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Eine Kapitalanlage, die sich rechnet.
In dem Ort Alpen am Niederrhein entsteht dieser neue Gebäudekomplex.
Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut. Beide Häuser werden
von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der
Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inklusive der
Gemeinschafts- und Außenflächen sind für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet.
Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss.
Gesamtfläche: 53,29 qm (inkl. Gemeinschaftsräume)
Wohnfläche Appartement: 23,453 qm
Miteigentumsanteil: 8,9028 Tausendstel
Grundstücksanteil: 8.362,30 €
Garantierte Kaltmiete: 525,26 €
Rendite 3,5%
Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant.
Die erste Mietzahlung erfolgt laut Pachtvertrag vier Monate nach der Übergabe an den Betreiber.
Vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Verbrauch: 14 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luft/Wärmepumpe
Baujahr Anlage: 2021
Baujahr Gebäude: 2021
Eine Kapitalanlage, die sich rechnet. In dem Ort Alpen am Niederrhein entsteht dieser neue Gebäudekomplex. Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut. Beide Häuser werden von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inklusive der Gemeinschafts- und Außenflächen sind für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss. Gesamtfläche: 53,29 qm (inkl. Gemeinschaftsräume) Wohnfläche Appartement: 23,453 qm Miteigentumsanteil: 8,9028 Tausendstel Grundstücksanteil: 8.362,30 € Garantierte Kaltmiete: 525,26 € Rendite 3,5% Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant. Die erste Mietzahlung erfolgt laut Pachtvertrag vier Monate nach der Übergabe an den Betreiber. Vorläufiger Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Verbrauch: 14 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentral Befeuerung: Luft/Wärmepumpe Baujahr Anlage: 2021 Baujahr Gebäude: 2021
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Ausstattungsbeschreibung
Badezimmer mit Wandfliesen (ca.2,10 m hoch) und Bodenfliesen:
1 Tiefspül-WC, wandhängend aus Porzellan
1 Geberit Kombiflex o. glw.
1 Geberit Abdeckplatte, farbig o. glw.
1 WC-Sitz mit Deckel oder Rückenstütze
1 Wandstützgriff, inkl. Papierrollenhalter
1 Stützklappgriff
1 Waschtisch, 60cm
1 WT- Einhebelmischer mit Heißwassersperre
1 Handtuchhalter
1 Spiegel, kompl. mit unsichtbaren Befestigungen
1 ebenerdige Dusche, Fliesen mit Bodenablauf mit Klebeflansch und Geruchsverschluss, Aufsatzelement mit Edelstahlrost
1 Duschhandlauf
1 AP-Thermostat
1 Metallflexschlauch, ½ x 1,5 m
1 Handbrause
Alle Flure, Aufenthaltsräume und Pflegezimmer erhalten einen rollstuhlfesten Vinyl Belag mit Sockelleisten.
Ausstattungsbeschreibung
Badezimmer mit Wandfliesen (ca.2,10 m hoch) und Bodenfliesen:
1 Tiefspül-WC, wandhängend aus Porzellan
1 Geberit Kombiflex o. glw.
1 Geberit Abdeckplatte, farbig o. glw.
1 WC-Sitz mit Deckel oder Rückenstütze
1 Wandstützgriff, inkl. Papierrollenhalter
1 Stützklappgriff
1 Waschtisch, 60cm
1 WT- Einhebelmischer mit Heißwassersperre
1 Handtuchhalter
1 Spiegel, kompl. mit unsichtbaren Befestigungen
1 ebenerdige Dusche, Fliesen mit Bodenablauf mit Klebeflansch und Geruchsverschluss, Aufsatzelement mit Edelstahlrost
1 Duschhandlauf
1 AP-Thermostat
1 Metallflexschlauch, ½ x 1,5 m
1 Handbrause
Alle Flure, Aufenthaltsräume und Pflegezimmer erhalten einen rollstuhlfesten Vinyl Belag mit Sockelleisten.