Einfamilienhaus - Kauf - Schwörstadt

Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

565.000 € Other Currencies
 
Schwörstadt, Germany
ID: 321031008-56
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
842
Baujahr
1993

WCs
1
Wohnfläche in m²
140
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen liegt die Gemeinde Schwörstadt. Die historischen Siedlungen Nieder- und Oberschwörstadt bilden heute ein geschlossenes Straßendorf im Rheintal. Vier Kilometer nördlich liegt der Ortsteil Dossenbach am Südhang des Dinkelbergs und in einer angrenzenden Talmulde die historisch zu Schwörstadt gehörende Nebengemeinde Niederdossenbach.

Die Gemeinde zählt 2.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schwörstadt liegt an der Bundesstraße B 34 und hat über die Auffahrt Rheinfelden einen nahegelegenen Anschluss an das deutsche und das schweizer Autobahnnetz. Mit dem Zug sind es nur knapp 15 Minuten nach Basel mit Anschluss an die Nord Süd Route der ICE-Strecke der Deutschen Bahn. Bequem zu erreichen ist auch der Euro Airport Basel Mulhouse.
Lagebeschreibung

Zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen liegt die Gemeinde Schwörstadt. Die historischen Siedlungen Nieder- und Oberschwörstadt bilden heute ein geschlossenes Straßendorf im Rheintal. Vier Kilometer nördlich liegt der Ortsteil Dossenbach am Südhang des Dinkelbergs und in einer angrenzenden Talmulde die historisch zu Schwörstadt gehörende Nebengemeinde Niederdossenbach.

Die Gemeinde zählt 2.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schwörstadt liegt an der Bundesstraße B 34 und hat über die Auffahrt Rheinfelden einen nahegelegenen Anschluss an das deutsche und das schweizer Autobahnnetz. Mit dem Zug sind es nur knapp 15 Minuten nach Basel mit Anschluss an die Nord Süd Route der ICE-Strecke der Deutschen Bahn. Bequem zu erreichen ist auch der Euro Airport Basel Mulhouse.
Ausstattungsbeschreibung

EG:
Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, der Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche u. einer Speisekammer. Das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer, mit Platz für einen Esstisch und eine große Sofalandschaft mit TV-Möbeln. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich der moderne Kaminofen. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

DG:
Über eine geschwungene, helle Holztreppe kommen Sie ins DG des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche u. WC. Die Immobilie ist bis unter das Dach ausgebaut, so dass auch die Räume im DG hell und geräumig sind. Vom Schlafzimmer aus und einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit tollem Blick in den schönen Garten.

UG:
Eine Tür im EG führt Sie ins UG des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight: Der modern gestaltete Wellnessbereich: Hier können Sie in der Infrarotsauna u. im Whirlepool entspannen, ein Lichtkonzept, ein Flachbild-TV und eine ebenerdige Dusche komplettieren das Angebot des Wellnessbereichs.

Im UG befinden sich zudem ein Vorraum, der Staufläche bietet, ein Waschraum sowie der Heizungs- und Tankraum mit der Ölzentralheizung.

Garage:
Vom UG aus haben Sie Zugang zur ausgebauten Doppelgarage. Die nicht nur zum Parken von Fahrzeugen dient, sondern als Hobbyraum genutzt werden kann: Sie ist beheizt und auf der einen Seite mit einer Einbauküche ausgestattet.

Gartenanlage:
Der Garten um das Haus ist ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Eine Teich, großzügige, gepflegte Grünflächen, drei Terrassen und eine Fläche zum Aufstellen eines Pools laden zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten ein. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem eine zweite Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.

Die Bauweise des Hauses ist Massivbau im UG und Fertighausbau im EG/DG.
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Ausstattungsbeschreibung

EG:
Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, der Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche u. einer Speisekammer. Das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer, mit Platz für einen Esstisch und eine große Sofalandschaft mit TV-Möbeln. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich der moderne Kaminofen. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

DG:
Über eine geschwungene, helle Holztreppe kommen Sie ins DG des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche u. WC. Die Immobilie ist bis unter das Dach ausgebaut, so dass auch die Räume im DG hell und geräumig sind. Vom Schlafzimmer aus und einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit tollem Blick in den schönen Garten.

UG:
Eine Tür im EG führt Sie ins UG des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight: Der modern gestaltete Wellnessbereich: Hier können Sie in der Infrarotsauna u. im Whirlepool entspannen, ein Lichtkonzept, ein Flachbild-TV und eine ebenerdige Dusche komplettieren das Angebot des Wellnessbereichs.

Im UG befinden sich zudem ein Vorraum, der Staufläche bietet, ein Waschraum sowie der Heizungs- und Tankraum mit der Ölzentralheizung.

Garage:
Vom UG aus haben Sie Zugang zur ausgebauten Doppelgarage. Die nicht nur zum Parken von Fahrzeugen dient, sondern als Hobbyraum genutzt werden kann: Sie ist beheizt und auf der einen Seite mit einer Einbauküche ausgestattet.

Gartenanlage:
Der Garten um das Haus ist ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Eine Teich, großzügige, gepflegte Grünflächen, drei Terrassen und eine Fläche zum Aufstellen eines Pools laden zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten ein. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem eine zweite Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.

Die Bauweise des Hauses ist Massivbau im UG und Fertighausbau im EG/DG.
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Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt: 565.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt: 565.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   01/11/2030
Bedarf151
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1993

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl

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RE/MAX Lörrach


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79539  Lörrach, Deutschland

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