Mehrfamilienhaus - Kauf - Berlin

Miethaus mit Baugenehmigung in Berlin-Neukölln

6.600.000 € Other Currencies
 
Berlin, Germany
ID: 351711022-51
Zimmer
40
Gesamtfläche m²
5.284
Grundstück m²
974
Baujahr
1904

Wohnfläche in m²
2.642
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einem 974 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 38 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Drei Wohnungen (110 m²) und die Gewerbeeinheiten stehen zurzeit leer.
Die Wohnfläche beträgt 2.116,06 m² und die Gewerbefläche 64,56 m².
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln und gehört zum Milieuschutzgebiet. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln und gehört zum Milieuschutzgebiet. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Versorgungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
Ausstattungsbeschreibung

Mit der Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau (389 m²) und den Anbau von Balkonen (42,44 m²) ergibt sich eine Gesamtsollfläche von 2.642,06 m². Durch die genehmigte Änderung des Dachwinkels kann diese Fläche zusätzlich vergrößert werden. Darüber hinaus werden zwei Aufzugsanlagen angebaut.
Ausstattungsbeschreibung

Mit der Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau (389 m²) und den Anbau von Balkonen (42,44 m²) ergibt sich eine Gesamtsollfläche von 2.642,06 m². Durch die genehmigte Änderung des Dachwinkels kann diese Fläche zusätzlich vergrößert werden. Darüber hinaus werden zwei Aufzugsanlagen angebaut.
Sonstige Beschreibung

Mieteinnahmen: 123.405,00 € IST, SOLL: ca. 151.402,00 EUR (Leerstandsvermietung + aktuelle Mieterhöhung)
Kaufpreis: 6.600.000,00 € (2.526,00 €/m² der Sollfläche)
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
Sonstige Beschreibung

Mieteinnahmen: 123.405,00 € IST, SOLL: ca. 151.402,00 EUR (Leerstandsvermietung + aktuelle Mieterhöhung)
Kaufpreis: 6.600.000,00 € (2.526,00 €/m² der Sollfläche)
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Ausstattung

Erdöl
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Immobilienmakler/In:
Andreas Pfau

Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant


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Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant

Joachim-Friedrich-Straße 10A
10711  Berlin, Deutschland

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