Mehrfamilienhaus - Kauf - Rheinfelden

Altbau Villa in Rheinfelden mit 2 Bauplätzen.

1.270.000 € Other Currencies
 
Rheinfelden, Germany
ID: 320921011-4
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
427
Grundstück m²
941
Baujahr
1931

Wohnfläche in m²
272
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und beliebten Stadtlage.

Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Spielplatz, usw. befinden sich in direkt in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Rheinfelden ist eine sehr beliebte Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Innenstadt, Schulen, KITAs,
Ärzte, Apotheken, das Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit Kulturprogramm und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit dem Auto, sowie Bahn.

Ca. 30 Autominuten sind es zum Flughafen Basel/Mulhouse.
Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und beliebten Stadtlage.

Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Spielplatz, usw. befinden sich in direkt in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Rheinfelden ist eine sehr beliebte Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Innenstadt, Schulen, KITAs,
Ärzte, Apotheken, das Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit Kulturprogramm und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit dem Auto, sowie Bahn.

Ca. 30 Autominuten sind es zum Flughafen Basel/Mulhouse.
Ausstattungsbeschreibung

Durch den Hauseingang gelangen Sie über den Flur der 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden.

Direkt angrenzend befinden sich weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Die außergewöhnliche und gemütliche Küche gehört zur Ausstattung und bietet viel Platz. Eine Speise/Vorratskammer direkt an der Küche dient zudem für Vorräte.

Der Boden ist mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Das Bad hat eine Duschwanne/WC und Waschbecken.

Das Obergeschoss mit 4 Zimmer, Bad, Gäste WC und seperater Küche steht leer und kann nach beliebig in Eigenregie renoviert werden.

Auch hier faszinieren die hohen Decken und sehr großzügige und helle Räume.
Das Hightlight ist eine lichtdurchflutete überdachte Terrasse als Wintergarten, die als Büro dienen kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit glänzendem Feinsteinzeug und Laminat ausgestattet. Kleine Restarbeiten wie Sockelleisten, Duschvorhang, etc. fehlen noch.

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 70m² Nettogrundfläche bzw. 55m² reine Wohnfläche eignet sich bestens zur Vermietung, wodurch gute Mieteinnahmen erzielt werden können.
Ausstattungsbeschreibung

Durch den Hauseingang gelangen Sie über den Flur der 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden.

Direkt angrenzend befinden sich weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Die außergewöhnliche und gemütliche Küche gehört zur Ausstattung und bietet viel Platz. Eine Speise/Vorratskammer direkt an der Küche dient zudem für Vorräte.

Der Boden ist mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Das Bad hat eine Duschwanne/WC und Waschbecken.

Das Obergeschoss mit 4 Zimmer, Bad, Gäste WC und seperater Küche steht leer und kann nach beliebig in Eigenregie renoviert werden.

Auch hier faszinieren die hohen Decken und sehr großzügige und helle Räume.
Das Hightlight ist eine lichtdurchflutete überdachte Terrasse als Wintergarten, die als Büro dienen kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit glänzendem Feinsteinzeug und Laminat ausgestattet. Kleine Restarbeiten wie Sockelleisten, Duschvorhang, etc. fehlen noch.

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 70m² Nettogrundfläche bzw. 55m² reine Wohnfläche eignet sich bestens zur Vermietung, wodurch gute Mieteinnahmen erzielt werden können.
Sonstige Beschreibung

Die beiden kleinen Bauplätze (unerschlossen) haben eine Fläche von 224m²/225m² und eignen sich für je eine Doppelhaushälfte mit Einzelgarage.

Beide Grundstücke zusammen ergeben eine Fläche von 449m² und eignen sich für ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

Die Wohnflächen im Überblick

Erdgeschoss - 4 Zimmer - 106,76m²
Obergeschoss - 4 Zimmer - 110,36m²
Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - 55,08 m² Wohnfläche (70m² Nettogrundfläche)
Nutzfläche beträgt ca. 155m²

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Immobilie.


Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Sonstige Beschreibung

Die beiden kleinen Bauplätze (unerschlossen) haben eine Fläche von 224m²/225m² und eignen sich für je eine Doppelhaushälfte mit Einzelgarage.

Beide Grundstücke zusammen ergeben eine Fläche von 449m² und eignen sich für ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

Die Wohnflächen im Überblick

Erdgeschoss - 4 Zimmer - 106,76m²
Obergeschoss - 4 Zimmer - 110,36m²
Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - 55,08 m² Wohnfläche (70m² Nettogrundfläche)
Nutzfläche beträgt ca. 155m²

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Immobilie.


Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Sanierungsbedürftig
Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   18/06/2026
Bedarf221
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1931

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Immobilienmakler/In:
Andreas Weste

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RE/MAX in Rheinfelden


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Andreas Weste

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