Einfamilienhaus - Kauf - St. Blasien

Charmantes Schwarzwald Mehrfamilienhaus für die ganze Familie mit Garten und Garage in St. Blasien

647.500 € Other Currencies
 
St. Blasien, Germany
ID: 321031025-23
Gesamtfläche m²
271
Grundstück m²
800
Baujahr
1967

Wohnfläche in m²
271
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die Stadt St. Blasien mit ihren Ortsteilen Albtal und Menzenschwand ist immer einen Besuch wert! Gleich ob Sie es sportlich-aktiv oder geruhsam und gemächlich bevorzugen: Hier finden Sie, was Sie suchen. St. Blasien – erleben Sie Kur und Schwarzwald-Kultur pur in einem der traditionsreichsten Urlaubsorte des Schwarzwaldes.
Ausgezeichnet als Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort können Sie in St. Blasien Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie ein lebendiges Städtchen mit stilvollen Geschäften und gepflegter Gastronomie. Das Stadtbild wird eindrucksvoll durch den Dom St. Blasius geprägt. Seine Kuppel ist mit einem Durchmesser von 36 Metern eine der größten in Europa. Musiker und Zuhörer schätzen die grandiose Akustik des Doms. Die internationalen Domkonzerte im Juli und August bieten ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Der Ortsteil Menzenschwand ist ein Schwarzwalddorf wie aus dem Bilderbuch, sowohl im Sommer-Urlaub, als auch im Winter. Hier fallen die charakteristischen typischen Schwarzwaldhäuser mit ihren tief herabgezogenen Walmdächern auf, die mit der wunderbaren Schwarzwaldlandschaft zu einer Einheit verschmelzen. Als Luftkurort ausgezeichnet liegt der Ort am Südhang des Feldbergs in einem sonnigen lang-gestreckten Tal. Eine Wohltat für Körper und Geist finden Sie in der Wellnessoase Radon Revital Bad.
Der idyllisch und ruhig gelegene Ortsteil Albtal liegt an dem kleinen Fluss Alb, der am Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwalds, entspringt. Die ganze Schönheit des Tals mit seinen Feldern und Wiesen spiegelt sich wider am Albsee, eine Oase der Ruhe zum Verweilen.
Das Freizeitangebot in St. Blasien ist umfassend und bietet für Jung und Alt passende Unternehmungen. Von geführten Wanderungen im Sommer bis hin zu spannenden Schneeschuhtouren im Winter – mit den Erlebnisangeboten kommt hier sicher keine Langeweile auf.

Entfernungen:
Lidl: 800 m
Busbahnhof: 550 m
Dom St. Blasien. 650 m
Waldhut-Tiengen: 30 km
Lörrach: 53 km
Basel: 65 km
Zürich: 75 km
Lagebeschreibung

Die Stadt St. Blasien mit ihren Ortsteilen Albtal und Menzenschwand ist immer einen Besuch wert! Gleich ob Sie es sportlich-aktiv oder geruhsam und gemächlich bevorzugen: Hier finden Sie, was Sie suchen. St. Blasien – erleben Sie Kur und Schwarzwald-Kultur pur in einem der traditionsreichsten Urlaubsorte des Schwarzwaldes.
Ausgezeichnet als Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort können Sie in St. Blasien Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie ein lebendiges Städtchen mit stilvollen Geschäften und gepflegter Gastronomie. Das Stadtbild wird eindrucksvoll durch den Dom St. Blasius geprägt. Seine Kuppel ist mit einem Durchmesser von 36 Metern eine der größten in Europa. Musiker und Zuhörer schätzen die grandiose Akustik des Doms. Die internationalen Domkonzerte im Juli und August bieten ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Der Ortsteil Menzenschwand ist ein Schwarzwalddorf wie aus dem Bilderbuch, sowohl im Sommer-Urlaub, als auch im Winter. Hier fallen die charakteristischen typischen Schwarzwaldhäuser mit ihren tief herabgezogenen Walmdächern auf, die mit der wunderbaren Schwarzwaldlandschaft zu einer Einheit verschmelzen. Als Luftkurort ausgezeichnet liegt der Ort am Südhang des Feldbergs in einem sonnigen lang-gestreckten Tal. Eine Wohltat für Körper und Geist finden Sie in der Wellnessoase Radon Revital Bad.
Der idyllisch und ruhig gelegene Ortsteil Albtal liegt an dem kleinen Fluss Alb, der am Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwalds, entspringt. Die ganze Schönheit des Tals mit seinen Feldern und Wiesen spiegelt sich wider am Albsee, eine Oase der Ruhe zum Verweilen.
Das Freizeitangebot in St. Blasien ist umfassend und bietet für Jung und Alt passende Unternehmungen. Von geführten Wanderungen im Sommer bis hin zu spannenden Schneeschuhtouren im Winter – mit den Erlebnisangeboten kommt hier sicher keine Langeweile auf.

Entfernungen:
Lidl: 800 m
Busbahnhof: 550 m
Dom St. Blasien. 650 m
Waldhut-Tiengen: 30 km
Lörrach: 53 km
Basel: 65 km
Zürich: 75 km
Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die sich allesamt sehr gut vermieten lassen - daher auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet
- Riesengroßes ca. 800m² Grundstück
- ca. 271m² Wohnfläche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
- 2 großer Balkone
- 1 große weitläufige Terrasse
- Vielseitig nutzbarer großer Garten mit eigenem Spielplatz für Kinder
- 1 Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Komplett mit mehreren Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Schön wärmender Holzofenkamin im großen Wohnzimmer
- Öl-Heizung

Ein Keller und Stellplatz vor der Garage ist zusätzlich vorhanden.

Ein Energieausweis wurde bereits erstellt.
Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die sich allesamt sehr gut vermieten lassen - daher auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet
- Riesengroßes ca. 800m² Grundstück
- ca. 271m² Wohnfläche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
- 2 großer Balkone
- 1 große weitläufige Terrasse
- Vielseitig nutzbarer großer Garten mit eigenem Spielplatz für Kinder
- 1 Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Komplett mit mehreren Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Schön wärmender Holzofenkamin im großen Wohnzimmer
- Öl-Heizung

Ein Keller und Stellplatz vor der Garage ist zusätzlich vorhanden.

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Sonstige Beschreibung

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.

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We are also happy to help you with the sale or rental of your property. We would be very pleased if you recommend us to others.
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Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Terrasse
Erdöl
Heizung
Abstellraum

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   03/06/2023
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1967

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Immobilienmakler/In:
Samuel Grauer

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RE/MAX Lörrach


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Samuel Grauer

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Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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