Einfamilienhaus - Kauf - Burgstetten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage

590.000 € Other Currencies
 
Burgstetten, Germany
ID: 321011006-16
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
188
Grundstück m²
1.151
Baujahr
1965

WCs
2
Wohnfläche in m²
158
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burgstetten entstand im Jahre 1971 durch den Zusammenschluss der damals selbständigen Gemeinden Burgstall an der Murr und Erbstetten mit Kirschenhardthof und hat aktuell um die 3.650 Einwohner.

Der Ortsteil "Burgstall" bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus tragen das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu der hohen Lebensqualität in Burgstall bei. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Mit einem eigenem Bahnhof und Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personennahverkehr stellt Burgstall einen attraktiven Wohnstandort dar. Die S-Bahn Station, mit Anbindung nach Backnang und Stuttgart über Marbach und Ludwigsburg, ist fußläufig zu erreichen. Die Linie 455 der FMO bietet zudem eine Busanbindung an Backnang. Die Bundesstraße B 14, die etwa fünf Kilometer von Burgstall verläuft, sowie die ca. 15 km entfernte Autobahnanschlussstelle in Pleidelsheim vervollständigen die gute Infrastruktur.
Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burgstetten entstand im Jahre 1971 durch den Zusammenschluss der damals selbständigen Gemeinden Burgstall an der Murr und Erbstetten mit Kirschenhardthof und hat aktuell um die 3.650 Einwohner.

Der Ortsteil "Burgstall" bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus tragen das breite Freizeitangebot der örtlichen Vereine und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu der hohen Lebensqualität in Burgstall bei. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Mit einem eigenem Bahnhof und Verkehrsanbindungen im öffentlichen Personennahverkehr stellt Burgstall einen attraktiven Wohnstandort dar. Die S-Bahn Station, mit Anbindung nach Backnang und Stuttgart über Marbach und Ludwigsburg, ist fußläufig zu erreichen. Die Linie 455 der FMO bietet zudem eine Busanbindung an Backnang. Die Bundesstraße B 14, die etwa fünf Kilometer von Burgstall verläuft, sowie die ca. 15 km entfernte Autobahnanschlussstelle in Pleidelsheim vervollständigen die gute Infrastruktur.
Ausstattungsbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand des Teilortes "Burgstall" und teilt sich wie folgt auf:

UNTERGESCHOSS (hangbedingt auf der Südseite ebenerdig)
mit separatem Zugang ins Haus:
- Großzügiger Flurbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken
- Waschküche mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerraum
- Heizraum/ Öllager mit 6.500 L Fassungsvermögen

ERDGESCHOSS:
- Flurbereich
- WC separat
- Einbauküche mit Geräten
- Arbeitsbereich
- Wohnbereich mit schönem Kamin
- Großzügiger Essbereich
- Süd-Balkon
- Überdachte Terrasse mit offenem Stein-Grill

DACHGESCHOSS:
- Zimmer
- Ein wohnraumartig ausgebauter Abstellraum
- Ein weiterer Abstellraum
- Diele und WC separat

Folgende Renovierungen wurden am Haus gemacht:
- Anbau am Haus (Essbereich) im Jahr 1977
- Heizungskessel sowie Umwälzpumpe im Jahr 2008
- Dachziegel sowie Solaranlage im Jahr 2008
- PVC-Innenhülle am Öltank mit Leckwarngerät aus dem Jahr 1999

Eine Regenwasser-Zisterne mit 3.000 L Fassungsvermögen versorgt die Gartenleitung.
Ein Satellieten-Anschluss ist vorhanden. Internet-Anschluss bis zu 50 MBit/s möglich.
Ausstattungsbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand des Teilortes "Burgstall" und teilt sich wie folgt auf:

UNTERGESCHOSS (hangbedingt auf der Südseite ebenerdig)
mit separatem Zugang ins Haus:
- Großzügiger Flurbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken
- Waschküche mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerraum
- Heizraum/ Öllager mit 6.500 L Fassungsvermögen

ERDGESCHOSS:
- Flurbereich
- WC separat
- Einbauküche mit Geräten
- Arbeitsbereich
- Wohnbereich mit schönem Kamin
- Großzügiger Essbereich
- Süd-Balkon
- Überdachte Terrasse mit offenem Stein-Grill

DACHGESCHOSS:
- Zimmer
- Ein wohnraumartig ausgebauter Abstellraum
- Ein weiterer Abstellraum
- Diele und WC separat

Folgende Renovierungen wurden am Haus gemacht:
- Anbau am Haus (Essbereich) im Jahr 1977
- Heizungskessel sowie Umwälzpumpe im Jahr 2008
- Dachziegel sowie Solaranlage im Jahr 2008
- PVC-Innenhülle am Öltank mit Leckwarngerät aus dem Jahr 1999

Eine Regenwasser-Zisterne mit 3.000 L Fassungsvermögen versorgt die Gartenleitung.
Ein Satellieten-Anschluss ist vorhanden. Internet-Anschluss bis zu 50 MBit/s möglich.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Sonstige Beschreibung

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Sanierungsbedürftig
Terrasse
Erdöl
Heizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   25/03/2031
Energieverbrauch/bedarf: 223,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1965

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Immobilienmakler/In:
Wilhelm Singer
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