Single Family Home - For Sale - Allmendingen

Ehemaliger Bauernhof mit zwei Wohnhäusern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

245.000 € Other Currencies
 
Allmendingen, Germany
ID: 320781002-14
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
201
Lot Size (m2)
976
Year Built
1850

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
201
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ennahofen mit seinen ca. 266 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Allmendingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Ennahofen ist über die Kreisstraße K 7332 zu erreichen. Das Dorf liegt circa vier Kilometer nordwestlich von Allmendingen auf den Lutherischen Bergen über dem Grießtal. Für die Kleinen befindet sich der nächst gelegene Kindergarten “LuBe” im Nachbarort Weilersteußlingen. Hier befindet sich auch die Grundschule "Bergemer Schule", eine der ältesten Dorfschulen im Alb-Donau-Kreis.
Community Description

Ennahofen mit seinen ca. 266 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Allmendingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Ennahofen ist über die Kreisstraße K 7332 zu erreichen. Das Dorf liegt circa vier Kilometer nordwestlich von Allmendingen auf den Lutherischen Bergen über dem Grießtal. Für die Kleinen befindet sich der nächst gelegene Kindergarten “LuBe” im Nachbarort Weilersteußlingen. Hier befindet sich auch die Grundschule "Bergemer Schule", eine der ältesten Dorfschulen im Alb-Donau-Kreis.
Miscellaneous Description

Wenn Sie gerne Ihre eigenen Ideen entwickeln, sind Sie hier richtig. Es bieten sich Ihnen hier sehr vielseitige Perspektiven und Möglichkeiten hinsichtlich der künftigen Nutzung. Durch die vorhandenen Ausbaureserven und die günstige Lage im Mischgebiet, direkt an der Durchfahrtsstraße sind Ihren Ideen fast keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen eignet sich für Familien, als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten. Sie können die Liegenschaft komplett selber nutzen, ebenso lässt sich auch eine Fremdvermietung durchaus realisieren.

Angaben zum Energieausweis:

Haus 1
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1850
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Einzelraumfeuerstätten
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)

Haus 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1930
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Einzelraumfeuerstätten
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: ca.1970
Energiekennwert: 551,9 kWh/(m²*a)
Miscellaneous Description

Wenn Sie gerne Ihre eigenen Ideen entwickeln, sind Sie hier richtig. Es bieten sich Ihnen hier sehr vielseitige Perspektiven und Möglichkeiten hinsichtlich der künftigen Nutzung. Durch die vorhandenen Ausbaureserven und die günstige Lage im Mischgebiet, direkt an der Durchfahrtsstraße sind Ihren Ideen fast keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen eignet sich für Familien, als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten. Sie können die Liegenschaft komplett selber nutzen, ebenso lässt sich auch eine Fremdvermietung durchaus realisieren.

Angaben zum Energieausweis:

Haus 1
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1850
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Einzelraumfeuerstätten
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energiekennwert: 339,1 kWh/(m²*a)

Haus 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1930
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Einzelraumfeuerstätten
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: ca.1970
Energiekennwert: 551,9 kWh/(m²*a)
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/04/2030
Energy Performance: 339,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Holz/Holz-Hackschnitzel
Year Built: 1850

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Marica Beck - RE/MAX Immocenter
Marica Beck

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