Condo/Apartment - For Sale - Pforzheim


Moderne 2 Zimmer Wohnung als Eigentum oder Renditeobjekt

Pforzheim, Brötzingen
SALE AGREED
ID: 140270073-96
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
54,68
Year Built
1910

Num. of Floors:
4
Floor Level
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Herzlich willkommen bei Ihrer attraktiven Kapitalanlage oder Ihrem neuen Zuhause - Sie entscheiden!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Pforzheim und wird ab Januar 2020 frei.
Diese geräumige Wohnung verteilst sich auf ca. 55 m² und hat einen komfortablen Grundriss.
Vor vier Jahren wurde das Objekt aufwendig saniert, ein modernes Bad und eine schöne Einbauküche machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Nebenkosten gemäß Wirtschaftsplan von 2019 sind insgesamt 290,-€ pro Monat einzuplanen, davon sind ca. 40,-€ Rücklagen.



Community Description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Brötzingen, einem schönem Stadtteil von Pforzheim und hat circa 11.500 Einwohner. S-Bahn Brötzinger Mitte erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten.
Bätznerteich befindet sich in unmittelbare Nähe vom Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier auch vorhanden.
Community Description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Brötzingen, einem schönem Stadtteil von Pforzheim und hat circa 11.500 Einwohner. S-Bahn Brötzinger Mitte erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten.
Bätznerteich befindet sich in unmittelbare Nähe vom Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier auch vorhanden.
Features Description

- ca.55 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1910
- Saniert 2015
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Badmöbel
- Fernwärme
- Rollläden
- Kellerraum
Features Description

- ca.55 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1910
- Saniert 2015
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Badmöbel
- Fernwärme
- Rollläden
- Kellerraum
Features Description

- ca.55 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1910
- Saniert 2015
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Badmöbel
- Fernwärme
- Rollläden
- Kellerraum
Miscellaneous Description

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 14/08/2019
Effizienzklasse: E
133,8 kWh/(m² a)
Fernwärme
Bj. 1910

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Miscellaneous Description

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 14/08/2019
Effizienzklasse: E
133,8 kWh/(m² a)
Fernwärme
Bj. 1910

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
290 €  Monthly

Features

Basement
Renovated
Eat-in Kitchen
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/08/2019
Energy Performance: 133,80 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1910

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Irina Ellwein - REMAX in Göppingen
Irina Ellwein

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Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Germany

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