Haus mit Gewerbeanteil - Kauf - Pantenburg

Gebäudekomplex an der Manderscheider Straße 17 in Pantenburg steht zum Verkauf

119.000 € Other Currencies
 
Manderscheider Straße 17 - Pantenburg, Germany
ID: 321101017-4
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
90
Grundstück m²
1.595
Baujahr
1955

WCs
1
Wohnfläche in m²
90
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

[TEXTELEMENT 2_4]
Das Wohnhaus enthält eine markante Holz-Treppe, welche vom Kellergeschoss bis in Dachgeschoss führt und damit eine ideale Voraussetzung darstellt für den Ausbau zu einem Wohngebäude mit "Vintage-Look". Doch auch ein Geschäftshaus oder – und da könnte der ehemalige Bahnhof eine Orientierung geben – eine Unterkunft für Wanderfreunde ließe sich hier vorstellen. – Denn Pantenburg liegt gut am Maare-Mosel-Radweg und direkt auf dem Weg zu den Manderscheider Burgen wie auch dem sog. "Gesundland Vulkaneifel". Für Kreative ließe sich hier ein Atelier, ein Studio oder vergleichbares mit Raumbedarf einrichten. – Die Logistik des An- und Abtransportes sind ideal. Und selbst für Besucher und deren Parkmöglichkeiten ist auf einer Freifläche von gut 600 Quadratmetern gesorgt.

Um Ihnen die Tatsächlichkeit der aktuellen Innenraum-Struktur darzustellen, wurden die Fotos weder verschönert noch "hergerichtet". – Sie sind eine Dokumentation des Ist-Zustandes, der Sie einladen soll, mit Ihrer Fantasie eine neue Zeit und Nutzung für die Manderscheider Straße 17 in Pantenburg entstehen zu lassen. Die detaillierte Raumstruktur lässt sich am besten vor Ort studieren.
Lagebeschreibung

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Das Wohnhaus enthält eine markante Holz-Treppe, welche vom Kellergeschoss bis in Dachgeschoss führt und damit eine ideale Voraussetzung darstellt für den Ausbau zu einem Wohngebäude mit "Vintage-Look". Doch auch ein Geschäftshaus oder – und da könnte der ehemalige Bahnhof eine Orientierung geben – eine Unterkunft für Wanderfreunde ließe sich hier vorstellen. – Denn Pantenburg liegt gut am Maare-Mosel-Radweg und direkt auf dem Weg zu den Manderscheider Burgen wie auch dem sog. "Gesundland Vulkaneifel". Für Kreative ließe sich hier ein Atelier, ein Studio oder vergleichbares mit Raumbedarf einrichten. – Die Logistik des An- und Abtransportes sind ideal. Und selbst für Besucher und deren Parkmöglichkeiten ist auf einer Freifläche von gut 600 Quadratmetern gesorgt.

Um Ihnen die Tatsächlichkeit der aktuellen Innenraum-Struktur darzustellen, wurden die Fotos weder verschönert noch "hergerichtet". – Sie sind eine Dokumentation des Ist-Zustandes, der Sie einladen soll, mit Ihrer Fantasie eine neue Zeit und Nutzung für die Manderscheider Straße 17 in Pantenburg entstehen zu lassen. Die detaillierte Raumstruktur lässt sich am besten vor Ort studieren.
Ausstattungsbeschreibung

[TEXTELEMENT 3_4]
Gerne präsentiert Ihnen die mit dem Verkauf des Gebäude-Komplexes beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 3 360) die angebotenen Räumlichkeiten.

Zur Klarstellung: das Gebäude bedarf einer Renovierung. Es ist eine ausbaufähige Grundstruktur vorhanden, welche ebenso in Gänze verändert werden kann. – Deshalb haben sich die aktuellen Eigentümer der 1.595 Quadratmeter mit dem Gebäudekomplex von einem besonders attraktiven Verkaufspreis überzeugen lassen. – Jetzt haben Sie die Möglichkeit, der Zukunft der Manderscheider Straße 17 Ihre Zügel anzulegen.

Information: die angegebene Nutzfläche von 413,90 Quadratmetern für den gesamten Gebäudekomplex ist eine Orientierung, da uns keine finalen Grundrisspläne vorleigen.

Zu Pantenburg dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Pantenburg
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Manderscheider_Burgen
Ausstattungsbeschreibung

[TEXTELEMENT 3_4]
Gerne präsentiert Ihnen die mit dem Verkauf des Gebäude-Komplexes beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 3 360) die angebotenen Räumlichkeiten.

Zur Klarstellung: das Gebäude bedarf einer Renovierung. Es ist eine ausbaufähige Grundstruktur vorhanden, welche ebenso in Gänze verändert werden kann. – Deshalb haben sich die aktuellen Eigentümer der 1.595 Quadratmeter mit dem Gebäudekomplex von einem besonders attraktiven Verkaufspreis überzeugen lassen. – Jetzt haben Sie die Möglichkeit, der Zukunft der Manderscheider Straße 17 Ihre Zügel anzulegen.

Information: die angegebene Nutzfläche von 413,90 Quadratmetern für den gesamten Gebäudekomplex ist eine Orientierung, da uns keine finalen Grundrisspläne vorleigen.

Zu Pantenburg dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Pantenburg
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Manderscheider_Burgen
Sonstige Beschreibung

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 296,9 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Niedertemperaturheizung; Baujahr des Gebäudes: 1955 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und der Vor-Ort-Maklerin AGNES HECK - Mob. +49 (0)175 270 3 360. – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Beschreibung

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 296,9 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Niedertemperaturheizung; Baujahr des Gebäudes: 1955 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.12.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und der Vor-Ort-Maklerin AGNES HECK - Mob. +49 (0)175 270 3 360. – E-Mail: agnes.heck@remax.de

Provision:
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
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Käuferprovision   3,57 % inkl. 16 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Erdöl
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   19/12/2029
Bedarf296
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
Baujahr: 1955

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Immobilienmakler/In:
Agnes Heck - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Agnes Heck

Agnes Heck

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