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Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E,
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche, in guter Lage von Fellheim sucht seinen neuen Eigentümer. Das im Jahr 1959 erbaute Haus, wurde 1996 kernsaniert und im Jahre 2011 nochmals modernisiert. Großzügige Wohn- und Schlafräume bieten auch einer größeren Familie ausreichenden Lebensraum. Mit einer Grundfläche von 700 qm ist in der Außenanlage genügend Platz für Kinder und zum gemütlichen Ausklingen nach der Arbeit gegeben.
Das Haus ist mit 6 Unterstellräumen ca. 100 qm Nutzfläche vollunterkellert. Das Erdgeschoß bietet 6 gut zugeschnittene Zimmer mit ca. 118 qm Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, stellt weitere 4 großräumige Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 58 qm Wohnfläche im Dachgeschoss kann auch eine kleinere Familie sein schönes Zuhause finden.
Dieses Objekt ist ideal zur Eigen- bzw. Fremdnutzung geeignet. Zum Beispiel könnten Sie in einer Etage wohnen, und die anderen beiden Wohnungen vermieten. Profitieren Sie noch von den bayerischen Förderungen und Steuervorteilen.
Das Objekt ist ab 31.12.2021 bezugsfrei !
Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Videolink:
https://www.youtube.com/watch?v=t7bqgkNBubk
Energieangaben: Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E, Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche, in guter Lage von Fellheim sucht seinen neuen Eigentümer. Das im Jahr 1959 erbaute Haus, wurde 1996 kernsaniert und im Jahre 2011 nochmals modernisiert. Großzügige Wohn- und Schlafräume bieten auch einer größeren Familie ausreichenden Lebensraum. Mit einer Grundfläche von 700 qm ist in der Außenanlage genügend Platz für Kinder und zum gemütlichen Ausklingen nach der Arbeit gegeben. Das Haus ist mit 6 Unterstellräumen ca. 100 qm Nutzfläche vollunterkellert. Das Erdgeschoß bietet 6 gut zugeschnittene Zimmer mit ca. 118 qm Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, stellt weitere 4 großräumige Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 58 qm Wohnfläche im Dachgeschoss kann auch eine kleinere Familie sein schönes Zuhause finden. Dieses Objekt ist ideal zur Eigen- bzw. Fremdnutzung geeignet. Zum Beispiel könnten Sie in einer Etage wohnen, und die anderen beiden Wohnungen vermieten. Profitieren Sie noch von den bayerischen Förderungen und Steuervorteilen. Das Objekt ist ab 31.12.2021 bezugsfrei ! Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Videolink: https://www.youtube.com/watch?v=t7bqgkNBubk
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Lagebeschreibung
Fellheim liegt rund 15 Kilometer nördlich von Memmingen und ist über die A7 und A96 bestens erreichbar.
Umgeben von freier Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu einem wirtschaftlichen Zentrum der Region mit vielen namhaften Firmen wie Liebherr, Südpack, etc.
Die Lage von Fellheim ist geradezu ideal, um Naturnähe und urbanes Lebensgefühl zu verbinden. Grüne Wiesen, klare Flüsse, idyllische Wälder – das Unterallgäu bietet mit seiner abwechslungsreichen Landschaft einen hohen Erholungswert. Die wunderschöne Natur hat schon Kneipp zu seinen Behandlungsmethoden inspiriert. Das wirtschaftlich erfolgreiche und kulturell interessante Memmingen ist nur 12 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zu hervorragender medizinischer Versorgung und kulturelle Abwechslung und weitere namhafte Firmen, wie Goldhofer, Rohde&Schwarz, etc.
Ausstattungsbeschreibung
Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 118 qm, OG: 100 qm, DG: 58 qm
Modernisierungen 2011:
- Anbau im EG (Wohnküche und Süd-Terrasse)
- Fassadendämmung
- Außenanlage / Garten
- Kellerfenster
- Hauseingang Tür mit Fingerprint
Modernisierungen 2018:
- Kaminverkleidung
Keller:
6 Räumlichkeiten
Erdgeschoss:
1 Wohnküche mit Terrassenzugang
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Terrasse
1. Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
2 Balkon
Dachgeschoss (Vollisolierung):
1 Wohnzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 großer Abstellraum
Außenanlagen:
3 Garagen und Stellplätze in der Einfahrt
Ausstattungsbeschreibung
Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 118 qm, OG: 100 qm, DG: 58 qm
Modernisierungen 2011:
- Anbau im EG (Wohnküche und Süd-Terrasse)
- Fassadendämmung
- Außenanlage / Garten
- Kellerfenster
- Hauseingang Tür mit Fingerprint
Modernisierungen 2018:
- Kaminverkleidung
Keller:
6 Räumlichkeiten
Erdgeschoss:
1 Wohnküche mit Terrassenzugang
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Terrasse
1. Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
2 Balkon
Dachgeschoss (Vollisolierung):
1 Wohnzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 großer Abstellraum
Außenanlagen:
3 Garagen und Stellplätze in der Einfahrt
Sonstige Beschreibung
Ansprechpartner:
Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK
RE/MAX Lizenznehmer
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen
Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37
yalcin.gelinoglu@remax.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Sonstige Beschreibung
Ansprechpartner:
Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK
RE/MAX Lizenznehmer
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen
Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37
yalcin.gelinoglu@remax.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.