Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode

Das etwas andere Wohnhaus in ruhiger Lage von Düshorn

298.000 € Other Currencies
 
Walsrode, Germany
ID: 341111041-41
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
281
Grundstück m²
745
Baujahr
1975

WCs
1
Wohnfläche in m²
211
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in sehr ruhiger Lage am Wendehammer einer Sackgasse.

Der Ort gilt als größte Ortschaft der Stadt Walsrode und liegt 4 km südöstlich vom Kernbereich Walsrode und 5 km nördlich vom Autobahndreieck Walsrode. Bei einer Flächengröße von 25,4 km² hat Düshorn ca. 2.200 Einwohner.

Zu Düshorn, das bis zur Gebietsreform von 1974 selbstständige Gemeinde war, gehören die Ortsteile Beetenbrück, Ellinghausen und Rödershöfen. Düshorn liegt fernab des großen Verkehrs, was den Wohnwert steigert. Die nächste Bundesstraße, die B 209, verläuft 4 km entfernt nördlich durch Walsrode und schafft gute Verbindungen in Ost-West-Richtung nach Nienburg/Weser und nach Soltau.

Das Autobahndreieck Walsrode liegt 5,5 km in südlicher Richtung. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die A 27 zum Norden (nach Bremen) und an die A 7 zum Norden (nach Hamburg) und zum Süden (nach Hannover und damit auch zur A 2).

Der nächste Bahnhof ist der an der Strecke Hannover-Soltau gelegene Bahnhof Walsrode. Er ist ca. 6 km in nordwestlicher Richtung von Düshorn entfernt.

Der Ort bietet ein aktives Vereinsleben: Z.B. Sport (Fußball, Boule, Radwandern, Tennis, Tischtennis oder Turnen), Schützenverein, DRK Ortsverband, Freiwillige Feuerwehr oder Strandbad-Verein. Der tägliche Bedarf ist im Dorfladen mit Bäckereiabteilung und Postagentur zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es im 5 km entfernten Walsrode.

Düshorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Entfernungen:
Walsrode 5 km (7 Min.)
Bad Fallingbostel 6 km ( 6 Min.)
Soltau 29 km (22 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 100 km (65 Min.)
Bremen 75 km (45 Min.)
Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht in sehr ruhiger Lage am Wendehammer einer Sackgasse.

Der Ort gilt als größte Ortschaft der Stadt Walsrode und liegt 4 km südöstlich vom Kernbereich Walsrode und 5 km nördlich vom Autobahndreieck Walsrode. Bei einer Flächengröße von 25,4 km² hat Düshorn ca. 2.200 Einwohner.

Zu Düshorn, das bis zur Gebietsreform von 1974 selbstständige Gemeinde war, gehören die Ortsteile Beetenbrück, Ellinghausen und Rödershöfen. Düshorn liegt fernab des großen Verkehrs, was den Wohnwert steigert. Die nächste Bundesstraße, die B 209, verläuft 4 km entfernt nördlich durch Walsrode und schafft gute Verbindungen in Ost-West-Richtung nach Nienburg/Weser und nach Soltau.

Das Autobahndreieck Walsrode liegt 5,5 km in südlicher Richtung. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die A 27 zum Norden (nach Bremen) und an die A 7 zum Norden (nach Hamburg) und zum Süden (nach Hannover und damit auch zur A 2).

Der nächste Bahnhof ist der an der Strecke Hannover-Soltau gelegene Bahnhof Walsrode. Er ist ca. 6 km in nordwestlicher Richtung von Düshorn entfernt.

Der Ort bietet ein aktives Vereinsleben: Z.B. Sport (Fußball, Boule, Radwandern, Tennis, Tischtennis oder Turnen), Schützenverein, DRK Ortsverband, Freiwillige Feuerwehr oder Strandbad-Verein. Der tägliche Bedarf ist im Dorfladen mit Bäckereiabteilung und Postagentur zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es im 5 km entfernten Walsrode.

Düshorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Entfernungen:
Walsrode 5 km (7 Min.)
Bad Fallingbostel 6 km ( 6 Min.)
Soltau 29 km (22 Min.)
Hannover 60 km (50 Min.)
Hamburg 100 km (65 Min.)
Bremen 75 km (45 Min.)
Sonstige Beschreibung

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
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Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   25/04/2031
Energieverbrauch/bedarf: 153,34 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1975

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Immobilienmakler/In:
Boris Krug

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Kleiner Graben 20b
29664  Walsrode, Deutschland

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