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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche überzeugt durch den ansprechenden Grundriss.
Über den Flur mit Einbauschrank für die Garderobe gelangen Sie in den Dielenbereich der als Essbereich optimal genutzt wird.
Ein schönes Wohnambiente vermittelt der große und helle Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia mit großzügigen 12 qm.
In den Wohn-Schlafbereichen wurde Parkett / Laminat verlegt welcher eine besondere Wärme ausstrahlt.
Die Kochküche in U-Form bietet genügend Platz und grenzt zum Essbereich an so dass kein weiter Weg entsteht.
Das Duschbad mit modernem Waschtisch wurde schlicht in weiß gehalten.
Eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang auf die Loggia und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist an eine sehr nette junge Frau vermietet.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der mit einem Tor abschließbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche überzeugt durch den ansprechenden Grundriss. Über den Flur mit Einbauschrank für die Garderobe gelangen Sie in den Dielenbereich der als Essbereich optimal genutzt wird. Ein schönes Wohnambiente vermittelt der große und helle Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia mit großzügigen 12 qm. In den Wohn-Schlafbereichen wurde Parkett / Laminat verlegt welcher eine besondere Wärme ausstrahlt. Die Kochküche in U-Form bietet genügend Platz und grenzt zum Essbereich an so dass kein weiter Weg entsteht. Das Duschbad mit modernem Waschtisch wurde schlicht in weiß gehalten. Eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang auf die Loggia und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung ist an eine sehr nette junge Frau vermietet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der mit einem Tor abschließbar ist. Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.
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Lagebeschreibung
Taufkirchen im Süden von München gelegen zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet "Perlacher Forst" aus.
Über die Autobahn mit dem verbundenen Mittleren Ring gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von München.
Taufkirchen ist zudem sehr gut an das MVG-Netz angebunden und besitzt eine eigene S-Bahn-Haltestelle die sich ca.15 Minuten Fußweg von der Wohnanlage befindet.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Lauflage zu erreichen wie z.B EDEKA Simmel, DM Drogerie, Bäcker usw.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Schlafbereich: Laminat
- Duschbad
- Einbauküche ( Elektrogeräte wurden von der Mieterin ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
- große Loggia ca. 12 qm in Westausrichtung
- Jalousien zur Verdunklung
- helle gepflegte Wohnung
- vermietet an eine sehr nette Mieterin
- Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Tor abschließbar
- Kellerabteil ca. 5-6 qm
- Lage: 4.Stockwerk (EG+12)
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2 Aufzüge im Haus Baujahr 2005
- der Gesamtkaufpreis inklusive des Tiefgaragenstellplatz beträgt € 375.000
Wohnflächenberechnung:
Flur ca. 2,79 qm
Bad ca. 3,06 qm
Essbereich ca. 9,54 qm
Schlafen ca. 9,10 qm
Küche ca. 7,27 qm
Wohnen ca. 19.74 qm
Kinderzimmer ca. 13,96 qm
Loggia ca. 12 qm zu 1/2 in Wohnfläche berechnet (ca. 6 qm)
Wohnfläche gesamt: ca. 71,46 qm
Mieteinnahme beträgt monatlich € 800 zzgl. € 200 Nebenkosten
Mieteinnahme des Tiefgaragenstellplatzes beträgt monatlich:
€ 50
Nicht umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 2019:
Verwaltergebühr ca. € 19,66 / Monat
Rücklagenanteil ca. € 69,75 / Monat
Tiefgaragenanteil ca. € 8 / Monat
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Schlafbereich: Laminat
- Duschbad
- Einbauküche ( Elektrogeräte wurden von der Mieterin ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
- große Loggia ca. 12 qm in Westausrichtung
- Jalousien zur Verdunklung
- helle gepflegte Wohnung
- vermietet an eine sehr nette Mieterin
- Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Tor abschließbar
- Kellerabteil ca. 5-6 qm
- Lage: 4.Stockwerk (EG+12)
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2 Aufzüge im Haus Baujahr 2005
- der Gesamtkaufpreis inklusive des Tiefgaragenstellplatz beträgt € 375.000
Wohnflächenberechnung:
Flur ca. 2,79 qm
Bad ca. 3,06 qm
Essbereich ca. 9,54 qm
Schlafen ca. 9,10 qm
Küche ca. 7,27 qm
Wohnen ca. 19.74 qm
Kinderzimmer ca. 13,96 qm
Loggia ca. 12 qm zu 1/2 in Wohnfläche berechnet (ca. 6 qm)
Wohnfläche gesamt: ca. 71,46 qm
Mieteinnahme beträgt monatlich € 800 zzgl. € 200 Nebenkosten
Mieteinnahme des Tiefgaragenstellplatzes beträgt monatlich:
€ 50
Nicht umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 2019:
Verwaltergebühr ca. € 19,66 / Monat
Rücklagenanteil ca. € 69,75 / Monat
Tiefgaragenanteil ca. € 8 / Monat
Sonstige Beschreibung
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung. Rufen Sie uns jederzeit an.
Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Gewerbe-Melde-Nr. 147/192/50573
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Sonstige Beschreibung
Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung. Rufen Sie uns jederzeit an.
Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de