Einfamilienhaus - Kauf - Borgentreich

Reizvolles und individuelles Familiendomizil - Ihr Schlüssel zum Glück! *Saniert* *Modernisiert* - Borgentreich-Großeneder

199.900 € Other Currencies
 
Borgentreich, Germany
Verfügbar ab: 01/07/2020
ID: 351531003-14
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
180
Grundstück m²
636
Baujahr
2012

WCs
2
Wohnfläche in m²
180
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Borgentreich (plattdeutsch Bentreike) ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 9000 Einwohner.

Borgentreich liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.

Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen, durch den südlichen Stadtteil Körbecke fließt in Nord-Süd-Richtung der Vombach (ein Diemel-Zufluss) und vorbei am südwestlichen Stadtteil Lütgeneder verläuft in gleicher Richtung die Eggel.

Das Stadtgebiet weist große Höhenunterschiede auf, die niedrigste Höhe liegt mit 169 m ü. NN am Abfluss der Eggel aus dem Stadtgebiet südlich von Rösebeck, die höchste Erhebung, der „Hohe Berg“ liegt auf 371 m ü. NN südlich von Manrode in direkter Nähe zur Landesgrenze zu Hessen.

Großeneder ist ein Ortsteil von Borgentreich und hat ca. 845 Einwohner.
Der Ort liegt in der Warburger Börde, südwestlich des Zentralortes. Südlich von Großeneder verläuft die Bundesstraße 241. Durch den Ort fließt die Eder (Eggel). Ein Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden.
Lagebeschreibung

Borgentreich (plattdeutsch Bentreike) ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 9000 Einwohner.

Borgentreich liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.

Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen, durch den südlichen Stadtteil Körbecke fließt in Nord-Süd-Richtung der Vombach (ein Diemel-Zufluss) und vorbei am südwestlichen Stadtteil Lütgeneder verläuft in gleicher Richtung die Eggel.

Das Stadtgebiet weist große Höhenunterschiede auf, die niedrigste Höhe liegt mit 169 m ü. NN am Abfluss der Eggel aus dem Stadtgebiet südlich von Rösebeck, die höchste Erhebung, der „Hohe Berg“ liegt auf 371 m ü. NN südlich von Manrode in direkter Nähe zur Landesgrenze zu Hessen.

Großeneder ist ein Ortsteil von Borgentreich und hat ca. 845 Einwohner.
Der Ort liegt in der Warburger Börde, südwestlich des Zentralortes. Südlich von Großeneder verläuft die Bundesstraße 241. Durch den Ort fließt die Eder (Eggel). Ein Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über 6 Zimmer (inklusive Anbau/Wintergarten) auf zwei Etagen verteilt, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe. Es präsentieren sich zwei Küchen und zwei moderne Bäder. Das Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung ist ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und im Badezimmer im EG gibt es neben der Dusche noch zusätzlich eine Badewanne.

Vor dem lichtdurchfluteten Anbau (Wintergarten) liegt eine grosszügige sonnige Terrasse mit Blick in den Garten und in die weitere Umgebung.

Die Einbauküche im EG bleibt im Objekt und ist im Preis inbegriffen. Die Küche ist modern und ansprechend im Design und wurde pfleglich behandelt. Diese Hochglanz-Einbauküche der Marke "Marquardt" verfügt über Marken-Elektrogeräte der Marken NEFF und Siemens und über weitere raffinierte Sondermerkmale. Das Küchenmobiliar im OG kann nicht übernommen werden.

Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt. Zusätzlich wird durch eine Solarthermie ihre Warmwasserbereitung unterstützt. Des Weiteren ist das Objekt mit einem wasserführendem Kamin ausgestattet, der ebenfalls für die Beheizung des Hauses sorgt.

Der Kamin ist platziert im Anbau (Wintergarten). Gerade in der kalten Winterzeit herrscht hier eine wohlig-warme und romantische Atmosphäre.

In dieser Immobilie ist in großen Teilen eine Fußbodenheizung verlegt (komplettes EG, außer Bad und zusätzlich im Badezimmer im OG). Die übrigen Räume werden durch Heizkörper versorgt.


In fast allen Räumen befinden sich Fernsehanschlüsse (SAT-Anlage).
Die Internetgeschwindigkeit ist hervorragend mit 100 mBit.

