Office - For Sale - Westerheim

Wohnen und Arbeiten auf 3647 m² Gewerbegrundstück mit Platz für weiteres Gebäude.

799.000 € Other Currencies
 
Westerheim, Germany
Date Available: 01/07/2020
ID: 320781002-10
Total Rooms:
10
Lot Size (m2)
3.647
Year Built
2012

Living SqM:
272
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Westerheim. Der Luftkurort Westerheim liegt auf der Schwäbischen Alb rund 30 Kilometer nordwestlich von Ulm. Westerheim bietet eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn und die gute Infrastruktur schaffen ein Klima, das leistungsstarke Betriebe geradezu beflügelt. Ein gesunder Branchenmix und über 900 Arbeitsplätze mit Zukunft garantieren ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum. Westerheim ist ein idealer Standort für Firmen, Handwerker und Dienstleister, die Lebensqualität, Natur und bezahlbare Grundstückspreise auf ihrer Anforderungsliste ganz oben führen. Wäschefabrikation, Fenster und Haustüren, Bandsägen, Sondermaschinen, Kunststoff-verarbeitung, Schuhhandel und vieles mehr haben das Westerheimer Gewerbe im großen Umfeld bekannt gemacht. Die Lage unweit der A8 zwischen den Zentren Stuttgart, Ulm und München, eröffnet ein großes Kunden-potenzial in problemlos erreichbarer Nähe. Auch der internationale Flughafen Stuttgart und die neue Landesmesse sind in rund 25 Minuten problemlos erreichbar. Von dort steht auch Westerheim die ganze Welt offen. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet. Die Lage auf der Schwäbischen Alb direkt im rund 85.000 ha großen Biosphärengebiet macht den Ort zu etwas Besonderem
Community Description

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Westerheim. Der Luftkurort Westerheim liegt auf der Schwäbischen Alb rund 30 Kilometer nordwestlich von Ulm. Westerheim bietet eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn und die gute Infrastruktur schaffen ein Klima, das leistungsstarke Betriebe geradezu beflügelt. Ein gesunder Branchenmix und über 900 Arbeitsplätze mit Zukunft garantieren ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum. Westerheim ist ein idealer Standort für Firmen, Handwerker und Dienstleister, die Lebensqualität, Natur und bezahlbare Grundstückspreise auf ihrer Anforderungsliste ganz oben führen. Wäschefabrikation, Fenster und Haustüren, Bandsägen, Sondermaschinen, Kunststoff-verarbeitung, Schuhhandel und vieles mehr haben das Westerheimer Gewerbe im großen Umfeld bekannt gemacht. Die Lage unweit der A8 zwischen den Zentren Stuttgart, Ulm und München, eröffnet ein großes Kunden-potenzial in problemlos erreichbarer Nähe. Auch der internationale Flughafen Stuttgart und die neue Landesmesse sind in rund 25 Minuten problemlos erreichbar. Von dort steht auch Westerheim die ganze Welt offen. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet. Die Lage auf der Schwäbischen Alb direkt im rund 85.000 ha großen Biosphärengebiet macht den Ort zu etwas Besonderem
Miscellaneous Description

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Wesentl. Energieträger: Holz-Pellets
Energiekennwert: 50,64 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Miscellaneous Description

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Wesentl. Energieträger: Holz-Pellets
Energiekennwert: 50,64 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Selling commission   4,76 %  

Features

Parquet floor

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/11/2029
Rating Value50
Energy Rating Notes: Pellet
Year Built: 2012

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Marica Beck - RE/MAX Immocenter
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