Wohnung - Kauf - Taufkirchen

VERKAUFT - 3 Zimmerwohnung in schöner Lage Nähe Perlacher Forst mit S-Bahn Anbindung

355.000 € Other Currencies
 
Taufkirchen, Germany
ID: 310741021-11
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
71
Baujahr
1972

Wohnfläche in m²
71
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Taufkirchen im Süden von München gelegen zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet "Perlacher Forst" aus.

Über die Autobahn mit dem verbundenen Mittleren Ring gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von München.

Taufkirchen ist zudem sehr gut an das MVG-Netz angebunden und besitzt eine eigene S-Bahn-Haltestelle die sich ca.15 Minuten Fußweg von der Wohnanlage befindet.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Lauflage zu erreichen wie z.B EDEKA Simmel, DM Drogerie, Bäcker usw.
Lagebeschreibung

Taufkirchen im Süden von München gelegen zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet "Perlacher Forst" aus.

Über die Autobahn mit dem verbundenen Mittleren Ring gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von München.

Taufkirchen ist zudem sehr gut an das MVG-Netz angebunden und besitzt eine eigene S-Bahn-Haltestelle die sich ca.15 Minuten Fußweg von der Wohnanlage befindet.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Lauflage zu erreichen wie z.B EDEKA Simmel, DM Drogerie, Bäcker usw.
Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Schlafbereich: Laminat
- Duschbad
- Einbauküche ( Elektrogeräte wurden von der Mieterin ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
- große Loggia ca. 12 qm in Westausrichtung
- Jalousien zur Verdunklung
- helle gepflegte Wohnung
- vermietet an eine sehr nette Mieterin
- Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Tor abschließbar
- Kellerabteil ca. 5-6 qm
- Lage: 4.Stockwerk (EG+12)
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2 Aufzüge im Haus Baujahr 2005
- der Gesamtkaufpreis inklusive des Tiefgaragenstellplatz beträgt € 375.000


Wohnflächenberechnung:
Flur ca. 2,79 qm
Bad ca. 3,06 qm
Essbereich ca. 9,54 qm
Schlafen ca. 9,10 qm
Küche ca. 7,27 qm
Wohnen ca. 19.74 qm
Kinderzimmer ca. 13,96 qm
Loggia ca. 12 qm zu 1/2 in Wohnfläche berechnet (ca. 6 qm)
Wohnfläche gesamt: ca. 71,46 qm

Mieteinnahme beträgt monatlich € 800 zzgl. € 200 Nebenkosten
Mieteinnahme des Tiefgaragenstellplatzes beträgt monatlich:
€ 50

Nicht umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 2019:
Verwaltergebühr ca. € 19,66 / Monat
Rücklagenanteil ca. € 69,75 / Monat
Tiefgaragenanteil ca. € 8 / Monat
Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Schlafbereich: Laminat
- Duschbad
- Einbauküche ( Elektrogeräte wurden von der Mieterin ausgetauscht)
- Fußbodenheizung
- große Loggia ca. 12 qm in Westausrichtung
- Jalousien zur Verdunklung
- helle gepflegte Wohnung
- vermietet an eine sehr nette Mieterin
- Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Tor abschließbar
- Kellerabteil ca. 5-6 qm
- Lage: 4.Stockwerk (EG+12)
- sehr gepflegte Wohnanlage
- 2 Aufzüge im Haus Baujahr 2005
- der Gesamtkaufpreis inklusive des Tiefgaragenstellplatz beträgt € 375.000


Wohnflächenberechnung:
Flur ca. 2,79 qm
Bad ca. 3,06 qm
Essbereich ca. 9,54 qm
Schlafen ca. 9,10 qm
Küche ca. 7,27 qm
Wohnen ca. 19.74 qm
Kinderzimmer ca. 13,96 qm
Loggia ca. 12 qm zu 1/2 in Wohnfläche berechnet (ca. 6 qm)
Wohnfläche gesamt: ca. 71,46 qm

Mieteinnahme beträgt monatlich € 800 zzgl. € 200 Nebenkosten
Mieteinnahme des Tiefgaragenstellplatzes beträgt monatlich:
€ 50

Nicht umlagefähige Kosten laut Wirtschaftsplan 2019:
Verwaltergebühr ca. € 19,66 / Monat
Rücklagenanteil ca. € 69,75 / Monat
Tiefgaragenanteil ca. € 8 / Monat
Sonstige Beschreibung

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung. Rufen Sie uns jederzeit an.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Gewerbe-Melde-Nr. 147/192/50573

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Sonstige Beschreibung

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Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
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Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
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Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
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Ausstattung

Lift/Aufzug
Heizung
Einbauküche
Parkettböden

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   05/02/2020
Bedarf155
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
Baujahr: 1972

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Melanie Hennen

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