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Es geht um eine wunderbare Eigentumswohnung, welche ca. 500 m vom Zoll Ponte Tresa auf der Italienischen Seite entfernt ist. Sie ist leicht erreichbar, vollständig abgesperrt und hat eine befahrbare und mit Bäumen bepflanzte Einfahrt, mit der die verschiedenen Fußwege, die zu den jeweiligen Wohneinheiten führen, verbunden sind.
In der Nähe der Wohnung gibt es ein externes Schwimmbad und einen Tennisplatz, zusätzlich mehrere Parkplätze.
Auf Anfrage kann man einen Parkplatz oder Bootplätze dazu kaufen.
Eckdaten:
Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln verkauft.
Baujahr: 2012
78 m² Grundfläche
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
3 Balkone
Abstell-/ Waschraum mit neuer Waschmaschine
Moderne, offene Küche (es wird mit Gas gekocht)
Ausrichtung: Osten
Solarheizung
Ohne Aufzug
1 Stockwerk
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Es geht um eine wunderbare Eigentumswohnung, welche ca. 500 m vom Zoll Ponte Tresa auf der Italienischen Seite entfernt ist. Sie ist leicht erreichbar, vollständig abgesperrt und hat eine befahrbare und mit Bäumen bepflanzte Einfahrt, mit der die verschiedenen Fußwege, die zu den jeweiligen Wohneinheiten führen, verbunden sind. In der Nähe der Wohnung gibt es ein externes Schwimmbad und einen Tennisplatz, zusätzlich mehrere Parkplätze. Auf Anfrage kann man einen Parkplatz oder Bootplätze dazu kaufen. Eckdaten: Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln verkauft. Baujahr: 2012 78 m² Grundfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Bad 3 Balkone Abstell-/ Waschraum mit neuer Waschmaschine Moderne, offene Küche (es wird mit Gas gekocht) Ausrichtung: Osten Solarheizung Ohne Aufzug 1 Stockwerk Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: B
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Lagebeschreibung
Ohne Stau an den Luganer See: Benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel mit den beiden neuen Tunnel (Gotthard und Ceneri) - in nur 1,5 Std von Zürich nach Lugano.
Das Appartement befindet sich in einer spektakulären Lage. Sie schmiegt sich an das sonnenbeschienenen Seeufer des Luganer See - 5 Minuten nach der Schweizer Grenze und dem malerischen Fleckchen Lavena in Ponte Tresa, umrahmt von einer mediterranen Parkanlage und in unmittelbarer Nähe zum Segel- und Yachthafen.
Die grossartige, gastronomische Varietät krönt das wunderbare Gesamtensemble und bietet seinem Besitzer jeglichen Komfort für einen unvergesslichen Aufenthalt.
Medizinische Versorgung: Zahnarzt, Arztpraxen ect. in unmittelbarer Nähe Vorhanden, auch kostengünstig, gute Notfallversorgung oder das Schweizer Gesundheitssystem benutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Hervorragende Qualität, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Verdunklungsfensterläden; Fußböden aus Florentiner-Fliesen (Innen), Terrakotta-farbene Fliesen auf dem Balkon, Innentüren aus Holz. Komplett ausgerüstete und bewohnbare Küche, möbliertes Bad und moderne Wandschränke.
Die Moderne Solaranlage ist elektronisch programmierbar, mit Bodenheizung und Thermostaten in jedem einzelnen Raum.
Solide Bauweise, Minergie-Standard, die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Hervorragende Qualität, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Verdunklungsfensterläden; Fußböden aus Florentiner-Fliesen (Innen), Terrakotta-farbene Fliesen auf dem Balkon, Innentüren aus Holz. Komplett ausgerüstete und bewohnbare Küche, möbliertes Bad und moderne Wandschränke.
Die Moderne Solaranlage ist elektronisch programmierbar, mit Bodenheizung und Thermostaten in jedem einzelnen Raum.
Solide Bauweise, Minergie-Standard, die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.
Sonstige Beschreibung
Finanzierung Hypotheke:
Laut dem Eigentümer erteilt die Italienische Bank Intese SanPoalo Hypotheken an Deutsche und Schweizer Staatsangehörige mit bis zu 60% des Immobilienwertes. Es ist nicht motwendig, in Italien einen Wohnsitz zu haben (höchstens 2. Wohnsitz Ferienwohnung-Status).
Sonstige Beschreibung
Finanzierung Hypotheke:
Laut dem Eigentümer erteilt die Italienische Bank Intese SanPoalo Hypotheken an Deutsche und Schweizer Staatsangehörige mit bis zu 60% des Immobilienwertes. Es ist nicht motwendig, in Italien einen Wohnsitz zu haben (höchstens 2. Wohnsitz Ferienwohnung-Status).