Mehrfamilienhaus - Kauf - Berlin

SHARE DEAL: Exklusives Mehrfamilienhaus in Treptow-Köpenick

7.650.000 € Other Currencies
 
Berlin, Germany
ID: 351711022-59
Zimmer
22
Gesamtfläche m²
1.615
Grundstück m²
1.000
Baujahr
2020

Wohnfläche in m²
1.615
Deutsch
Disclaimer:
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Dieser exklusive Neubau in Berlin-Baumschulenweg beinhaltet 22 Wohnungen. Das Gebäude ist unterkellert.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Geschosse und ein Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von 1613,59 m² ist in Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 110 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Baumschulenweg im Süden von Berlin. Baumschulenweg gehört zum östlichsten und zugleich südlichsten Bezirk der Stadt. Treptow-Köpenick grenzt im Norden an Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf. Im Westen grenzt Treptow-Köpenick an Neukölln. Im Süden und im Osten teilt sich der Bezirk eine Grenze mit dem Bundesland Brandenburg.

Nach Spandau hat Treptow­-Köpenick die geringste Einwohnerzahl aller Berliner Bezirke und kennzeichnet somit durch eine ruhige Atmosphäre. In der Gegend liegt Berlins größter See, der Müggelsee. Am Ufer des Müggelsees bieten sich zahlreiche Orte zum Baden an. Zudem gibt es Möglichkeiten, an verschiedenen Schiffsrundfahrten teilzunehmen.

Die Schraderstraße ist ruhig und doch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Baumschulenstraße sowie die Sonnenallee mit zahlreichen kleinen Läden zum Einkaufen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen. Fußläufig schnell erreicht sind die UHS Treptow-Köpenick sowie mehrere Schulen. Wenige Minuten entfernt kann man im ökologischen Park „Königsheide" die Natur genießen und sich von der Hektik der Großstadt erholen.

Die Stadtautobahn A 113 mit der Auffahrt „Späthstraße" bietet nach 6 Minuten eine schnelle Anbindung an den Stadtring und das Umland. Die nahen Buslinien (ca. 3 Minuten Fußweg) M41, 170 und 265 verbinden die Wohnanlage ideal mit den anderen Teilen der Stadt. Auch der die Baumschulenstraße hinunter gelegene S-Bhf Baumschulenweg (ca. 12 Minuten Fußweg) mit den Linien S8, S9, S45, S46, S47 und S85 unterstreicht die Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Baumschulenweg im Süden von Berlin. Baumschulenweg gehört zum östlichsten und zugleich südlichsten Bezirk der Stadt. Treptow-Köpenick grenzt im Norden an Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf. Im Westen grenzt Treptow-Köpenick an Neukölln. Im Süden und im Osten teilt sich der Bezirk eine Grenze mit dem Bundesland Brandenburg.

Nach Spandau hat Treptow­-Köpenick die geringste Einwohnerzahl aller Berliner Bezirke und kennzeichnet somit durch eine ruhige Atmosphäre. In der Gegend liegt Berlins größter See, der Müggelsee. Am Ufer des Müggelsees bieten sich zahlreiche Orte zum Baden an. Zudem gibt es Möglichkeiten, an verschiedenen Schiffsrundfahrten teilzunehmen.

Die Schraderstraße ist ruhig und doch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Baumschulenstraße sowie die Sonnenallee mit zahlreichen kleinen Läden zum Einkaufen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen. Fußläufig schnell erreicht sind die UHS Treptow-Köpenick sowie mehrere Schulen. Wenige Minuten entfernt kann man im ökologischen Park „Königsheide" die Natur genießen und sich von der Hektik der Großstadt erholen.

Die Stadtautobahn A 113 mit der Auffahrt „Späthstraße" bietet nach 6 Minuten eine schnelle Anbindung an den Stadtring und das Umland. Die nahen Buslinien (ca. 3 Minuten Fußweg) M41, 170 und 265 verbinden die Wohnanlage ideal mit den anderen Teilen der Stadt. Auch der die Baumschulenstraße hinunter gelegene S-Bhf Baumschulenweg (ca. 12 Minuten Fußweg) mit den Linien S8, S9, S45, S46, S47 und S85 unterstreicht die Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung

Im Hof stehen sowohl für Autos als auch für Fahrräder Stellplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Kinderspielplatzbereich.

Die Wohneinheiten sind modern geschnitten und besitzen großzügige Sonnenbalkone. Sie werden mit edlen Parkettböden und modernen Wannen- oder Duschbädern hochwertig ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Außerdem verfügen alle Wohneinheiten über eine Video-Türsprechanlage und bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten. Darüber hinaus besitzen alle Wohnungen eine Fußbodenheizung.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein Gartenanteil, der für eine idyllische Atmosphäre im modernen Neubau sorgt.
Ausstattungsbeschreibung

Im Hof stehen sowohl für Autos als auch für Fahrräder Stellplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier ein Kinderspielplatzbereich.

Die Wohneinheiten sind modern geschnitten und besitzen großzügige Sonnenbalkone. Sie werden mit edlen Parkettböden und modernen Wannen- oder Duschbädern hochwertig ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Außerdem verfügen alle Wohneinheiten über eine Video-Türsprechanlage und bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten. Darüber hinaus besitzen alle Wohnungen eine Fußbodenheizung.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein Gartenanteil, der für eine idyllische Atmosphäre im modernen Neubau sorgt.
Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis liegt bei 7.650.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 300.000,00 EUR.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
Sonstige Beschreibung

Der Kaufpreis liegt bei 7.650.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 300.000,00 EUR.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.
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Immobilienmakler/In:
Andreas Pfau

Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant


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Andreas Pfau

RE/MAX Real Estate Consultant

Joachim-Friedrich-Straße 10A
10711  Berlin, Deutschland

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