Halle/Lager/Industrie - Miete - Bickenbach


RE / MAX +++ Gewerbehalle mit Büro / Ausstellungs.- und Lagerfläche, spätere Kaufoption möglich

 
[monatlich]
Bickenbach, DE
Verfügbar ab: 01/06/2020
ID: 320311005-339
Grundstück m²
400
Nutzfläche m²
48
Baujahr
1989
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr gepflegte und optisch fast neuwertige Halle verfügt über ca. 220 m² Grundfläche, daraus ergeben sich insgesamt eine ca. 360 m² zur Verfügung stehende Gesamtfläche.
In dieser Gesamtfläche sind zwei Büroetagen mit ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im 1. Obergeschoss enthalten. Die Bürofläche im ersten OG kann als separate Wohnung aktiviert und genutzt werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits hinterlegt.

Im Erdgeschoss setzt sich die Fläche wie folgt zusammen :

Die Hauptlager / Ausstellungsfläche ist mit je zwei ca.3,60 m hohen und 4,50 m breiten Rolltoren versehen und auch jeweils zur vorderen und rückseitigen Einfahrt geeignet.
Empfang, Besucherbereich, Besprechungsraum o.ä. und die sanitären Einrichtungen.
Im Obergeschoss finden wir einen offenen Besprechungsraum und drei weitere Büros..
Die Freifläche von 180 m² ist durch ein Einfahrtstor abgeschlossen.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen hellen Fliesen.
Die neuwertige ÖL-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die Büroräume im ersten Obergeschoss sind zusätzlich klimatisiert.

Die Versorgung der Öl-Zentralheizung erfolgt autark und geht zu Lasten des Mieters.

Vier Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind im Mietpreis mit enthalten.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg.
Das Objekt befindet sich mit guter Anbindung an die A 5 / A 67 / B3 im Gewerbegebet von Bickenbach.

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters und ohne jegliche Gewähr.

Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre mit einer stillschweigenden Verlängerung nach Ablauf über weitere fünf Jahre.
Die Kündigungsfrist nach Ablauf der fünf Jahre mit anschließender Verlängerung beträgt 12 Monate zum Jahresende.

Alle Nebenkosten, Reparaturen, Wartung und Instandhaltung und den vorgeschriebenen Prüfungen sind durch den Mieter zu tragen.

Der Mietzins beträgt 2400.- € netto zzgl. 19 % MwSt..

Eine Erhöhung erfolgt zum 01.05.2023 um 150 .- € p.M. netto , zum 01.05. 2026 um weitere 150 - .€ p.M. netto.
Die Kaution beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. .

Die Provision beträgt 3 MM kalt zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift.

Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.10.2023 auch erworben werden.

Die Halle ist ab dem 01.06.2020 frei.

Weitere Fotos erfolgen bei Auszug und Leerstand, da der jetzige Mieter keine Aufnahmen seines Inventars und Gerätschaften wünscht.


Mieterprovision:   3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
200 € monatlich

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Heizung
Klimaanlage
Zentralheizung
Keller
Ölheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   03/06/2000
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 150,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1989

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Röttgers - REMAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers

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64625  Bensheim, Deutschland

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