Industrial - For Rent/Lease - Ehingen


Ehemaliger Zweiradhandel mit Werkstatt

Ehingen, Germany
Date Available: 01/06/2020
ID: 141360020583
Lot Size (m2)
483
Year Built
1980
Deutsch
Disclaimer:
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Diese ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 210 m² Nutzfläche im EG wird derzeit als Reparaturwerkstatt für Motorräder und Ausstellungsraum genutzt, eine andere Geschäftsidee ist aber problemlos möglich. Im vorderen, zur Straßenseite gelegenen Bereich befindet sich der Ladeneingang mit den ca. 60 m² großen Ausstellungsräumen. Dank den großen Schaufenstern können sie hier Ihre Produkte nach außen präsentieren. Im rechten, hinteren Bereich befindet sich ein Lager mit ca. 50 m² Nutzfläche, vom Hof seitlich über ein Sektionaltor zu erreichen. Die linke Seite wird von der ca. 67 m² großen Werkstatt dominiert, die Zufahrt erfolgt über ein schmales separates Tor.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Büroräume und ein Sozialraum für Ihre Mitarbeiter, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die wärmegedämmten Dachschrägen bieten zudem ausreichend Platz als weitere Lagerkapazität, die in der Nutzfläche nicht angerechnet ist. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.
Das Angebot ist nicht geeignet für eine Autowerkstatt oder einen Autohandel.
Community Description

Der Laden mit der Werkstatt befindet sich in Nasgenstadt, einem Teilort von Ehingen. Die B311 liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Ehingen (Donau) ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen das Zentrum des Alb-Donau-Kreises und somit besonders interessant. Ehingen (Donau) ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind zwischen 14 und 25 km entfernt.
Community Description

Der Laden mit der Werkstatt befindet sich in Nasgenstadt, einem Teilort von Ehingen. Die B311 liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Ehingen (Donau) ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen das Zentrum des Alb-Donau-Kreises und somit besonders interessant. Ehingen (Donau) ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind zwischen 14 und 25 km entfernt.
Miscellaneous Description

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Wesentl. Energieträger: Öl und Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 132,3 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh
Miscellaneous Description

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Wesentl. Energieträger: Öl und Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 132,3 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh
Rental commission   1,19 %  
Utilities
70 € Monthly

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/01/2030
Electricity Consumption :   22,10
Rating Value132
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Marica Beck - RE/MAX Immocenter
Marica Beck

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