Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
**Vergleichsrechnung:
Vergleichen Sie, die hier angebotene ETW, mit einem Neubauangebot:
Beim Neubau sind in der Regel kein PKW Stellplatz, keine Bodenbeläge (außer Badfliesen), keine hochwertigen Badmöbel, keine Tapezierarbeiten (Wände), sowie auch kein zusätzlicher Stauraum, über dieser Wohnung als Spitzboden, enthalten.
Setzt man für,
- den Tiefgaragenstellplatz € 17.500.-
- die hochwertigen Bodenfliesen, sowie
höherwertigen Badfliesen mit Verlegung € 7.500.-
- moderne Malerfliestapeten
(keine billige Raufasertapete) mit Anstrich € 3.500.-
- höherwertigere Badausstattung
(Echtglasduschtrennwand, Dusche komplett
gefliest mit Bodeneinlauf, Waschtisch m.
Unterschrank, große Spiegel mit Lampenset,
Glasmosaikfliesen) Mehrpreis mindestens € 3.500.-
- zusätzl. Deckeneinbaustrahler € 2.500.-
- zusätzl. Stauraum/Spitzboden
Aufpreis in der Regel € 5.000.-
Alles zusammen gerechnet, ergeben diese
Mehrleistungen einen Bertrag von ca. € 39.500.-.
Zieht man diese Summe, vom hier genannten Angebotspreise ab, ergibt dies einen vergleichbaren Preis zum Neubau von ca. € 360.000.-. Dies entspricht einem Neubau m²-Preis, bei einer Wohnfläche von 107 m², von ca. 3368.-/m²**.
Wie Neu ! Luxus 3-4 Zi.DG-ETW & Tiefgaragenstellplatz & zusätzlichen Stauraum im Spitzboden
Kaufen Sie ab € 979.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ein echtes "Highlight"
Hier bleiben kaum Wünsche offen!
Die Wohnung ist mehr wie neuwertig. Hier kann man einfach einziehen
Top moderne Fliesen und Bodenbeläge, ebenso das Bad ist sehr geschmackvoll ausgestattet
Helle Räume durch perfekte Süd Ausrichtung
Die Raumaufteilung ist hier wirklich gelungen.
Die Wohnung hat 4 Zimmer, wobei hier das eine unter 10 m² ist und ideal als Homeoffice Raum oder Ankleidezimmer, dienen kann. Natürlich auch als das 2. aber kleinere Kinderzimmer
der großzügige Wohnen.- Essen.-Küchenbereich ist über 40 m² groß ( die Dachschrägen sind hier schon abgezogen )
absolute Seltenheit
Der nächste Sommer kann kommen: Riesiger, megagroßer, terrassenartiger Balkon
(ca.18 m², hier in der Wfl. mit 50 % enthalten, Tiefe ca. 2,40 m)
Spitzenmäßige Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig am Ortsrand Richtung Welzheim, am Ende einer Sackgasse
Zu Fuß in ca. 200 m Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (tegut), Mainufer (!! Kein Hochwassergebiet), Fahrradwege, Wiesenrand, Busanbindung
sehr bequem:
Tiefgaragenstellplatz !!! Kein Doppelparker
zusätzlich zum Waschmaschinenanschluß im Keller, gibt es ein Waschmaschinenanschluß im Bad der Wohnung.
