Einfamilienhaus - Kauf - Oberthal

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Oberthal, Güdesweiler
ID: 321161004-4
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
175
Grundstück m²
650
Baujahr
1890

WCs
1
Wohnfläche in m²
175
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Güdesweiler ist einer der 4 Ortsteile des Gemeindebezirks Oberthal, im Landkreis St. Wendel. Durch den Ort führen 2 Landesstraßen: Verbindung Oberthal bis Steinberg-Deckenhardt sowie von Güdesweiler bis Namborn. So kann man den Ortskern von Oberthal, mit dem Gemeindesitz, in ein paar Autominuten erreichen.

Dort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken und Banken. Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Ein reges Vereinsleben macht es auch „Neubürger“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die 3 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen.

Oberthal liegt an der Hauptverbindungstrasse von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und markierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei bis zum Bostalsee. Allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“.

Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
Lagebeschreibung

Güdesweiler ist einer der 4 Ortsteile des Gemeindebezirks Oberthal, im Landkreis St. Wendel. Durch den Ort führen 2 Landesstraßen: Verbindung Oberthal bis Steinberg-Deckenhardt sowie von Güdesweiler bis Namborn. So kann man den Ortskern von Oberthal, mit dem Gemeindesitz, in ein paar Autominuten erreichen.

Dort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten findet man hier auch Ärzte, Apotheken und Banken. Den Einwohnern bietet die Gemeinde Oberthal darüber hinaus auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Ein reges Vereinsleben macht es auch „Neubürger“, die von außerhalb kommen, einfach, Kontakte zu knüpfen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die 3 Gymnasien oder die Berufsbildungszentren in St. Wendel erreichen.

Oberthal liegt an der Hauptverbindungstrasse von St. Wendel zum Bostalsee und hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.

Oberthal bietet, neben gut ausgebauten und markierten Wanderwegen, eine Fülle lohnender Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. So z. B. das unter Naturschutz stehende „Oberthaler Bruch“ (Niedermoorlandschaft) mit einzigartiger Flora und Fauna, die Mineralienfundstätte am Leißberg, den Momberg mit seinen Ringwallresten, die Güdesweiler Wallfahrtskapelle und die Wildfrauhöhle. Die „Straße der Skulpturen“ führt an Oberthal-Güdesweiler vorbei bis zum Bostalsee. Allein auf der Gemarkung Oberthal sind 9 Steine vorzufinden, darunter auch der bekannte „Wolkenstein“.

Überhaupt ist der Freizeitwert des St. Wendeler Landes hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und verfügt über insgesamt 186 m2 Wohnfläche. Man erreicht sie durch einen rückwärtigen, separaten Eingang mit hübscher weißer Sprossen-Haustür und passendem Vordach. Erd- und Obergeschoss sind verbunden durch eine wirklich wunderschöne, offene Marmortreppe mit Zwischenpodest. Dort ist ein großes Fensterelement vorhanden, das einen optimalen Lichteinfall bietet und so das gesamte Treppenhaus sehr hell und freundlich wirken lässt. Das massive Holzgeländer und die Wandverkleidung des Treppenaufgangs sind vom Schreiner gefertigt worden und bilden, mit den dunklen warmen Tönen einen farblichen Kontrast zum hellen Marmor.

Wohnfläche 175m²
Gewerbefläche (ehemalige Backstube) 130m² + Vermietete Bäckerei 57m²
Bj 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage 1972
3 Garagen, zzgl 1 Höhere Garage (Landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60er Jahre
Fenster: 1972-1989
Bad und Gäste WC: 1997
Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und verfügt über insgesamt 186 m2 Wohnfläche. Man erreicht sie durch einen rückwärtigen, separaten Eingang mit hübscher weißer Sprossen-Haustür und passendem Vordach. Erd- und Obergeschoss sind verbunden durch eine wirklich wunderschöne, offene Marmortreppe mit Zwischenpodest. Dort ist ein großes Fensterelement vorhanden, das einen optimalen Lichteinfall bietet und so das gesamte Treppenhaus sehr hell und freundlich wirken lässt. Das massive Holzgeländer und die Wandverkleidung des Treppenaufgangs sind vom Schreiner gefertigt worden und bilden, mit den dunklen warmen Tönen einen farblichen Kontrast zum hellen Marmor.

Wohnfläche 175m²
Gewerbefläche (ehemalige Backstube) 130m² + Vermietete Bäckerei 57m²
Bj 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage 1972
3 Garagen, zzgl 1 Höhere Garage (Landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60er Jahre
Fenster: 1972-1989
Bad und Gäste WC: 1997
Sonstige Beschreibung

Kurze Fakten:

Wohnfläche: 175 m²
Gewerbefläche: 130 m² (ehemalige Backstube) + 57 m² ( Bäckerei)
Ursprungsbaujahr 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage + Balkon 1972
3 Garagen + 1 höhere Garage (f. landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60-er Jahre
Fenster: 1972 - 1989
Bad und Gäste-WC im OG: 1997
Heizung: 1995 Gaszentralheizung (getrennte Heizkreise für EG + OG)

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis:bedarfsorientiert
Energiebedarf: 242,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr der Immobilie 1890, 2003 saniert
Energieeffizientklasse: "G"

---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Sonstige Beschreibung

Kurze Fakten:

Wohnfläche: 175 m²
Gewerbefläche: 130 m² (ehemalige Backstube) + 57 m² ( Bäckerei)
Ursprungsbaujahr 1890, Umbau 1957, Anbau mit Garage + Balkon 1972
3 Garagen + 1 höhere Garage (f. landwirtschaftliche Geräte)
Dach: Gebälk und Eindeckung : Ende der 60-er Jahre
Fenster: 1972 - 1989
Bad und Gäste-WC im OG: 1997
Heizung: 1995 Gaszentralheizung (getrennte Heizkreise für EG + OG)

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis:bedarfsorientiert
Energiebedarf: 242,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr der Immobilie 1890, 2003 saniert
Energieeffizientklasse: "G"

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Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Heizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   01/04/2028
Energieverbrauch/bedarf: 218,40 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1890

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Immobilienmakler/In:
Stephanie Delinski - REMAX in St. Wendel
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