Wohnung - Kauf - Wehr

Lichtdurchflutete 3 Zi. Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Wehr-Öflingen

177.000 € Other Currencies
 
Wehr, Germany
ID: 320921006-38
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
79
Baujahr
1972

Wohnfläche in m²
79
Deutsch
Disclaimer:
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Lagebeschreibung

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KITAs, Gemeinschaftsschule fußläufig in 10 min. erreichbar, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt und in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.
Lagebeschreibung

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KITAs, Gemeinschaftsschule fußläufig in 10 min. erreichbar, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt und in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung).

Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen.

Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.
Sonstige Beschreibung

Daten im Überblick:

Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 79 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Stellplatz: 1xTiefgarage

Besonderheiten:
Loggia
Einbauküche
Tageslicht-Bad
Gut geschnitten
Tiefgaragenstellplatz

Heizung: Gas
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Seit 2019 NEU: Fernwärme (Bhkw Gas)
(Energieausweis wird erst 2022 von HV neu erstellt)

Hausgeld: WG 261,97€ + 16,72€ TG

Kaufpreis 177.000,- EUR +18.000,- EUR Tiefgaragenplatz (obligatorisch)
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Sonstige Beschreibung

Daten im Überblick:

Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 79 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Stellplatz: 1xTiefgarage

Besonderheiten:
Loggia
Einbauküche
Tageslicht-Bad
Gut geschnitten
Tiefgaragenstellplatz

Heizung: Gas
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Seit 2019 NEU: Fernwärme (Bhkw Gas)
(Energieausweis wird erst 2022 von HV neu erstellt)

Hausgeld: WG 261,97€ + 16,72€ TG

Kaufpreis 177.000,- EUR +18.000,- EUR Tiefgaragenplatz (obligatorisch)
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Fernwärme

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   21/08/2028
Bedarf109
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Blockheizkraftwerk
Baujahr: 1972

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Immobilienmakler/In:
Gabriele Hofmann

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