Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode

RESERVIERT: Bereit fürs Landleben? - Landhaus mit Charme und Seele

200.000 € Other Currencies
 
Walsrode, Germany
ID: 341111041-24
Zimmer
8
Gesamtfläche m²
578
Grundstück m²
2.440
Baujahr
1905

Wohnfläche in m²
290
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

"Ganz weit draußen", aber nicht abgeschieden. Diese Liebhaber-Lage bietet Ihnen "Dorfleben pur". In dieser unmittelbaren Ortsrandlage gibt es weder Durchgangsverkehr, noch Autobahngeräusche. Der 520-Einwohner-Ort Nordkampen liegt 10 km westlich vom Kernort Walsrode. Das Geestdorf ist von kleinen Hügeln, Feldern, Wiesen, Moor und Wald umgeben.

Ein Dorfladen ermöglicht die kleinen Einkäufe des Alltags, der langfristige Bedarf ist in den jeweils rund 18 km entfernten Orten Walsrode, Rethem oder Verden zu decken.

Nachbarorte sind – von Norden aus im Uhrzeigersinn – Hamwiede, Vethem, Südkampen, Stemmen und Neddenaverbergen.

Die westlich verlaufende Lehrde bildet den Grenzfluss zwischen den Landkreisen Heidekreis und Verden. Durch Nordkampen fließt der Tharansgraben.

Geschichte
Der Ort wurde zusammen mit Südkampen erstmals 1255 in der Urkunde Nr. 43 des Walsroder Klosters erwähnt. Ein Feld bzw. Ackerland (lat. campus) führte zur Namensgebung dieser Dörfer. Die Himmelsrichtungen Nord bzw. Süd veranschaulichen die topografische Trennung. Früher gab es auch die Bezeichnungen „Swattencampen“ für Nordkampen und „Wittencampen“ für Südkampen.

Seit der Gebietsreform, die am 1. März 1974 wirksam wurde, ist die vorher selbstständige Gemeinde Nordkampen einer von 31 Stadtteilen Walsrodes.
[Quelle: Wikipedia]

Entfernungen (ca. Angaben):
Walsrode 15 km (18 Minuten)
Rethem 15 km (17 Minuten)
Verden 18 km (21 Minuten)
Soltau 37 km (39 Minuten)
Nienburg 39 km (42 Minuten)
Rotenburg 45 km (45 Minuten)
Bremen 65 km (28 Minuten)
Hannover 83 km (56 Minuten)
Hamburg 117 km (88 Minuten)

Autobahn 27 (Anschlussstelle Walsrode-West) 12 km (11 Minuten)
Bahnhof Walsrode: 16 km (20 Minuten)
Bahnhof Verden 17 km (20 Minuten)
Flughafen Hannover 66 km (41 Minuten)

VEREINE UND VERBÄNDE:

- Ortsfeuerwehr Nordkampen
- Dörpsverein Nordkampen
- Fußballgemeinschaft SG Nordheide e.V.
- Naturschutzbund Deutschland, Ortsgruppe Nordkampen
- Schützenverein Nordkampen
- Tennisclub Nordkampen von 1986 e.V.
- Theatergruppe der Freiwilligen Feuerwehr Nordkampen
- Turn- und Sportverein Nordkampen e.V.

[Quelle: www.stadt-walsrode.de]
Lagebeschreibung

"Ganz weit draußen", aber nicht abgeschieden. Diese Liebhaber-Lage bietet Ihnen "Dorfleben pur". In dieser unmittelbaren Ortsrandlage gibt es weder Durchgangsverkehr, noch Autobahngeräusche. Der 520-Einwohner-Ort Nordkampen liegt 10 km westlich vom Kernort Walsrode. Das Geestdorf ist von kleinen Hügeln, Feldern, Wiesen, Moor und Wald umgeben.

Ein Dorfladen ermöglicht die kleinen Einkäufe des Alltags, der langfristige Bedarf ist in den jeweils rund 18 km entfernten Orten Walsrode, Rethem oder Verden zu decken.

Nachbarorte sind – von Norden aus im Uhrzeigersinn – Hamwiede, Vethem, Südkampen, Stemmen und Neddenaverbergen.

Die westlich verlaufende Lehrde bildet den Grenzfluss zwischen den Landkreisen Heidekreis und Verden. Durch Nordkampen fließt der Tharansgraben.

Geschichte
Der Ort wurde zusammen mit Südkampen erstmals 1255 in der Urkunde Nr. 43 des Walsroder Klosters erwähnt. Ein Feld bzw. Ackerland (lat. campus) führte zur Namensgebung dieser Dörfer. Die Himmelsrichtungen Nord bzw. Süd veranschaulichen die topografische Trennung. Früher gab es auch die Bezeichnungen „Swattencampen“ für Nordkampen und „Wittencampen“ für Südkampen.

Seit der Gebietsreform, die am 1. März 1974 wirksam wurde, ist die vorher selbstständige Gemeinde Nordkampen einer von 31 Stadtteilen Walsrodes.
[Quelle: Wikipedia]

Entfernungen (ca. Angaben):
Walsrode 15 km (18 Minuten)
Rethem 15 km (17 Minuten)
Verden 18 km (21 Minuten)
Soltau 37 km (39 Minuten)
Nienburg 39 km (42 Minuten)
Rotenburg 45 km (45 Minuten)
Bremen 65 km (28 Minuten)
Hannover 83 km (56 Minuten)
Hamburg 117 km (88 Minuten)

Autobahn 27 (Anschlussstelle Walsrode-West) 12 km (11 Minuten)
Bahnhof Walsrode: 16 km (20 Minuten)
Bahnhof Verden 17 km (20 Minuten)
Flughafen Hannover 66 km (41 Minuten)

VEREINE UND VERBÄNDE:

- Ortsfeuerwehr Nordkampen
- Dörpsverein Nordkampen
- Fußballgemeinschaft SG Nordheide e.V.
- Naturschutzbund Deutschland, Ortsgruppe Nordkampen
- Schützenverein Nordkampen
- Tennisclub Nordkampen von 1986 e.V.
- Theatergruppe der Freiwilligen Feuerwehr Nordkampen
- Turn- und Sportverein Nordkampen e.V.

[Quelle: www.stadt-walsrode.de]
Sonstige Beschreibung

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
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Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Sanierungsbedürftig
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/08/2030
Energieverbrauch/bedarf: 301,67 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Holz/Holz-Hackschnitzel
Baujahr: 1905

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Immobilienmakler/In:
Boris Krug

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