Mehrfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen


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Ludwigshafen, Friesenheim
ID: 350051201-38
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
180
Grundstück m²
150
Baujahr
1952

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das Wesentliche im Überblick:

- Grundstück ca. 150 m²
- Baujahr 1952
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Wohnfläche gesamt ca. 180 m²

DACHGESCHOSS
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- große Küche
- Taglichtbad mit Wanne und Dusche (vorbereitet)

1. OBERGESCHOSS
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Küche
- Tageslichtbad mit Dusche

ERDGESCHOSS
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (inklusive WINTERGARTEN)
- große Küche
- Bad mit behindertengerechter Dusche
- Innenhof mit Platz zum Grillen

Durch kontinuierliche Modernisierungen und
Sanierungen in den letzten Jahren befinden sich das
Haus in einem guten Zustand.

Beispiele:
2018 – Bad im EG neu
2018 - Wasserleitungen erneuert
2018 - Abflussleitungen größten Teils erneuert
2016 – Fenster in beiden SZ neu mit elektr. Rollläden
2015 – Gaszentralheizung neu (incl. aller Leitungen und Heizkörper)
2013 - Dach neu gedeckt und gedämmt
2013 - Fassade vorne (16 cm) und hinten (12 cm) gedämmt

Ausstattung:
- Kabelanschluss für Fernsehen
- gesamtes Haus ist voll unterkellert und ausgebaut
- Hof mit Grillecke
- Gas und Strom für alle Wohneinheiten getrennt

Lagebeschreibung

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, befinden sich der Ebertpark, sowie das Städt. Klinikum in unmittelbarer Nähe. Zur BASF gehen Sie zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus hat man vor der Haustür und erreicht die Städte Ludwigshafen und Mannheim problemlos. In wenigen Autominuten haben Sie Anschluß zur Bundesstraße B9/B44 oder der Autobahn A6/A650.
Lagebeschreibung

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, befinden sich der Ebertpark, sowie das Städt. Klinikum in unmittelbarer Nähe. Zur BASF gehen Sie zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus hat man vor der Haustür und erreicht die Städte Ludwigshafen und Mannheim problemlos. In wenigen Autominuten haben Sie Anschluß zur Bundesstraße B9/B44 oder der Autobahn A6/A650.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Zentralheizung
Keller
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   08/03/2019
Energieverbrauch/bedarf: 153,60 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1952

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Rüdiger Kiefer - REMAX in Ludwigshafen
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Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Deutschland

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