Einfamilienhaus - Kauf - Rehburg-Loccum

RESERVIERT ***RE/MAX in Münchehagen*** Resthof mit Platz ohne Ende.

120.800 € Other Currencies
 
Rehburg-Loccum, Germany
VERKAUFT
ID: 351701001-6
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
127
Grundstück m²
1.266
Baujahr
1910

WCs
1
Wohnfläche in m²
127
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Lage:
Rehburg-Loccum (OT Münchehagen)

liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, knapp 40 km nord-westlich von Hannover. Die Stadt Rehburg-Loccum besteht aus den Ortsteilen Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar und liegt nahe dem Steinhuder Meer und unweit der Weser.

Münchehagen ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlußstellen an die BAB 2 sind Wunstorf/Luthe und Porta Westfalica. Beide Anschlußstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen.

Während in Loccum das mittelalterliche Kloster zu einem Besuch einlädt, sind in Rehburg die Bauten des Baumeisters Meßwarb zu besichtigen. Winzlar grenzt mit seinen ‚Schwimmenden Wiesen’ an das Steinhuder Meer, die Dinosaurier-Fährten in Münchehagen sind weltberühmt und in der Romantik Bad Rehburg wird Kultur groß geschrieben.

Nur 2 km bis Münchehagen
Das Naturdenkmal Dinosaurierfährten mit dem rund um diese Fährten entstandenen Freizeitpark ist sicherlich die Säule mit der größten Strahlkraft über die Region hinaus. Innerorts und jenseits der Urzeit wird Münchehagen jedoch hauptsächlich durch seine Dorfgemeinschaft geprägt. Gemeinsam packen die Münchehäger vieles an, ob es der Bau einer Schutz- u. Grillhütte in der Feldmark oder die Ausrichtung eines imposanten Erntefestes ist.

Sport & Freizeit
Zwei Freibäder, Freibad Münchehagen mit 100 m Wasserrutsche und beheizten Becken, ein Golfplatz, weitläufige Radwanderwege, Schießstände auch für Bogenschützen, Sport- und Bolzplätze, Sporthallen und urwüchsige Kanu-Strecken lassen die Rehburg-Loccumer und ihre Gäste in Bewegung kommen.

Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind groß und lassen kaum einen Wunsch nach Fitness offen - vom Mutter - und Kindturnen bis zur Gymnastik für Senioren, vom Tischtennis in der Halle bis zum Walking im Klosterforst, vom ausgelassenen Wasserspiel im Freizeitbad bis zur Herausforderung auf den 18 Loch des Loccumer Golfplatzes.
Lagebeschreibung

Lage:
Rehburg-Loccum (OT Münchehagen)

liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, knapp 40 km nord-westlich von Hannover. Die Stadt Rehburg-Loccum besteht aus den Ortsteilen Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar und liegt nahe dem Steinhuder Meer und unweit der Weser.

Münchehagen ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlußstellen an die BAB 2 sind Wunstorf/Luthe und Porta Westfalica. Beide Anschlußstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen.

Während in Loccum das mittelalterliche Kloster zu einem Besuch einlädt, sind in Rehburg die Bauten des Baumeisters Meßwarb zu besichtigen. Winzlar grenzt mit seinen ‚Schwimmenden Wiesen’ an das Steinhuder Meer, die Dinosaurier-Fährten in Münchehagen sind weltberühmt und in der Romantik Bad Rehburg wird Kultur groß geschrieben.

Nur 2 km bis Münchehagen
Das Naturdenkmal Dinosaurierfährten mit dem rund um diese Fährten entstandenen Freizeitpark ist sicherlich die Säule mit der größten Strahlkraft über die Region hinaus. Innerorts und jenseits der Urzeit wird Münchehagen jedoch hauptsächlich durch seine Dorfgemeinschaft geprägt. Gemeinsam packen die Münchehäger vieles an, ob es der Bau einer Schutz- u. Grillhütte in der Feldmark oder die Ausrichtung eines imposanten Erntefestes ist.

Sport & Freizeit
Zwei Freibäder, Freibad Münchehagen mit 100 m Wasserrutsche und beheizten Becken, ein Golfplatz, weitläufige Radwanderwege, Schießstände auch für Bogenschützen, Sport- und Bolzplätze, Sporthallen und urwüchsige Kanu-Strecken lassen die Rehburg-Loccumer und ihre Gäste in Bewegung kommen.

Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind groß und lassen kaum einen Wunsch nach Fitness offen - vom Mutter - und Kindturnen bis zur Gymnastik für Senioren, vom Tischtennis in der Halle bis zum Walking im Klosterforst, vom ausgelassenen Wasserspiel im Freizeitbad bis zur Herausforderung auf den 18 Loch des Loccumer Golfplatzes.
Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster Isolierverglasung,
teilweise Kunststofffenster,
Deckenvertäfelung,
Wannenbad
Ofenheizung,
Zentralheizung, nicht in Betrieb,
Fliesen, Teppichboden,
Teilkeller,
Brunnenanschluss,
Gartenhaus,
Stallung,
Pferdebox.
Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster Isolierverglasung,
teilweise Kunststofffenster,
Deckenvertäfelung,
Wannenbad
Ofenheizung,
Zentralheizung, nicht in Betrieb,
Fliesen, Teppichboden,
Teilkeller,
Brunnenanschluss,
Gartenhaus,
Stallung,
Pferdebox.
Sonstige Beschreibung

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

*************************************************

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Das Expose' erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Sichtung des Exposés und telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-wiechmann.de
Sonstige Beschreibung

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Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Sichtung des Exposés und telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.

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Käuferprovision   5,80 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Sanierungsbedürftig
CATV/Kabel
Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   29/06/2030
Energieverbrauch/bedarf: 368,80 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1910

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Immobilienmakler/In:
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg
Angela Wiechmann

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