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Angenehm, wenn man gar nicht das Haus verlassen muss, um zur Arbeit zu gehen....
Dieser Neubau gibt Ihnen ideal die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden und das in einer hervorragenden Lage die über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und z.B. Frankfurter Flughafen verfügt, sowie optimal zwischen Wiesbaden und Frankfurt gelegen ist!
Gebaut werden die beiden Haushälften Schlüsselfertig von einem in Wiesbaden ansässigen Bauunternehmer! (Referenzobjekte bereits vorhanden)
Die Doppelhaushälfte als Wohn-und Geschäftshaus verfügt über klare Linien und einen unkonventionellen Grundriss, Architektur ohne Schnörkel und dafür zeitlos und effizient!
Aktuell befindet sich die Immobilie noch im Rohbau und Sie haben noch die Möglichkeit Ihren Geschmack in der Ausstattung mit einzubringen. Der Bodenbelag soll komplett gefliest werden, die Räume werden alle von einer Fußbodenheizung unterstützt.
Das Erdgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster, ein großes Büro oder Praxis-Ausstellungsraum mit einer anschließenden Küche und Badezimmer, sowie zwei weiteren Büro Räumen, sowie einem sep. Serverraum!
Über das separat gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in Ihre Wohnetage!
Der Wohnbereich im Obergeschoss wird praktisch als Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse gebaut. Eine Holz-Wendeltreppe verbindet dabei das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2-3 weitere Zimmer ein Duschbad und die tolle Dachterrasse!
Auch hier können Sie die Räume aktuell noch selbst mitbestimmen, zum Beispiel wo die Küche und das Bad errichtet werden soll. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 mögliche Außenstellplätze, sodass auch für Ihre Geschäftspartner, oder Ihre Kunden Parkplätze zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit eines Neubau Wohn-und Geschäftshauses in gefragter Lage nicht entgehen und rufen Sie schnell Ihren REMAX Makler an - gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.
Weitere Angebot finden Sie auf www.remax.de
Angenehm, wenn man gar nicht das Haus verlassen muss, um zur Arbeit zu gehen.... Dieser Neubau gibt Ihnen ideal die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden und das in einer hervorragenden Lage die über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und z.B. Frankfurter Flughafen verfügt, sowie optimal zwischen Wiesbaden und Frankfurt gelegen ist! Gebaut werden die beiden Haushälften Schlüsselfertig von einem in Wiesbaden ansässigen Bauunternehmer! (Referenzobjekte bereits vorhanden) Die Doppelhaushälfte als Wohn-und Geschäftshaus verfügt über klare Linien und einen unkonventionellen Grundriss, Architektur ohne Schnörkel und dafür zeitlos und effizient! Aktuell befindet sich die Immobilie noch im Rohbau und Sie haben noch die Möglichkeit Ihren Geschmack in der Ausstattung mit einzubringen. Der Bodenbelag soll komplett gefliest werden, die Räume werden alle von einer Fußbodenheizung unterstützt. Das Erdgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster, ein großes Büro oder Praxis-Ausstellungsraum mit einer anschließenden Küche und Badezimmer, sowie zwei weiteren Büro Räumen, sowie einem sep. Serverraum! Über das separat gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in Ihre Wohnetage! Der Wohnbereich im Obergeschoss wird praktisch als Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse gebaut. Eine Holz-Wendeltreppe verbindet dabei das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2-3 weitere Zimmer ein Duschbad und die tolle Dachterrasse! Auch hier können Sie die Räume aktuell noch selbst mitbestimmen, zum Beispiel wo die Küche und das Bad errichtet werden soll. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 mögliche Außenstellplätze, sodass auch für Ihre Geschäftspartner, oder Ihre Kunden Parkplätze zur Verfügung stehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit eines Neubau Wohn-und Geschäftshauses in gefragter Lage nicht entgehen und rufen Sie schnell Ihren REMAX Makler an - gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort. Weitere Angebot finden Sie auf www.remax.de
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Lagebeschreibung
Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes - Hofheim liegt idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Und eine perfekte Anbindung zur A66 u.a. in ca. 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt.
Es erwartet Sie einerseits eine moderne Kreisstadt mit über 40.000 Einwohnern und andererseits ein Kleinod, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Allein die Architektur bietet eine Menge an Kontrasten und Synthesen von Baustilen aus mehreren Epochen: Hier höhere Häuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen, macht Hofheim zu einem begehrten Wohnort.
Im Hofheimer Einkaufs Center dem Chinon Center hat sich das örtliche Kino etabliert. Nicht zu kurz kommen in der Stadt aber auch Angebote wie Theater, Kleinkunst, Konzerte, wechselnde Ausstellungen
im Stadtmuseum und Lesungen in der Stadtbücherei. Sie spielen Golf? Der Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne ist Ihre Adresse. Sie sehnen sich nach Wellness? Die Rhein-Main-Therme bietet mit Sauna und Massagen Entspannung pur. Kunst- und Kulturvereine runden die bunte Vielfalt ab.
Ihr neues Zuhause liegt stadtnah im Gewerbemischgebiet von Hofheim-Diedenbergen: Bäcker und Restaurants, die Wilhelm-Busch-Grundschule und das evangelische Kinder- und Familienhaus mit Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls vor Ort eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Beruflich sind Sie ebenfalls bestens angebunden!
Ausstattungsbeschreibung
Neubau eines Doppelhauses, als Wohn-und Geschäftshaus - kurz vor Fertigstellung ca. März 2021!
Die entgültigen Energiedaten liegen erst nach Fertigstellung vor!
WEG-geteiltes Grundstück mit 4 Parkplätzen!
3-fach Verglasung
Elektrische Rolläden
Hauseingangstür Aluminium
Bodenbeläge in Schlafräumen Parkettboden
Holz-Wendeltreppe OG - DG
Treppenhaus mit massiver Treppe, Granitbelag
Separater Serverraum
Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit integrierter offener Küche
Luft-Wasser-Wärmepumpe
großflächige Fliesen (80x80)
Badewanne oder Dusche
Dachterrasse
4 Außenstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
Neubau eines Doppelhauses, als Wohn-und Geschäftshaus - kurz vor Fertigstellung ca. März 2021!
Die entgültigen Energiedaten liegen erst nach Fertigstellung vor!
WEG-geteiltes Grundstück mit 4 Parkplätzen!
3-fach Verglasung
Elektrische Rolläden
Hauseingangstür Aluminium
Bodenbeläge in Schlafräumen Parkettboden
Holz-Wendeltreppe OG - DG
Treppenhaus mit massiver Treppe, Granitbelag
Separater Serverraum
Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit integrierter offener Küche
Luft-Wasser-Wärmepumpe
großflächige Fliesen (80x80)
Badewanne oder Dusche
Dachterrasse
4 Außenstellplätze
Sonstige Beschreibung
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer
jederzeit vor.
Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de
Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie?
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie sofort und kostenlos in nur 2 min. per Email bereits unter: www.remaxhofheim-immowert.de
Sonstige Beschreibung
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer
jederzeit vor.
Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de
Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie?
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.
Eine erste Einschätzung erhalten Sie sofort und kostenlos in nur 2 min. per Email bereits unter: www.remaxhofheim-immowert.de