Einfamilienhaus - Kauf - Neustadt am Rübenberge

RE/MAX - Historisch mit Weitblick

156.700 € Other Currencies
 
Neustadt am Rübenberge, Germany
ID: 351701002-3
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
164
Grundstück m²
1.843
Baujahr
1792

WCs
2
Wohnfläche in m²
149
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist in Neustadt am Rübenberge, genauer im Ortsteil Vesbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Gelegen am Dorfrand gibt es nur einen direkten Nachbarn rechts. Links schließt ein kleiner Waldgürtel an, nach hinten gibt und wird es keine Nachbarn geben. Hinter dem Haus kann man sich im Schatten niederlassen und den Blick weit über die Landschaft gleiten lassen. Vesbeck selbst liegt in einer Feldlandschaft. Größere Gebiete stehen unter Natur- und Landschaftsschutz; besonders bemerkenswert ist das Moorgebiet Blankes Flat. Bekannt ist Vesbeck für seine Wassermühle, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Die Große Beeke im Norden des Ortes und der Schiebecksgraben im Süden bilden Zuflüsse zur westlich gelegenen Leine. Neustadt wird über die Kreisstraße in 15 Minuten erreicht. Die Lage zu Neustadt und zur A7 eröffnet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen schnellen Anschluss nach Hannover. Supermärkte befinden sich allerdings auch im Nachbarort. Für die Kleinsten ist im Nachbarort mit einem Kindergarten gesorgt. Für Schüler gibt es im Ort mit mehreren Bushaltestellen eine gute Anbindung an die Schule.
Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist in Neustadt am Rübenberge, genauer im Ortsteil Vesbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Gelegen am Dorfrand gibt es nur einen direkten Nachbarn rechts. Links schließt ein kleiner Waldgürtel an, nach hinten gibt und wird es keine Nachbarn geben. Hinter dem Haus kann man sich im Schatten niederlassen und den Blick weit über die Landschaft gleiten lassen. Vesbeck selbst liegt in einer Feldlandschaft. Größere Gebiete stehen unter Natur- und Landschaftsschutz; besonders bemerkenswert ist das Moorgebiet Blankes Flat. Bekannt ist Vesbeck für seine Wassermühle, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Die Große Beeke im Norden des Ortes und der Schiebecksgraben im Süden bilden Zuflüsse zur westlich gelegenen Leine. Neustadt wird über die Kreisstraße in 15 Minuten erreicht. Die Lage zu Neustadt und zur A7 eröffnet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen schnellen Anschluss nach Hannover. Supermärkte befinden sich allerdings auch im Nachbarort. Für die Kleinsten ist im Nachbarort mit einem Kindergarten gesorgt. Für Schüler gibt es im Ort mit mehreren Bushaltestellen eine gute Anbindung an die Schule.
Ausstattungsbeschreibung

Zimmer
davon Schlafzimmer
2 Bäder
1 Küchen Kochen
1 HWR
1 Schuppen

1 Stellplätze

Flächen
Wohnfläche 149 m²
Erdgeschoss149 m²
ObergeschossDachboden

Flächen
Wohnzimmer34,6 m²
Wohnflur6,7 m²
Schlafen10,2 m²
Küche12,6 m²
Bad vorn9,0 m²
Bad hinten6,1 m²
Abstellraum11,0 m²
Flur I6,0 m²
Flur II6,5 m²
Flur III7,1 m²
Flur IV11,6 m²
Wohnen hinten 13,90 m²
Werkstatt8,6 m²
HWR 5,5 m²



Beschreibung

Einbauküche
FussbödenHolz Wohnzimmer
Fliesen Küche, Bäder Flur
tlw. Betonfußböden
Fenster Kunststoff (ca.2000 vorn, 2014 hinten)
Holzfenster
Haustür Holz vorn
Holz hinten (2014)
Bad vorn Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken
Bad hinten Dusche,Waschbecken, WC,

Hoffläche unbefestigt


HeizungsartGas
Brennwertkessel Viessmann (2002)
1 Ofen im Wohnzimmer
1 Feuerherd Küche


KommunikationFernsehen Satellit verfügbar, InternetDSL (16000) verfügbar
Ausstattungsbeschreibung

Zimmer
davon Schlafzimmer
2 Bäder
1 Küchen Kochen
1 HWR
1 Schuppen

1 Stellplätze

Flächen
Wohnfläche 149 m²
Erdgeschoss149 m²
ObergeschossDachboden

Flächen
Wohnzimmer34,6 m²
Wohnflur6,7 m²
Schlafen10,2 m²
Küche12,6 m²
Bad vorn9,0 m²
Bad hinten6,1 m²
Abstellraum11,0 m²
Flur I6,0 m²
Flur II6,5 m²
Flur III7,1 m²
Flur IV11,6 m²
Wohnen hinten 13,90 m²
Werkstatt8,6 m²
HWR 5,5 m²



Beschreibung

Einbauküche
FussbödenHolz Wohnzimmer
Fliesen Küche, Bäder Flur
tlw. Betonfußböden
Fenster Kunststoff (ca.2000 vorn, 2014 hinten)
Holzfenster
Haustür Holz vorn
Holz hinten (2014)
Bad vorn Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken
Bad hinten Dusche,Waschbecken, WC,

Hoffläche unbefestigt


HeizungsartGas
Brennwertkessel Viessmann (2002)
1 Ofen im Wohnzimmer
1 Feuerherd Küche


KommunikationFernsehen Satellit verfügbar, InternetDSL (16000) verfügbar
Sonstige Beschreibung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall RE/MAX Hermerding Immobilien eine Käuferprovision von 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei der Eröffnung eines Angebotsverfahrens mit DaveIT kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten
Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung
Sonstige Beschreibung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall RE/MAX Hermerding Immobilien eine Käuferprovision von 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bei der Eröffnung eines Angebotsverfahrens mit DaveIT kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten
Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung
Käuferprovision   4,64 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   09/02/2030
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1792

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Immobilienmakler/In:
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg
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