihnen diese Küche den nötigen Platz. Hier haben Sie für all Ihre Küchenutensilien den nötigen Stauraum, um auch alles zu verstauen. Die exklusive Küche besticht zudem auch optisch, durch die weißen Hochglanzfronten mit der schwarzen Arbeitsplatte.
Sonstige Beschreibung

Hausgeld: aktuell keine Vorauszahlung
Instandhaltungsrücklagen: 5.000,- € (im Kaufpreis enthalten)
(Da die komplette Immobilie Privateigentum ist, gibt es aktuell keine ausgewiesenen Rücklagen. Diese werden nun neu gebildet.)


Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Sonstige Beschreibung

Hausgeld: aktuell keine Vorauszahlung
Instandhaltungsrücklagen: 5.000,- € (im Kaufpreis enthalten)
(Da die komplette Immobilie Privateigentum ist, gibt es aktuell keine ausgewiesenen Rücklagen. Diese werden nun neu gebildet.)


Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Terrasse
Heizung
Abstellraum
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Dr. Jörg Thalmann

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RE/MAX Lörrach


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Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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