Wohnung - Kauf - Alpen
Pflege, eine Kapitalanlage, die sich rechnet
180.090 €
https://www.remax.de/de-de/immobilienangebote/wohnung/kauf/alpen/321011003-16?LFPNNSource=RecentlyListedOfficeProperties&cKey=321011003-16
InStock
Other Currencies
Alpen, Germany
ID: 321011003-16
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Eine Kapitalanlage, die sich rechnet.
In dem Ort Alpen am Niederrhein entsteht dieser neue Gebäudekomplex.
Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut. Beide Häuser werden
von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der
Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inklusive der
Gemeinschafts- und Außenflächen sind für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet.
Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss.
Gesamtfläche: 53,29 qm (inkl. Gemeinschaftsräume)
Wohnfläche Appartement: 23,453 qm
Miteigentumsanteil: 8,9028 Tausendstel
Grundstücksanteil: 8.362,30 €
Garantierte Kaltmiete: 525,26 €
Rendite 3,5%
Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant.
Die erste Mietzahlung erfolgt laut Pachtvertrag vier Monate nach der Übergabe an den Betreiber.
Vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Verbrauch: 14 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Luft/Wärmepumpe
Baujahr Anlage: 2021
Baujahr Gebäude: 2021
Eine Kapitalanlage, die sich rechnet. In dem Ort Alpen am Niederrhein entsteht dieser neue Gebäudekomplex. Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut. Beide Häuser werden von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inklusive der Gemeinschafts- und Außenflächen sind für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss. Gesamtfläche: 53,29 qm (inkl. Gemeinschaftsräume) Wohnfläche Appartement: 23,453 qm Miteigentumsanteil: 8,9028 Tausendstel Grundstücksanteil: 8.362,30 € Garantierte Kaltmiete: 525,26 € Rendite 3,5% Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant. Die erste Mietzahlung erfolgt laut Pachtvertrag vier Monate nach der Übergabe an den Betreiber. Vorläufiger Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Verbrauch: 14 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentral Befeuerung: Luft/Wärmepumpe Baujahr Anlage: 2021 Baujahr Gebäude: 2021
changed
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Ausstattung
Lift/Aufzug
Fußbodenheizung
Energieausweis
Art des Energieausweises :
Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:
03/02/2031
Energieverbrauch/bedarf: 14,00 kWh/(m²·a)
![]()
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2021
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.
_________________________________________________________________________________
Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.