Doppelhaushälfte - Kauf - Hann. Münden


NEUBAU Individuelle Doppelhaushälfte – Ihr Traumhaus in traumhafter Lage in Hann.Münden – OT Gimte –

Hann. Münden, Germany
ID: 351531002-2
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
244
Baujahr
2020

WCs
1
Wohnfläche in m²
120
Deutsch
Disclaimer:
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Vermittlung an SIE erfolgt PROVISIONSFREI für SIE!

WIR BAUEN ausschließlich MASSIVHÄUSER mit POROTON (Naturprodukt) und STAHLBETON.

STEIN auf STEIN bauen wir gemeinsam ihr neues Heim!
IHR Wohntraum wird Wirklichkeit.

In unserer Doppelhaushälfte mit stilvoller Architektur und optimaler Nutzung des Raumes - wollen Sie direkt einziehen! Der moderne, lichtdurchflutete Schnitt spricht für sich.

Modern, offen, kommunikativ – gebaut nach neuesten Standards – schlüsselfertig für Sie im Bauherrenmodell!

Während sich die gesamte Hauseinheit als stattliches Wohnhaus präsentiert, überzeugt die einzelne Doppel-Haushälfte mit perfekter Raumausnutzung - nicht nur für die Ansprüche einer jungen Familie, sondern für JEDERMANN.

Der offen gestaltete, ineinander übergehende Küchen-, Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Stauraum lassen keine Wünsche offen.

Eine hochwertige Doppelhaushälfte - ein gemütliches und familiäres Eigenheim.

Sie benötigen mehr Wohnraum, mehr Zimmer oder möchten die Raumaufteilung nach Ihren Ansprüchen ändern?

Kein Problem - Wir bauen das Haus zu 100 % nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Gesprächstermin beim Projektentwickler.

Insgesamt stehen 2 Doppelhaushälften zur Verfügung - kontaktieren Sie uns für Ihre Reservierung!
Lagebeschreibung

Gimte ist ein Ortsteil der im niedersächsischen Landkreis Göttingen liegenden Kleinstadt Hann. Münden.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Neubaugebiet GIMTE 1 in ruhiger Wohnlage und angrenzender Naturlandschaft.
Lagebeschreibung

Gimte ist ein Ortsteil der im niedersächsischen Landkreis Göttingen liegenden Kleinstadt Hann. Münden.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Neubaugebiet GIMTE 1 in ruhiger Wohnlage und angrenzender Naturlandschaft.
Ausstattungsbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV) errichtet.

Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (ohne Außen- und Innenputz) - Massiv ist für uns eben Massiv !

Die Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses gestalten wir mit Ihnen individuell. Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nebst Innenausbau.

Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil enthalten und basiert auf nachfolgenden Baustandard des Bauträgers:

Gebaut wird Stein auf Stein mit Poroton 36,5 cm stark und beidseitig verputzt. Somit kommen wir auf ca. 40 cm starke Wände. Baustandard 2016. Die massive Garage ist ausgestattet...
Ausstattungsbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV) errichtet.

Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (ohne Außen- und Innenputz) - Massiv ist für uns eben Massiv !

Die Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses gestalten wir mit Ihnen individuell. Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nebst Innenausbau.

Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil enthalten und basiert auf nachfolgenden Baustandard des Bauträgers:

Gebaut wird Stein auf Stein mit Poroton 36,5 cm stark und beidseitig verputzt. Somit kommen wir auf ca. 40 cm starke Wände. Baustandard 2016. Die massive Garage ist ausgestattet mit elektrischem Tor, besitzt eine Nutzfläche von rd. 16 qm plus Abstellraum für Gartengeräte o.ä. und wird mit einem Gründach versehen.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC, die offene und moderne Küche, sowie das Ess- und Wohnzimmer. Sie gelangen durch das Wohnzimmer auf Ihre Terrasse mit anschließendem Garten. Zum Garten hin wird das Wohnzimmer durch große Fensterelemente abgeteilt wird. Die großen Fensterelemente sorgen für sehr viel Licht in Haus. Alle Fensterelemente haben elektrische Rollläden und sind in Anthrazit vorgesehen. 3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen sind standardmäßig für Sie vorgesehen. Die 82-iger Profile werden montiert und mit Dichtbänder abgedichtet.

Im Baugebiet Wohnpark Gimte 1 wird mit Nahwärme geheizt. Die Nahwärmezentrale ist unmittelbar in der Nähe des Hauses im neu erschlossenen Baugebiet vorgesehen. Alle Räume erhalten eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum.

