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Die Wohnung ist konsequent nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet. Der Balkon ist so angeordnet, dass eine hohe Privatsphäre gegeben und ein herrlicher Gartenblick in die Landschaft der Söhre und des Fuldatals gesichert ist.
Von der Tiefgarage zur Wohnung – Fahrstuhl vom Keller bis zu Ihrer Wohnung.
Das Haus liegt in leichter Hanglage - daher liegt Ihre Wohnung im Hochparterre und ist dennoch ebenerdig erreichbar.
Leben & Wohnen im Grünen – wie Gott in Frankreich!
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei ausgeführt. Auf Wunsch können verschiedene Einrichtungen und Ausstattungen barrierefrei bzw. behindertengerecht ausgeführt werden. Die Wünsche sind eindeutig vom Erwerber schriftlich bei Vertragsabschluss zu benennen.
Umweltgerechte Energieversorgung und hoher Effizienzhaus-55-Standard – Heizung nach neuestem Stand mittels effizienter Luftwärmepumpe.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer, davon 2 Schlaf-/Arbeitszimmer sowie 1Tageslichtbad zur Verfügung.
Hinweis:
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Bonitätsunterlagen, idealerweise Kapital- oder Finanzierungsnachweis, bei.
Die Wohnung ist konsequent nach Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet. Der Balkon ist so angeordnet, dass eine hohe Privatsphäre gegeben und ein herrlicher Gartenblick in die Landschaft der Söhre und des Fuldatals gesichert ist. Von der Tiefgarage zur Wohnung – Fahrstuhl vom Keller bis zu Ihrer Wohnung. Das Haus liegt in leichter Hanglage - daher liegt Ihre Wohnung im Hochparterre und ist dennoch ebenerdig erreichbar. Leben & Wohnen im Grünen – wie Gott in Frankreich! Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei ausgeführt. Auf Wunsch können verschiedene Einrichtungen und Ausstattungen barrierefrei bzw. behindertengerecht ausgeführt werden. Die Wünsche sind eindeutig vom Erwerber schriftlich bei Vertragsabschluss zu benennen. Umweltgerechte Energieversorgung und hoher Effizienzhaus-55-Standard – Heizung nach neuestem Stand mittels effizienter Luftwärmepumpe. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer, davon 2 Schlaf-/Arbeitszimmer sowie 1Tageslichtbad zur Verfügung. Hinweis: Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Bonitätsunterlagen, idealerweise Kapital- oder Finanzierungsnachweis, bei.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lohfelden liegt südöstlich von Kassel; mit dem Slogan „Lust auf Zukunft“ wirbt die Gemeinde um Neubürger wie auch Gewerbeansiedlungen. Die Einwohnerzahl Lohfelden wächst kontinuierlich. Die Gemeinde Lohfelden ist eine Flächengemeinde, die aus mehreren Ortsteilen entstanden ist. Die moderne Infrastruktur sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Kassel Stadtmitte liegt rd. 11 KM entfernt.
Die angebotene Immobilie liegt im Gemeindeteil Crumbach mit seinen großzügigen Landschaften und Grünanlagen. Es handelt sich in diesem Bereich um eines der letzten Grundstücke in exponierter Lage mit Blick über die Gemeinde Lohfelden bis hinunter zur Söhre. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufcenter, Kindergarten, Schule, Rathaus, Ärztehaus, etc.) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Das Grundstück wird von der Straße „Ernst-Reuter-Straße“ erschlossen und liegt in der zweiten Reihe. Dies garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre und gleichzeitig eine absolut ruhige Wohnlage. Der Fernblick reicht weit ins Fuldatal und das beliebte Naherholungsgebiet der Söhre.
Weiter erreichen Sie den Naturpark Meissner-Kaufunger Wald, den Belgerkopf oder auch den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in nur wenigen Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.
Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!
Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:
Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz
Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung
Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.
Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper
Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen
Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.
Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.
Energieausweis wird aktuell erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungsbilder sind architektonische Visualisierungen einer möglichen Wohnungsgestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau. Dahingehend geben die Visualisierungen nur eine Impression einer möglichen Innenarchitektur wieder. Aktuell können Sie ggf. noch eigene Wünsche in den Grundriss mit einfließen lassen.
Barrierefreier Wohnraumzugang – die Wohnrauminnenausgestaltung ist explizit abzustimmen in Bezug auf Barrierefreiheit und/oder Behindertengerechtigkeit!
Kurzübersicht weitere Ausführungsdetails:
Fenster & Heizung:
Baustandard nach KfW 55 Standard, d.h. Fenster- & Fenstertüren aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung
Zentrale Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Wände:
Wohnungswände Kalkgipsputz, Bad mit Zementlehrenputz
Bodenbeläge:
Bad & Küche mit hochwertigem Fliesen- oder Designboden, alle anderen Räume mit massivem Holzboden oder nach Vereinbarung
Elektro:
Hochwertige unter Putz Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung sowie elektrischen Jalousien /Raffstores. Schalter & Steckdosen von Fa. Gira, Serie S1, in weiß.
Sanitär:
Sanitärobjekte von Fa. Villeroy u. Boch mit Fa. Hansgrohe-Armaturen
Fa. Kaldewei-Wanne 180 X 80 cm
Bodenebene Dusche
Handtuchheizkörper
Stellplätze:
Sind zusätzlich erwerbbar;
Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgungsanschluss für Elektrofahrzeuge vorgesehen
Alle Angaben gemäß Leistungsverzeichnis ohne Gewähr; angegebene Produkte können ggf. durch gleichwertige ersetzt werden.
Ihren persönlichen Ausstattungsumfang vereinbaren Sie mit dem Bauträger auf Basis der vertraglichen Baubeschreibung. Die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung erfolgt durch Ihre Auswahl der im Leistungsverzeichnis enthaltenen Gestaltungsoptionen.
Energieausweis wird aktuell erstellt.