Zweifamilienhaus - Kauf - Edermünde

RESERVIERT! Gesucht und Gefunden! Vielseitiges 2-Familienhaus in bester Lage von Edermünde-Besse!

329.000 € Other Currencies
 
Edermünde, Germany
RESERVIERT
Verfügbar ab: 01/09/2020
ID: 351531003-32
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
203
Grundstück m²
659
Baujahr
1970

WCs
1
Wohnfläche in m²
203
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Besse mit ca. 3.450 Einwohnern liegt östlich der zum Habichtswälder Bergland gehörenden, im Naturpark Habichtswald liegenden und maximal 556,7 m hohen Langenberge. In dieser Berglandschaft erhebt sich etwa 2,4 km westnordwestlich der im Ortskern stehenden Dorfkirche der etwas mehr als 460 m hohe Bilstein, auf dem ein kleiner Ringwall liegt.

Die Ortschaft liegt im Nordwesten der Gemeinde Edermünde, die sich zwischen Baunatal im Norden und Gudensberg im Süden ausbreitet. Etwa 2 km ostsüdöstlich der vorgenannten Kirche befindet sich die Anschlussstelle Edermünde der Bundesautobahn 49 mit dem jenseits davon gelegenen Dorf Holzhausen, dem Sitz der Gemeindeverwaltung Edermünde. Durch Besse fließt der westliche Eder-Zufluss Pilgerbach.
Lagebeschreibung

Besse mit ca. 3.450 Einwohnern liegt östlich der zum Habichtswälder Bergland gehörenden, im Naturpark Habichtswald liegenden und maximal 556,7 m hohen Langenberge. In dieser Berglandschaft erhebt sich etwa 2,4 km westnordwestlich der im Ortskern stehenden Dorfkirche der etwas mehr als 460 m hohe Bilstein, auf dem ein kleiner Ringwall liegt.

Die Ortschaft liegt im Nordwesten der Gemeinde Edermünde, die sich zwischen Baunatal im Norden und Gudensberg im Süden ausbreitet. Etwa 2 km ostsüdöstlich der vorgenannten Kirche befindet sich die Anschlussstelle Edermünde der Bundesautobahn 49 mit dem jenseits davon gelegenen Dorf Holzhausen, dem Sitz der Gemeindeverwaltung Edermünde. Durch Besse fließt der westliche Eder-Zufluss Pilgerbach.
Ausstattungsbeschreibung

- Außenrollos
- 2 Einzelgaragen
- 2 Kamine
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Einbauküche im EG
- Balkon im DG
- Terrasse / überdachter Freisitz
- schöner Garten
- Partyraum/Hobbyraum (Jagdzimmer) im Untergeschoss
- Drei Vollbäder
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gartenhaus

Beschreibung Erdgeschoss:

Es präsentiert sich eine besonders weitläufige helle Diele. Diese gewährt Ihnen Zutritt in alle Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche.

Im riesigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich erwartet Sie ein funktionstüchtiger offener Kamin, der in den kalten Wintermonaten eine gemütliche und angenehme Atmosphäre verbreitet.

Der Essbereich bietet den Zugang zur Küche mit vielen Einbauschränken, diversem Mobiliar und Elektrogeräten (im Preis inbegriffen).

Durch eine Terrassentür über das Esszimmer betreten Sie den weitläufigen überdachten Freisitz. Auch hier gibt es einen funktionstüchtigen offenen Kamin.

Dieser Freisitz bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie nach Herzenslust verweilen und Ihre Freizeitstunden genießen. Sogar auch für große Familienfeiern ist hier ausreichend Platz zur Verfügung. Durch die transparente Überdachung sind Sie an dieser Stelle wetterunabhängig und ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den schön angelegten Garten.

Der Garten wurde veredelt durch einige Obstbäume und herrlich blühende Rosenbüsche und verfügt über weitere Stauden und Gehölzer. Die begradigten Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und ebenso ist ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen Pool.

Eine weitere kleine Terrasse im hinteren Teil des Gartens bietet sogar einen zusätzlichen Zugang/Ausgang zum Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Diese Etage hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm.

Die weitere Beschreibung finden Sie im Expose - bitte fordern Sie es ab!
Ausstattungsbeschreibung

- Außenrollos
- 2 Einzelgaragen
- 2 Kamine
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Einbauküche im EG
- Balkon im DG
- Terrasse / überdachter Freisitz
- schöner Garten
- Partyraum/Hobbyraum (Jagdzimmer) im Untergeschoss
- Drei Vollbäder
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gartenhaus

Beschreibung Erdgeschoss:

Es präsentiert sich eine besonders weitläufige helle Diele. Diese gewährt Ihnen Zutritt in alle Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche.

Im riesigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich erwartet Sie ein funktionstüchtiger offener Kamin, der in den kalten Wintermonaten eine gemütliche und angenehme Atmosphäre verbreitet.

Der Essbereich bietet den Zugang zur Küche mit vielen Einbauschränken, diversem Mobiliar und Elektrogeräten (im Preis inbegriffen).

Durch eine Terrassentür über das Esszimmer betreten Sie den weitläufigen überdachten Freisitz. Auch hier gibt es einen funktionstüchtigen offenen Kamin.

Dieser Freisitz bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie nach Herzenslust verweilen und Ihre Freizeitstunden genießen. Sogar auch für große Familienfeiern ist hier ausreichend Platz zur Verfügung. Durch die transparente Überdachung sind Sie an dieser Stelle wetterunabhängig und ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den schön angelegten Garten.

Der Garten wurde veredelt durch einige Obstbäume und herrlich blühende Rosenbüsche und verfügt über weitere Stauden und Gehölzer. Die begradigten Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und ebenso ist ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen Pool.

Eine weitere kleine Terrasse im hinteren Teil des Gartens bietet sogar einen zusätzlichen Zugang/Ausgang zum Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Diese Etage hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm.

Die weitere Beschreibung finden Sie im Expose - bitte fordern Sie es ab!
Käuferprovision   5,00 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Sanierungsbedürftig
Terrasse
Erdöl
Heizung
Kamin

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   10/07/2030
Energieverbrauch/bedarf: 193,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1970

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Immobilienmakler/In:
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
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Verena Schmaling

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34117  Kassel, Deutschland

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