Einfamilienhaus - Kauf - Idstein

Hofgut m. 2 Wohnhäusern zur privaten und landwirtschaftlich orientierten Nutzung

2.100.000 € Other Currencies
 
Idstein, Germany
ID: 320891001-16
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
477
Grundstück m²
17.351
Baujahr
1969

WCs
4
Wohnfläche in m²
367
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Herrrliche Außenlage von Idstein mit weitläufigem Blick ins Grüne

Idstein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis mit guter Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden.

Die Stadt mit insgesamt knapp 26.000 Einwohnern hat einen mittelalterlichen Stadtkern mit Fußgängerzone und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sowie ein breites Freizeitangebot. Dazu zählen: Sportcenter, Schwimmbad, Tennisplätze, zwei 18-Loch-Golfplätze, Rad- und Wanderwege und vieles mehr.

Bahnanschluß und direkte Anbindung an BAB A3 und die B 8.
Lagebeschreibung

Herrrliche Außenlage von Idstein mit weitläufigem Blick ins Grüne

Idstein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis mit guter Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden.

Die Stadt mit insgesamt knapp 26.000 Einwohnern hat einen mittelalterlichen Stadtkern mit Fußgängerzone und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sowie ein breites Freizeitangebot. Dazu zählen: Sportcenter, Schwimmbad, Tennisplätze, zwei 18-Loch-Golfplätze, Rad- und Wanderwege und vieles mehr.

Bahnanschluß und direkte Anbindung an BAB A3 und die B 8.
Ausstattungsbeschreibung

Beschreibung Haus 1:
Ca. 169 qm Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, HWR, Gäste WC mit sep. Dusche, großem TGL-Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, ingesamt 5 Zimmer für Büro oder Kinderzimmer/Schlafzimmer, 3 Kellerräume und direkter Zugang zum Doppel-Carport. Große Terrasse mit Ausblick.

Beschreibung Haus 2:
Dieses Objekt mit 2 Wohnebenen wird Sie ebenso begeistern.
EG: ca. 128 qm Wohnfläche mit großer Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Gäste WC, großes TGL-Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung.
UG: ca. 70 qm Wohnfläche mit Diele, Schlafzimmer als Gästebereich, HWR Bereich, Sauna mit Dusche und kleinem weiteren Gästebad mit WC und Dusche.
In diesem Haus gibt es 2 weitere Kellerräume, die ebenso beheizt und Hobbyraumähnlich ausgebaut sind.

Von der Haustüre sind Sie mit wenigen Schritten am großen Carport mit Platz für 2 PKW.

Bei Bedarf können die Häuser/Wohnungen miteinander verbunden werden.

Bezugstermin nach Absprache.

Im weitläufigen Garten finden Sie noch 2 große Gartenhäuser, eines mit großer Sonnenterrasse.
Ausstattungsbeschreibung

Beschreibung Haus 1:
Ca. 169 qm Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, HWR, Gäste WC mit sep. Dusche, großem TGL-Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, ingesamt 5 Zimmer für Büro oder Kinderzimmer/Schlafzimmer, 3 Kellerräume und direkter Zugang zum Doppel-Carport. Große Terrasse mit Ausblick.

Beschreibung Haus 2:
Dieses Objekt mit 2 Wohnebenen wird Sie ebenso begeistern.
EG: ca. 128 qm Wohnfläche mit großer Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Gäste WC, großes TGL-Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung.
UG: ca. 70 qm Wohnfläche mit Diele, Schlafzimmer als Gästebereich, HWR Bereich, Sauna mit Dusche und kleinem weiteren Gästebad mit WC und Dusche.
In diesem Haus gibt es 2 weitere Kellerräume, die ebenso beheizt und Hobbyraumähnlich ausgebaut sind.

Von der Haustüre sind Sie mit wenigen Schritten am großen Carport mit Platz für 2 PKW.

Bei Bedarf können die Häuser/Wohnungen miteinander verbunden werden.

Bezugstermin nach Absprache.

Im weitläufigen Garten finden Sie noch 2 große Gartenhäuser, eines mit großer Sonnenterrasse.
Sonstige Beschreibung

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,48 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Sonstige Beschreibung

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

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Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,48 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Käuferprovision   5,80 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Erdöl
Heizung
Fußbodenheizung
Kamin

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   27/01/2030
Bedarf123
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1969

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Immobilienmakler/In:
Robert Abram

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REMAX Immobilien-Zentrale Königstein


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