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Dieses sehr interessante Renditeobjekt im Herzen von Rhoden (ein Ortsteil von Diemelstadt mit ca. 1.900 Einwohnern) wird das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen lassen.
Hier passt Preis und Rendite optimal zusammen!
Ein stimmiges Konzept aus Gewerbeflächen in Kombination mit dem Wohnhaus ist gut durchdacht und hervorragend geeignet 1-2 gewerbliche Mieter dort zu etablieren. Ein Ladenlokal ist derzeit bereits vermietet. Das Wohnhaus über 3 Etagen wird Anfang November frei und kann zu guten marktüblichen Konditionen nach Renovierung wieder vermietet werden oder zur Eigennutzung dienen.
Ideal ist diese Immobilie auch für Käufer, die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchten.
Zusatzlicher Bonus: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde in den 80-er Jahren ein Bungalow erbaut. Auch dieses Haus mit schöner Terrasse und Gartennutzung ist separat vermietet. Zwei der drei Garagen sind dem Bungalow zugeordnet.
Dieses sehr interessante Renditeobjekt im Herzen von Rhoden (ein Ortsteil von Diemelstadt mit ca. 1.900 Einwohnern) wird das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen lassen. Hier passt Preis und Rendite optimal zusammen! Ein stimmiges Konzept aus Gewerbeflächen in Kombination mit dem Wohnhaus ist gut durchdacht und hervorragend geeignet 1-2 gewerbliche Mieter dort zu etablieren. Ein Ladenlokal ist derzeit bereits vermietet. Das Wohnhaus über 3 Etagen wird Anfang November frei und kann zu guten marktüblichen Konditionen nach Renovierung wieder vermietet werden oder zur Eigennutzung dienen. Ideal ist diese Immobilie auch für Käufer, die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchten. Zusatzlicher Bonus: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde in den 80-er Jahren ein Bungalow erbaut. Auch dieses Haus mit schöner Terrasse und Gartennutzung ist separat vermietet. Zwei der drei Garagen sind dem Bungalow zugeordnet.
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Lagebeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Rhoden, zwischen Lange Straße und Obere Straße.
Rhoden ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Er hat rund 1900 Einwohner, davon etwa 30 im kleinen Weiler Laubach.
Wissenswertes über Rhoden:
Ruine Alt-Rhoden
Die frühere Siedlung Alt-Rhoden entstand wohl um 850 als karolingischer/ fränkischer Hof. Um 1000 wurde dort eine Pfarrkirche erbaut, deren Ruine noch besteht. 1020 wurde die Siedlung erstmals urkundlich erwähnt.
1228 bis 1230 wurde auf dem Hagenberg eine Burg errichtet. Am Burgberg entstand die befestigte Stadt Rhoden. 1237 wurde sie erstmals urkundlich von Graf Adolf I. von Waldeck als Rothem in Castro benannt. 1244 bezeichnete der Graf Rhoden als oppidum meum (= meine Stadt). Die Siedlung Alt-Rhoden fiel bis 1330 wüst. Die Bewohner siedelten um in die heutige Stadt.
Im 13. Jahrhundert wurde die erste Rhoder Stadtkirche erbaut, die 1540 dem großen Stadtbrand zum Opfer fiel. Zwischen 1560 und 1566 wurde sie neu aufgebaut.
Nach 1648 war Rhoden zeitweise Residenz des Grafen und späteren Fürsten Georg Friedrich, der zwischen 1647 und 1654 auf den Grundmauern der Burg das heutige Schloss errichten ließ. Um 1650 ließ er die Neustadt anlegen. 1664, als er die Grafschaft Waldeck-Eisenberg erbte, zog er um nach Arolsen.
Bei den Stadtbränden 1735, 1753 und 1873 wurden 149, 10 bzw. 98 Häuser vernichtet.
Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen wurden am 1. November 1970 die Stadt Rhoden und die Gemeinde Wrexen auf freiwilliger Basis zur neuen Stadt Diemelstadt zusammengeschlossen
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1967, jedoch wurde es von Grund auf ab 1984 modernisiert und zu- und angebaut. Das Objekt ist sehr gepflegt, eine Renovierung wäre jedoch angebracht.
Die Immobilie verfügt über mehrere Einheiten mit insgesamt 3 Garagen und Stellplätzen.
Ein kleiner Sitzplatz hinter dem Wohnhaus und ein hübscher Garten eignen sich hervorragend für Entspannung und sonnige Freizeitstunden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.
Persönliche Besichtigungen des Objektes sind ab Anfang November möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1967, jedoch wurde es von Grund auf ab 1984 modernisiert und zu- und angebaut. Das Objekt ist sehr gepflegt, eine Renovierung wäre jedoch angebracht.
Die Immobilie verfügt über mehrere Einheiten mit insgesamt 3 Garagen und Stellplätzen.
Ein kleiner Sitzplatz hinter dem Wohnhaus und ein hübscher Garten eignen sich hervorragend für Entspannung und sonnige Freizeitstunden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.
Persönliche Besichtigungen des Objektes sind ab Anfang November möglich.
Sonstige Beschreibung
Gewerbeflächen betragen in Summe ca. 100 qm.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Beschreibung
Gewerbeflächen betragen in Summe ca. 100 qm.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.