Als besonderen Bonus erhalten Sie kostenfrei ein neues Gartenhaus aus Holz, welches gekauft, aber noch nicht aufgebaut wurde. Zudem wurden zwei Carports angeschafft, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind und noch aufgebaut werden müssen. Diese muss man lediglich anmelden bei der zuständigen Behörde, eine Baugenehmigung ist nicht erforderlich.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten mit an, eine Rückruf-Telefonnummer und unbedingt Ihre persönliche E-Mail-Adresse. Wir können vertrauliche und detaillierte Informationen nur dann an Sie weitergeben, wenn uns diese Daten vollständig vorliegen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem reizvollen und sehr vielfältigen Objekt.

Mit eigener Kreativität können Sie diese Immobilie fertigstellen und noch viele eigene Wünsche verwirklichen.

Solarthermieanlage
Fußbodenheizung
Wasserführender Kamin
Fußböden: Fliesen, Luxus-Vinyl-Belag
2 Bäder
1 hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im EG (Marke Marquardt)
Wasserspeicher im Hauswirtschaftsraum
Neues Gartenhaus aus Holz
Zwei Carports aus Holz
Auf Wunsch weitere Möbel im Haus gegen Aufpreis
Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über 6 Zimmer (inklusive Anbau/Wintergarten) auf zwei Etagen verteilt, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe. Es präsentieren sich zwei Küchen und zwei moderne Bäder. Das Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung ist ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und im Badezimmer im EG gibt es neben der Dusche noch zusätzlich eine Badewanne.

Vor dem lichtdurchfluteten Anbau (Wintergarten) liegt eine grosszügige sonnige Terrasse mit Blick in den Garten und in die weitere Umgebung.

Die Einbauküche im EG bleibt im Objekt und ist im Preis inbegriffen. Die Küche ist modern und ansprechend im Design und wurde pfleglich behandelt. Diese Hochglanz-Einbauküche der Marke "Marquardt" verfügt über Marken-Elektrogeräte der Marken NEFF und Siemens und über weitere raffinierte Sondermerkmale. Das Küchenmobiliar im OG kann nicht übernommen werden.

Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt. Zusätzlich wird durch eine Solarthermie ihre Warmwasserbereitung unterstützt. Des Weiteren ist das Objekt mit einem wasserführendem Kamin ausgestattet, der ebenfalls für die Beheizung des Hauses sorgt.

Der Kamin ist platziert im Anbau (Wintergarten). Gerade in der kalten Winterzeit herrscht hier eine wohlig-warme und romantische Atmosphäre.

In dieser Immobilie ist in großen Teilen eine Fußbodenheizung verlegt (komplettes EG, außer Bad und zusätzlich im Badezimmer im OG). Die übrigen Räume werden durch Heizkörper versorgt.


In fast allen Räumen befinden sich Fernsehanschlüsse (SAT-Anlage).
Die Internetgeschwindigkeit ist hervorragend mit 100 mBit.

Als besonderen Bonus erhalten Sie kostenfrei ein neues Gartenhaus aus Holz, welches gekauft, aber noch nicht aufgebaut wurde. Zudem wurden zwei Carports angeschafft, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind und noch aufgebaut werden müssen. Diese muss man lediglich anmelden bei der zuständigen Behörde, eine Baugenehmigung ist nicht erforderlich.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglichst einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten mit an, eine Rückruf-Telefonnummer und unbedingt Ihre persönliche E-Mail-Adresse. Wir können vertrauliche und detaillierte Informationen nur dann an Sie weitergeben, wenn uns diese Daten vollständig vorliegen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem reizvollen und sehr vielfältigen Objekt.

Mit eigener Kreativität können Sie diese Immobilie fertigstellen und noch viele eigene Wünsche verwirklichen.

Solarthermieanlage
Fußbodenheizung
Wasserführender Kamin
Fußböden: Fliesen, Luxus-Vinyl-Belag
2 Bäder
1 hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im EG (Marke Marquardt)
Wasserspeicher im Hauswirtschaftsraum
Neues Gartenhaus aus Holz
Zwei Carports aus Holz
Auf Wunsch weitere Möbel im Haus gegen Aufpreis
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Terrasse
Heizung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   24/10/2026
Energieverbrauch/bedarf: 153,50 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 2012

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Immobilienmakler/In:
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34117  Kassel, Deutschland

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