Mehrfamilienhaus - Kauf - Grenzach-Wyhlen

+++VERKAUFT+++Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garagen in guter Lage von Wyhlen!

575.000 € Other Currencies
 
Grenzach-Wyhlen, Germany
VERKAUFT
ID: 321031008-44
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
318
Grundstück m²
786
Baujahr
1930

WCs
1
Wohnfläche in m²
248
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im unter www.grenzach-wyhlen.de
Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im unter www.grenzach-wyhlen.de
Ausstattungsbeschreibung

EG/UG Wohnung:
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss. Ein Flur führt Sie zur Wohnküche mit EBK und Essplatz, von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Gegenüber der Küche befindet sich eines der insg. 3 Schlafzimmer. Am Kopfende des Flur liegt ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Danebenliegend geht es in das großzügige Esszimmer mit offenem Zugang zum Highlight der Wohnungen: Dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das zweite der drei Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt Sie ins UG der Wohnung. Hier finden Sie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein sehr großes Schlafzimmer.

OG/DG Wohnung:
Im Obergeschoss des Hauses liegt eine 3-Zimmer Wohnung. Über einen Flur haben Sie Zugang zu zwei Schlaf-/Kinderzimmern, einer Wohnküche, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie zum Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit ca. 55m2. Fläche. Über das Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein WC, die zur Wohnung gehören sowie Abstellräume.

Keller:
Das Kellergeschoss des Wohnhauses verfügt über eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für die beiden Wohnungen sowie die Kellerräume zu den Wohnungen und der Heizungsraum.

Anbau - Gewerbeeinheit:
Die Büroräumlichkeiten im Anbau des Hauses erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Links und rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei große und helle Büroräume. Über eine Treppe kommen Sie ins UG der Gewerbeeinheit. Hier liegt ein dritter Büroraum, ein Vorraum mit Dusche sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum im UG kann als Archiv oder Stauraum genutzt werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Gewerberäume mit der EG Wohnung durch eine bereits vorhandenen Zugang zu verbinden.
Ausstattungsbeschreibung

EG/UG Wohnung:
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss. Ein Flur führt Sie zur Wohnküche mit EBK und Essplatz, von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Gegenüber der Küche befindet sich eines der insg. 3 Schlafzimmer. Am Kopfende des Flur liegt ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Danebenliegend geht es in das großzügige Esszimmer mit offenem Zugang zum Highlight der Wohnungen: Dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das zweite der drei Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt Sie ins UG der Wohnung. Hier finden Sie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein sehr großes Schlafzimmer.

OG/DG Wohnung:
Im Obergeschoss des Hauses liegt eine 3-Zimmer Wohnung. Über einen Flur haben Sie Zugang zu zwei Schlaf-/Kinderzimmern, einer Wohnküche, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie zum Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit ca. 55m2. Fläche. Über das Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein WC, die zur Wohnung gehören sowie Abstellräume.

Keller:
Das Kellergeschoss des Wohnhauses verfügt über eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für die beiden Wohnungen sowie die Kellerräume zu den Wohnungen und der Heizungsraum.

Anbau - Gewerbeeinheit:
Die Büroräumlichkeiten im Anbau des Hauses erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Links und rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei große und helle Büroräume. Über eine Treppe kommen Sie ins UG der Gewerbeeinheit. Hier liegt ein dritter Büroraum, ein Vorraum mit Dusche sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum im UG kann als Archiv oder Stauraum genutzt werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Gewerberäume mit der EG Wohnung durch eine bereits vorhandenen Zugang zu verbinden.
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 575.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, stehen Ihnen für weitere Informationen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Sonstige Beschreibung

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Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 575.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, stehen Ihnen für weitere Informationen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

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Käuferprovision   3,48 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Terrasse
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   31/08/2020
Energieverbrauch/bedarf: 297,63 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1930

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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl

Katja Mattl

RE/MAX Lörrach


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Katja Mattl

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Deutschland

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