Reihenhaus - Kauf - Horrweiler

Fabelhaftes Ensemble zweier Baustile! Hell, heller, am hellsten!

370.000 € Other Currencies
 
Horrweiler, Germany
ID: 320971002-20
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
356
Grundstück m²
925
Baujahr
2000

WCs
4
Wohnfläche in m²
356
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Weindorf Horrweiler, Gemeinde Sprendlingen-Gensingen, Landkreis Mainz-Bingen.
Die ruhige Lage verbindet sich mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mainz (24 km), Bingen und Bad Kreuznach (jeweils 12 km) und über die BAB 60 an das Rhein-Main-Gebiet.
Das Gemeindeleben wird durch viele Vereine bereichert.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Horrweiler, die Grundschule sowie weiterführende Schulen in benachbartem Sprendlingen. Die Schulen werden bequem mit einem Schulbus erreicht. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr wie Bahn und Bus angeschlossen.
Ihren Einkauf können Sie bequem in Sprendlingen, Planig, Bad Kreuznach und in Bingen am Rhein mit vielen Möglichkeiten erledigen.
Medizinische Versorgung finden Sie in Gensingen, einige Ärzte bieten Hausbesuche an.
Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Weindorf Horrweiler, Gemeinde Sprendlingen-Gensingen, Landkreis Mainz-Bingen.
Die ruhige Lage verbindet sich mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mainz (24 km), Bingen und Bad Kreuznach (jeweils 12 km) und über die BAB 60 an das Rhein-Main-Gebiet.
Das Gemeindeleben wird durch viele Vereine bereichert.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Horrweiler, die Grundschule sowie weiterführende Schulen in benachbartem Sprendlingen. Die Schulen werden bequem mit einem Schulbus erreicht. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr wie Bahn und Bus angeschlossen.
Ihren Einkauf können Sie bequem in Sprendlingen, Planig, Bad Kreuznach und in Bingen am Rhein mit vielen Möglichkeiten erledigen.
Medizinische Versorgung finden Sie in Gensingen, einige Ärzte bieten Hausbesuche an.
Ausstattungsbeschreibung

Das EG des Altbau können Sie als eine Ferienwohnung, Einliegerwohnung oder ein Büro nutzen, es stehen Ihnen ca. 70 m² zu Verfügung. Ein Bad mit einer Badewanne und eine Dusche ist vorhanden.

Zur Zeit ist das Erdgeschoss vermietet, Mieteinnahmen jährlich betragen 6.840,- €.

Wenn Sie die Treppe ins OG nehmen, kommen Sie in einen Flur mit einer eingebauter Garderobe, von da aus geht es nach rechts in den Schlafraum (ca. 22 m²), gerade aus ins Bad (ca. 6,6 m²) und inks öffnet sich Ihnen der Wohn-Kochbereich (ca. 40 m²). In der Mitte des Raumes tront ein Holz-Kamin und lädt Sie in den kalten Jahreszeiten zum Verweilen ein.
Wenn Sie weiter ins Hausinnere gehen gelangen Sie in das Neubau; große, helle Räume die noch Kapazität zum Ausbauen haben. Im OG gibt es 2 Räume (ca. 49 m² +39 m²) mit einem "Masterbathroom", ca. 15 m² als eigene Wohlfühloase mit Tageslicht und Terrassenzugang.

Das Highlight kommt zum Schluss!
Im EG des Neubau finden Sie in L-Form angelegter Studio (ca 130 m²), es kann vielseitig gestaltet werden, hier wurde ebenso an einen Kamin gedacht. Nutzraum von ca. 35 m² grenzt diesem direkt an. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf!

Im Innenhof (ca. 54 m²) finden Sie einen Brunnen und ein Teehaus.
Im Garten ein Pool, die Wanne wurde bereits installiert, eine Holzhütte mit vielseitiger Nutzung schließt den Grundstück ab.
In der Garage bietet sich für 2 Fahrzeuge Platz und sind Zugänge zu Altbau und Neubau.


Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.

Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über das Originalität dieser besonderen Immobilie!
Virtuelle Besichtigung in Kürze möglich.
Ausstattungsbeschreibung

Das EG des Altbau können Sie als eine Ferienwohnung, Einliegerwohnung oder ein Büro nutzen, es stehen Ihnen ca. 70 m² zu Verfügung. Ein Bad mit einer Badewanne und eine Dusche ist vorhanden.

Zur Zeit ist das Erdgeschoss vermietet, Mieteinnahmen jährlich betragen 6.840,- €.

Wenn Sie die Treppe ins OG nehmen, kommen Sie in einen Flur mit einer eingebauter Garderobe, von da aus geht es nach rechts in den Schlafraum (ca. 22 m²), gerade aus ins Bad (ca. 6,6 m²) und inks öffnet sich Ihnen der Wohn-Kochbereich (ca. 40 m²). In der Mitte des Raumes tront ein Holz-Kamin und lädt Sie in den kalten Jahreszeiten zum Verweilen ein.
Wenn Sie weiter ins Hausinnere gehen gelangen Sie in das Neubau; große, helle Räume die noch Kapazität zum Ausbauen haben. Im OG gibt es 2 Räume (ca. 49 m² +39 m²) mit einem "Masterbathroom", ca. 15 m² als eigene Wohlfühloase mit Tageslicht und Terrassenzugang.

Das Highlight kommt zum Schluss!
Im EG des Neubau finden Sie in L-Form angelegter Studio (ca 130 m²), es kann vielseitig gestaltet werden, hier wurde ebenso an einen Kamin gedacht. Nutzraum von ca. 35 m² grenzt diesem direkt an. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf!

Im Innenhof (ca. 54 m²) finden Sie einen Brunnen und ein Teehaus.
Im Garten ein Pool, die Wanne wurde bereits installiert, eine Holzhütte mit vielseitiger Nutzung schließt den Grundstück ab.
In der Garage bietet sich für 2 Fahrzeuge Platz und sind Zugänge zu Altbau und Neubau.


Das Objekt befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden.

Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über das Originalität dieser besonderen Immobilie!
Virtuelle Besichtigung in Kürze möglich.
Sonstige Beschreibung

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energiebedarf: 60,5 kW/h(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Energieträger: 2010

Diese Immobilie kaufen Sie für 370.000,- Euro zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach.
Bearbeitung der Anfragen erfolgt in Reihenfolge des Einganges.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten wählt der Eigentümer/Verkäufer aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis.
Sonstige Beschreibung

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energiebedarf: 60,5 kW/h(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Energieträger: 2010

Diese Immobilie kaufen Sie für 370.000,- Euro zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt.. Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach.
Bearbeitung der Anfragen erfolgt in Reihenfolge des Einganges.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten wählt der Eigentümer/Verkäufer aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   17/10/2028
Energieverbrauch/bedarf: 60,47 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 2000

Empfohlen
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Immobilienmakler/In:
Olga Jazkow - RE/MAX Professional Group
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