Wohnung - Kauf - Zierenberg

Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Lage von Zierenberg (Stadt) inkl. EBK

159.500 € Other Currencies
 
Zierenberg, Germany
ID: 351531003-21
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1995

Stockwerk
1
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Zierenberg mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.600 liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt auf etwa 242 (an der Untermühle) bis 345 m ü. NHN (am Hang des Großen Schreckenbergs) im Zierenberger Grund, dem von der Warme durchflossenen Talabschnitt zwischen Hohem Dörnberg (578,7 m) im Südosten und Großem Bärenberg (600,7 m) im Südwesten. Nordwestlich schließt sich, auch als Teil des Berglandes, der Malsburger Wald an.

Nachbargemeinde:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel). Wenige Kilometer südsüdwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur wenige hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald vom Hauptteil des Zierenberger Gebiets getrennte Stadtgebiet-Exklave mit den beiden Stadtteilen Burghasungen und Oelshausen. Dieses Gebiet ist im Nordosten und Osten von der Gemeinde Habichtswald, im Süden von der Gemeinde Schauenburg und im Westen und Nordwesten von der Stadt Wolfhagen umgeben (alle im Landkreis Kassel).

Stadtgliederung
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
Lagebeschreibung

Zierenberg mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.600 liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt auf etwa 242 (an der Untermühle) bis 345 m ü. NHN (am Hang des Großen Schreckenbergs) im Zierenberger Grund, dem von der Warme durchflossenen Talabschnitt zwischen Hohem Dörnberg (578,7 m) im Südosten und Großem Bärenberg (600,7 m) im Südwesten. Nordwestlich schließt sich, auch als Teil des Berglandes, der Malsburger Wald an.

Nachbargemeinde:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel). Wenige Kilometer südsüdwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur wenige hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald vom Hauptteil des Zierenberger Gebiets getrennte Stadtgebiet-Exklave mit den beiden Stadtteilen Burghasungen und Oelshausen. Dieses Gebiet ist im Nordosten und Osten von der Gemeinde Habichtswald, im Süden von der Gemeinde Schauenburg und im Westen und Nordwesten von der Stadt Wolfhagen umgeben (alle im Landkreis Kassel).

Stadtgliederung
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit mit einer Größe von 79 qm liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Zierenberg, in einem ruhigen Wohngebiet. Zierenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat einen direkten Autobahnanschluss.

Zudem präsentiert sich die Küche komplett möbliert inklusive Elektrogeräten.
Die hochwertige Hochglanzeinbauküche ist gepflegt und im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Nutzung des Gemeinschaftskellers (auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder) ist ebenfalls möglich. Im Gemeinschaftskeller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Gute und harmonische Hausgemeinschaft.

Das Haus wird versorgt mit Erdgas, jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme. Das Haus verfügt über eine optimale Energieeffizienz der Klasse D bei einem geringen Verbrauch von 126,1 kWh/(m².a).

Die Energiekosten für die jeweilige Wohneinheit rechnet jeder Eigentümer direkt mit dem Versorger ab (ebenso wie Strom). Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Ebenfalls wird die Wartung der Therme in der Wohnung einmal jährlich mit ca. 85 Euro direkt vom Eigentümer bezahlt.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Ein besonderer Blickfang ist das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Ein besonders geschmackvoller Laminatboden rundet das schicke Erscheinungsbild dieser tollen Einheit ab.

Hier kann sich ein Paar oder eine kleine Familie bestens entfalten.
Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit mit einer Größe von 79 qm liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Zierenberg, in einem ruhigen Wohngebiet. Zierenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat einen direkten Autobahnanschluss.

Zudem präsentiert sich die Küche komplett möbliert inklusive Elektrogeräten.
Die hochwertige Hochglanzeinbauküche ist gepflegt und im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Nutzung des Gemeinschaftskellers (auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder) ist ebenfalls möglich. Im Gemeinschaftskeller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Gute und harmonische Hausgemeinschaft.

Das Haus wird versorgt mit Erdgas, jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme. Das Haus verfügt über eine optimale Energieeffizienz der Klasse D bei einem geringen Verbrauch von 126,1 kWh/(m².a).

Die Energiekosten für die jeweilige Wohneinheit rechnet jeder Eigentümer direkt mit dem Versorger ab (ebenso wie Strom). Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Ebenfalls wird die Wartung der Therme in der Wohnung einmal jährlich mit ca. 85 Euro direkt vom Eigentümer bezahlt.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Ein besonderer Blickfang ist das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Ein besonders geschmackvoller Laminatboden rundet das schicke Erscheinungsbild dieser tollen Einheit ab.

Hier kann sich ein Paar oder eine kleine Familie bestens entfalten.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
CATV/Kabel
Heizung
Waschmöglichkeiten im Gebäude

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   08/12/2029
Energieverbrauch/bedarf: 126,10 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1995

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
Verena Schmaling

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Verena Schmaling

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Deutschland

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