Halle/Lager/Industrie - Kauf - Fuldatal

TOP gepflegte Werkstatt mit großzügigen Betriebsräumen & luxuriöser Wohnung! Riesige Dachterrasse Fuldatal-Ihringshausen

599.900 € Other Currencies
 
Fuldatal, Germany
Verfügbar ab: 01/01/2021
ID: 351531003-25

Wohnfläche in m²
240
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Fuldatal - OT Ihringshausen.
Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Fuldatal - OT Ihringshausen.
Ausstattungsbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.573 qm befindet sich die im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Halle, welche derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Die Betriebsfläche der voll eingerichteten Halle beträgt 225 qm. Die Einfahrtshöhe der Halle beträgt 4 Meter, die Fürsthöhe ist 6 Meter.

Es präsentieren sich in dieser Werkstatt drei Hebebühnen und sämtliche Maschinen, Zubehör und Gerätschaften, die in dieser Branche üblich sind. Diese können je nach Verhandlung als Zubehör gegen Aufpreis mit erworben werden. Zwei von drei Hebebühnen sind im Preis inbegriffen. Öl-Fettabscheider vorhanden.

Die Halle kann selbstverständlich auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden.
Ideal wäre der Betrieb allerdings für Kfz-Mechaniker oder Autohändler.

Im Außenbereich auf dem Grundstück vor der Halle sind ausreichend gepflasterte Flächen als Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (bzw. Kundenparkplätze) angelegt und vorhanden.

Im Wohn- und Nutzgebäude neben der Halle führt Sie eine Verbindungstür direkt in die Nebenräume, in denen die Besuchertoilette, die Küche mit Abstellraum, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum inklusive Gas-Heizungsanlage und das Büro mit Doppel-Arbeitsplatz untergebracht sind.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut, in massiver und konservativer Bauweise.

Durch einen weiteren Zugang gelangen Sie zu einer einzigartigen Betriebswohnung über eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Die Wohnung besitzt zudem eine eigene zusätzliche Hauseingangstür an der Vorderseite des Wohngebäudes.

In dieser komfortablen Einheit erwarten Sie auf ca. 180 qm:

2 Vollbäder, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf die traumhaft gestaltete Dachterrasse, auf der Sie Ihre schönsten Freizeit- und Sonnenstunden genießen.

Eine geschmackvolle und hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und veredelt diese wunderschönen Räumlichkeiten im besonderen Maße.

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung im elitären Einrichtungsstil lässt somit keine Wohnwünsche offen.
Sie werden begeistert sein!

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasheizung (Baujahr 2012).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und ist bereits in Arbeit.
Dieser kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.573 qm befindet sich die im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Halle, welche derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Die Betriebsfläche der voll eingerichteten Halle beträgt 225 qm. Die Einfahrtshöhe der Halle beträgt 4 Meter, die Fürsthöhe ist 6 Meter.

Es präsentieren sich in dieser Werkstatt drei Hebebühnen und sämtliche Maschinen, Zubehör und Gerätschaften, die in dieser Branche üblich sind. Diese können je nach Verhandlung als Zubehör gegen Aufpreis mit erworben werden. Zwei von drei Hebebühnen sind im Preis inbegriffen. Öl-Fettabscheider vorhanden.

Die Halle kann selbstverständlich auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden.
Ideal wäre der Betrieb allerdings für Kfz-Mechaniker oder Autohändler.

Im Außenbereich auf dem Grundstück vor der Halle sind ausreichend gepflasterte Flächen als Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (bzw. Kundenparkplätze) angelegt und vorhanden.

Im Wohn- und Nutzgebäude neben der Halle führt Sie eine Verbindungstür direkt in die Nebenräume, in denen die Besuchertoilette, die Küche mit Abstellraum, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum inklusive Gas-Heizungsanlage und das Büro mit Doppel-Arbeitsplatz untergebracht sind.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut, in massiver und konservativer Bauweise.

Durch einen weiteren Zugang gelangen Sie zu einer einzigartigen Betriebswohnung über eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Die Wohnung besitzt zudem eine eigene zusätzliche Hauseingangstür an der Vorderseite des Wohngebäudes.

In dieser komfortablen Einheit erwarten Sie auf ca. 180 qm:

2 Vollbäder, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz.
Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf die traumhaft gestaltete Dachterrasse, auf der Sie Ihre schönsten Freizeit- und Sonnenstunden genießen.

Eine geschmackvolle und hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und veredelt diese wunderschönen Räumlichkeiten im besonderen Maße.

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung im elitären Einrichtungsstil lässt somit keine Wohnwünsche offen.
Sie werden begeistert sein!

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasheizung (Baujahr 2012).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und ist bereits in Arbeit.
Dieser kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Terrasse
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Immobilienmakler/In:
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
Verena Schmaling

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Verena Schmaling

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Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Deutschland

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