Die Elektroinstallation, die Anzahl der Steckdosen und Schalter werden nach VDE DIN Norm als Standard und in weiß vorgesehen. Erweiterung und Änderungen durch Aufpreis möglich.

Die Bodenbeläge wählen Sie individuell aus unserer Bemusterung bei einem Preis von bis zu 25€ pro Quadratmeter aus. Alle Innenwände werden verputzt und weiß gestrichen an Sie übergeben. Die Decken sind in Sichtbeton glatt und werden weiß gestrichen.

Im Obergeschoss erwarten sie 3 wunderschöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Bad ist der Boden & die Dusche mehrfach abgedichtet und gefliest. Das großzügige Bad wird ergänzt durch eine Toilette und großem Waschbecken, alle Sanitärkeramiken in Standard weiß.

Das gesamte Baugebiet wird durch ein hochmodernes Glasfasernetz der Göttinger Firma goetel erschlossen. Hierüber wickeln Sie Ihren Telefon- und Datenverkehr ab.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf den veredelten Rohbau inkl. Grundstücksanteil.
Ausstattungsbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird nach einem höheren Standard als die seit 01.01.2016 geltende Energieeinsparverordnung (ENEV) errichtet.

Schon im Standard ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (ohne Außen- und Innenputz) - Massiv ist für uns eben Massiv !

Die Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses gestalten wir mit Ihnen individuell. Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nebst Innenausbau.

Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil enthalten und basiert auf nachfolgenden Baustandard des Bauträgers:

Gebaut wird Stein auf Stein mit Poroton 36,5 cm stark und beidseitig verputzt. Somit kommen wir auf ca. 40 cm starke Wände. Baustandard 2016. Die massive Garage ist ausgestattet mit elektrischem Tor, besitzt eine Nutzfläche von rd. 16 qm plus Abstellraum für Gartengeräte o.ä. und wird mit einem Gründach versehen.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC, die offene und moderne Küche, sowie das Ess- und Wohnzimmer. Sie gelangen durch das Wohnzimmer auf Ihre Terrasse mit anschließendem Garten. Zum Garten hin wird das Wohnzimmer durch große Fensterelemente abgeteilt wird. Die großen Fensterelemente sorgen für sehr viel Licht in Haus. Alle Fensterelemente haben elektrische Rollläden und sind in Anthrazit vorgesehen. 3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen sind standardmäßig für Sie vorgesehen. Die 82-iger Profile werden montiert und mit Dichtbänder abgedichtet.

Im Baugebiet Wohnpark Gimte 1 wird mit Nahwärme geheizt. Die Nahwärmezentrale ist unmittelbar in der Nähe des Hauses im neu erschlossenen Baugebiet vorgesehen. Alle Räume erhalten eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum.

Die Elektroinstallation, die Anzahl der Steckdosen und Schalter werden nach VDE DIN Norm als Standard und in weiß vorgesehen. Erweiterung und Änderungen durch Aufpreis möglich.

Die Bodenbeläge wählen Sie individuell aus unserer Bemusterung bei einem Preis von bis zu 25€ pro Quadratmeter aus. Alle Innenwände werden verputzt und weiß gestrichen an Sie übergeben. Die Decken sind in Sichtbeton glatt und werden weiß gestrichen.

Im Obergeschoss erwarten sie 3 wunderschöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Bad ist der Boden & die Dusche mehrfach abgedichtet und gefliest. Das großzügige Bad wird ergänzt durch eine Toilette und großem Waschbecken, alle Sanitärkeramiken in Standard weiß.

Das gesamte Baugebiet wird durch ein hochmodernes Glasfasernetz der Göttinger Firma goetel erschlossen. Hierüber wickeln Sie Ihren Telefon- und Datenverkehr ab.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf den veredelten Rohbau inkl. Grundstücksanteil.
Sonstige Beschreibung

Die gesamten Bauvorhaben im Baugebiet werden durch einen Architekten geleitet und begleitet. Der Kaufpreis enthält neben der Bauplanung, Baubegleitung, Vermessung, alle statischen Berechnungen und Abnahmen.

https://youtu.be/UZuG2B7sczc
Sonstige Beschreibung

Die gesamten Bauvorhaben im Baugebiet werden durch einen Architekten geleitet und begleitet. Der Kaufpreis enthält neben der Bauplanung, Baubegleitung, Vermessung, alle statischen Berechnungen und Abnahmen.

https://youtu.be/UZuG2B7sczc

Ausstattung

Garten
Terrasse
ADSL
CATV/Kabel
Einbauküche
Einbauküche
Fußbodenheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf: 75,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
Baujahr: 2020

Empfohlen
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Immobilienmakler/In:
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