***hochwertige Einbauküche (Miele Einbaugeräte) im KP nicht enthalten. VB !
sonstiges:
Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen
gräumiges Bad ohne Dachschrägen mit Dachfenster
gemauerter eigener zusätzl. Kellerraum
Spitzboden über der Wohnung direkt mit Ruckzuck-Leiter begehbar
Speisekammer/Abstellraum direkt neben der Küche
elektrische Rolläden
Deckeneinbaustrahler
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Energiebedarfsausweis
15,7 kWh/m²*a
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Baujahr Haus: 2016
EEK: A+
Gültig bis: 15.11.2027
*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision **Vergleichsrechnung: Vergleichen Sie, die hier angebotene ETW, mit einem Neubauangebot: Beim Neubau sind in der Regel kein PKW Stellplatz, keine Bodenbeläge (außer Badfliesen), keine hochwertigen Badmöbel, keine Tapezierarbeiten (Wände), sowie auch kein zusätzlicher Stauraum, über dieser Wohnung als Spitzboden, enthalten. Setzt man für, - den Tiefgaragenstellplatz € 17.500.- - die hochwertigen Bodenfliesen, sowie höherwertigen Badfliesen mit Verlegung € 7.500.- - moderne Malerfliestapeten (keine billige Raufasertapete) mit Anstrich € 3.500.- - höherwertigere Badausstattung (Echtglasduschtrennwand, Dusche komplett gefliest mit Bodeneinlauf, Waschtisch m. Unterschrank, große Spiegel mit Lampenset, Glasmosaikfliesen) Mehrpreis mindestens € 3.500.- - zusätzl. Deckeneinbaustrahler € 2.500.- - zusätzl. Stauraum/Spitzboden Aufpreis in der Regel € 5.000.- Alles zusammen gerechnet, ergeben diese Mehrleistungen einen Bertrag von ca. € 39.500.-. Zieht man diese Summe, vom hier genannten Angebotspreise ab, ergibt dies einen vergleichbaren Preis zum Neubau von ca. € 360.000.-. Dies entspricht einem Neubau m²-Preis, bei einer Wohnfläche von 107 m², von ca. 3368.-/m²**. Wie Neu ! Luxus 3-4 Zi.DG-ETW & Tiefgaragenstellplatz & zusätzlichen Stauraum im Spitzboden Kaufen Sie ab € 979.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ein echtes "Highlight" Hier bleiben kaum Wünsche offen! Die Wohnung ist mehr wie neuwertig. Hier kann man einfach einziehen Top moderne Fliesen und Bodenbeläge, ebenso das Bad ist sehr geschmackvoll ausgestattet Helle Räume durch perfekte Süd Ausrichtung Die Raumaufteilung ist hier wirklich gelungen. Die Wohnung hat 4 Zimmer, wobei hier das eine unter 10 m² ist und ideal als Homeoffice Raum oder Ankleidezimmer, dienen kann. Natürlich auch als das 2. aber kleinere Kinderzimmer der großzügige Wohnen.- Essen.-Küchenbereich ist über 40 m² groß ( die Dachschrägen sind hier schon abgezogen ) absolute Seltenheit Der nächste Sommer kann kommen: Riesiger, megagroßer, terrassenartiger Balkon (ca.18 m², hier in der Wfl. mit 50 % enthalten, Tiefe ca. 2,40 m) Spitzenmäßige Lage: Das Objekt liegt sehr ruhig am Ortsrand Richtung Welzheim, am Ende einer Sackgasse Zu Fuß in ca. 200 m Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (tegut), Mainufer (!! Kein Hochwassergebiet), Fahrradwege, Wiesenrand, Busanbindung sehr bequem: Tiefgaragenstellplatz !!! Kein Doppelparker zusätzlich zum Waschmaschinenanschluß im Keller, gibt es ein Waschmaschinenanschluß im Bad der Wohnung. ***hochwertige Einbauküche (Miele Einbaugeräte) im KP nicht enthalten. VB ! sonstiges: Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen gräumiges Bad ohne Dachschrägen mit Dachfenster gemauerter eigener zusätzl. Kellerraum Spitzboden über der Wohnung direkt mit Ruckzuck-Leiter begehbar Speisekammer/Abstellraum direkt neben der Küche elektrische Rolläden Deckeneinbaustrahler Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Energiebedarfsausweis 15,7 kWh/m²*a Heizungsart: Luftwärmepumpe Baujahr Haus: 2016 EEK: A+ Gültig bis: 15.11.2027 *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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