Doppelhaushälfte - Kauf - Weil am Rhein

+++VERKAUFT+++Große gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Carport

529.000 € Other Currencies
 
Weil am Rhein, Germany
VERKAUFT
ID: 321031008-42
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
169
Grundstück m²
400
Baujahr
1962

Wohnfläche in m²
169
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern. Der Ortsteil Märkt liegt Richtung Eimeldingen und Efringen-Kirchen mit einer eigenen Grundschule und Kindergarten sowie einer guten Verkehrsanbindung ist Märkt auch ein idealer Wohnort für Familien.
Lagebeschreibung

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern. Der Ortsteil Märkt liegt Richtung Eimeldingen und Efringen-Kirchen mit einer eigenen Grundschule und Kindergarten sowie einer guten Verkehrsanbindung ist Märkt auch ein idealer Wohnort für Familien.
Ausstattungsbeschreibung

Über einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich der Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein absolutes Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende große Wintergarten mit Sitzplatz, der Ihnen auch in kühlen Jahreszeiten einen Platz im Grünen bietet. Eine gemütliche Atmosphäre schafft zudem ein offener Kamin im Zentrum des Wohnzimmers

Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Etage: Die helle Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Essplatz sowie das helle moderne Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen: Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. In einem der beiden Zimmer befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, so dass Sie diese Etage auch als separate Wohnung nutzen können. Zugang zum großen Balkon haben Sie über zwei Schlafräume.

Über eine Zugtreppe im Treppenhaus kommen Sie zum Dachboden des Hauses, der Ihnen Stauraum bietet.

Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss der Doppelhaushälfte, die voll unterkellert ist. Hier befinden sich ein großer Büroraum, ein Waschraum, der Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume. Über eine eigenen Ausgang und eine Außentreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt angelegt mit einem kleinen Seerosenteich, Freisitzen und Zugang über den Wintergarten zum Wohnzimmer.

Ein Carport und ein Schopf für Gartengeräte gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
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Ausstattungsbeschreibung

Über einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich der Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein absolutes Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende große Wintergarten mit Sitzplatz, der Ihnen auch in kühlen Jahreszeiten einen Platz im Grünen bietet. Eine gemütliche Atmosphäre schafft zudem ein offener Kamin im Zentrum des Wohnzimmers

Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Etage: Die helle Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Essplatz sowie das helle moderne Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen: Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. In einem der beiden Zimmer befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, so dass Sie diese Etage auch als separate Wohnung nutzen können. Zugang zum großen Balkon haben Sie über zwei Schlafräume.

Über eine Zugtreppe im Treppenhaus kommen Sie zum Dachboden des Hauses, der Ihnen Stauraum bietet.

Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss der Doppelhaushälfte, die voll unterkellert ist. Hier befinden sich ein großer Büroraum, ein Waschraum, der Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume. Über eine eigenen Ausgang und eine Außentreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt angelegt mit einem kleinen Seerosenteich, Freisitzen und Zugang über den Wintergarten zum Wohnzimmer.

Ein Carport und ein Schopf für Gartengeräte gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
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Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 529.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 529.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   26/08/2020
Energieverbrauch/bedarf: 414,84 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1962

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl

Katja Mattl

RE/MAX Lörrach


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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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