Single Family Home - For Sale - Tübingen

Elegante Luxusimmobilie

1.750.000 € Other Currencies
 
Tübingen, Tübingen
ID: 320661001-5
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
302
Lot Size (m2)
612
Year Built
2003

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
302
Deutsch
Disclaimer:
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Features Description

Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gewählt. Sie wird vollumfänglich dem Wunsch nach diskretem Luxus, modernem Wohnkomfort mit zeitlosem Stil und absolut schnörkellosem Design gerecht.

Die Fenster sind als bodentiefe Kunststofffenster mit Einbruchschutz und im Erdgeschoss mit einbruchhemmendem Glas ausgeführt. Gläser wurden 2015 teilweise als 2-fach, teilweise 3-fach-Verglasung erneuert. Die Beschattung erfolgt über Rollläden, die individuell programmiert/gesteuert werden können. Der Hauseingang ist mit Videokamera versehen, Haus- und Nebeneingangstüren sind besonders gefertigte Sicherheitstüren.

Im Hang- bzw. Untergeschoss sind zusätzlich ein Gästezimmer, ein Büro sowie Tank-/Technikraum, Waschküche sowie ein Lagerkeller untergebracht.

Die Bulthaup-Einbauküche ist ein absolutes High-End-Produkt mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau. Die Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem schwarzen Granit (Nero Assoluto) versehen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler (neu 2017), Induktionskochfeld, Tapan Ayki Kochfeld (2017), und einem extragroßen Backofen mit Grill und separat zu beheizendem Backstein (Steuerung Backofen neu 2018).

Die Bäder sind mit edlen Sanitäreinrichtungsgegenständen des Designers Philipp Starck ausgestattet. Das Masterbad im DG präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einer freistehende Designerwanne, 2 Waschbecken mit riesigem Spiegel. In einem als separatem Bad abtrennbaren Bereich befindet sich WC, Bidet und ein weiteres Waschbecken. Im tagesblichteten Wellnessbad im Hanggeschoss

Die Heizung ist als Öl-Brennwertgerät im Untergeschoss untergebracht und versorgt das Haus zentral mit Warmwasser. Dass im ganzen Haus eine Fußbodenheizung eingebaut ist, ist selbstverständlich. Die Heizungssteuerung ist online per Interface möglich.
Features Description

Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail gewählt. Sie wird vollumfänglich dem Wunsch nach diskretem Luxus, modernem Wohnkomfort mit zeitlosem Stil und absolut schnörkellosem Design gerecht.

Die Fenster sind als bodentiefe Kunststofffenster mit Einbruchschutz und im Erdgeschoss mit einbruchhemmendem Glas ausgeführt. Gläser wurden 2015 teilweise als 2-fach, teilweise 3-fach-Verglasung erneuert. Die Beschattung erfolgt über Rollläden, die individuell programmiert/gesteuert werden können. Der Hauseingang ist mit Videokamera versehen, Haus- und Nebeneingangstüren sind besonders gefertigte Sicherheitstüren.

Im Hang- bzw. Untergeschoss sind zusätzlich ein Gästezimmer, ein Büro sowie Tank-/Technikraum, Waschküche sowie ein Lagerkeller untergebracht.

Die Bulthaup-Einbauküche ist ein absolutes High-End-Produkt mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau. Die Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem schwarzen Granit (Nero Assoluto) versehen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler (neu 2017), Induktionskochfeld, Tapan Ayki Kochfeld (2017), und einem extragroßen Backofen mit Grill und separat zu beheizendem Backstein (Steuerung Backofen neu 2018).

Die Bäder sind mit edlen Sanitäreinrichtungsgegenständen des Designers Philipp Starck ausgestattet. Das Masterbad im DG präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einer freistehende Designerwanne, 2 Waschbecken mit riesigem Spiegel. In einem als separatem Bad abtrennbaren Bereich befindet sich WC, Bidet und ein weiteres Waschbecken. Im tagesblichteten Wellnessbad im Hanggeschoss

Die Heizung ist als Öl-Brennwertgerät im Untergeschoss untergebracht und versorgt das Haus zentral mit Warmwasser. Dass im ganzen Haus eine Fußbodenheizung eingebaut ist, ist selbstverständlich. Die Heizungssteuerung ist online per Interface möglich.

Features

Terrace/Deck
Underfloor heating
CATV/cable
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/03/2029
Rating Value117
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 2003

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Hans-Peter Vögele - BVS Immobilien GmbH
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