Two Family House - For Sale - Achern

Hinreißendes Domizil ca. 270m² WFL mit sehr gepflegten Ziergarten, Teich, Bachlauf. Carport/Garage!

585.000 € Other Currencies
 
Achern, Germany
ID: 320871001-14
Total SqM
270
Lot Size (m2)
1.791
Year Built
1955

Living SqM:
270
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Önsbach liegt im nördlichen Ortenaukreis, südwestlich der Stadtt Achern. Durch den Dorfkern führt entlang der Nord-Süd-Achse die B3. Vielfältige Freizeitangebote und eine Familien- und kinderfreundliche Infrastruktur sind vorhanden.
Community Description

Önsbach liegt im nördlichen Ortenaukreis, südwestlich der Stadtt Achern. Durch den Dorfkern führt entlang der Nord-Süd-Achse die B3. Vielfältige Freizeitangebote und eine Familien- und kinderfreundliche Infrastruktur sind vorhanden.
Features Description

Hinreißendes Domizil mit ca. 270m² WFL und sehr gepflegten Ziergarten, Gartenteich und Bachlauf. 3- Fach Carport und 3- Fach Garage!

Mit diesem attraktiven Zweifamilienhaus und dem gehobenen Wohnungsanbau mit überdachter verglaster Terrasse, können Sie eine Immobilie erwerben, die sich multipel nutzen lässt.

In diesem attraktiven Zweifamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem nostalgischen Kachelofen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Entree befindet sich der Zugang zu dem Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Weiterhin ist ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer in dieser Etage. Der Bodenbelag ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zu dem gehobenen Wohnungsanbau.

Nun gehen Sie weiter in das Obergeschoss. Dieses wurde im Jahr 2016/17 en vogue renoviert. Im hellen und freundlichen, ausgedehnten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, können Sie kochen und wohnen, hervorragend verbinden. Auch hier befindet sich im Entree, das moderne Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche. Es steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Bodenbelag in diesen Räumlichkeiten ist Laminat, Teppichboden und Vinylboden. Hervorgehoben wird diese Etage durch den ca. 12m² großen Balkon (Ostseite)

Im Keller, befindet sich die Heizungsanlage, ein extra Gasanschluss und die Kellerabstellräume.

Durch einen alleinigen Hauseingang, können Sie über eine Treppe die vornehmliche und gepflegte Wohnung, mit dem teilausgebautem Dachgeschoss betreten. Der fulminante Grundriss, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Nicht nur die 2-fach verglaste überdachte Terrasse ist ein Highlight, sondern auch der ästhetisch, hervorgehobene Kamin, der für knisternde Gemütlichkeit sorgt.
Im freundlichen Essbereich bietet Ihnen der traumhafte, fürstlich gepflegte Ziergarten mit Gartenteich und Bachlauf, einen herrlichen Ausblick. Die neutral ausgestattete Einbauküche mit extra Abstellraum/Speisekammer, lässt genügend Platz zum kochen.

Der avantgardistische Wohnbereich zeichnet sich durch seine individuelle Erhöhung mit 2 Stufen aus. Der Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront, die sich über den gesamten Wohnraum bezieht, mit Licht durchflutet. Zu dem Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet, führt eine kleine Treppe hinauf. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Über eine Empore gelangen Sie vom Schlafzimmer zum Arbeitsbereich. Für Wellness sorgt eine Dampfdusche mit Waschbecken und WC. Der Bodenbelag ist teilweise Kork und Linoleum. 2 Balkone mit ca. 9,5m² sind verfügbar.

Die zentrale Wasserversorgung, aller Gebäude, obliegt der Verbrauchserfassung. Die Nordseite wurde komplett mit 80mm Styropor Außendämmung verputzt. Die Kellerwände sind mit einem Dichtungsanstrich von außen versehen.

Im EG befindet sich die Brennerei mit WC. Die Apparaturen können nach Bedarf übernommen werden. Weitere Infos bei der Besichtigung.

Eine Wellness Oase ist der bezaubernde und imponierende Ziergarten, mit seinem Gartenteich und Bachlauf. Hier können Sie in Ruhe ausspannen und die angelegte Botanik genießen. Bei Regen können Sie das romantische Gartenhaus(Gründach) nutzen. Für Naturliebhaber ist dieser Garten ein Paradies, der durch seine Vielfältigkeit glänzt. Hier kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Das Grundstück verfügt auch über eine Streuobstwiese.

Die hochwertige 3-Fach Garage mit 2 elektrischen Toren und das Carport und 2 Sellplätzen, bietet genügend Parkmöglichkeiten an.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Features Description

Hinreißendes Domizil mit ca. 270m² WFL und sehr gepflegten Ziergarten, Gartenteich und Bachlauf. 3- Fach Carport und 3- Fach Garage!

Mit diesem attraktiven Zweifamilienhaus und dem gehobenen Wohnungsanbau mit überdachter verglaster Terrasse, können Sie eine Immobilie erwerben, die sich multipel nutzen lässt.

In diesem attraktiven Zweifamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem nostalgischen Kachelofen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Entree befindet sich der Zugang zu dem Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Weiterhin ist ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer in dieser Etage. Der Bodenbelag ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zu dem gehobenen Wohnungsanbau.

Nun gehen Sie weiter in das Obergeschoss. Dieses wurde im Jahr 2016/17 en vogue renoviert. Im hellen und freundlichen, ausgedehnten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, können Sie kochen und wohnen, hervorragend verbinden. Auch hier befindet sich im Entree, das moderne Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche. Es steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Bodenbelag in diesen Räumlichkeiten ist Laminat, Teppichboden und Vinylboden. Hervorgehoben wird diese Etage durch den ca. 12m² großen Balkon (Ostseite)

Im Keller, befindet sich die Heizungsanlage, ein extra Gasanschluss und die Kellerabstellräume.

Durch einen alleinigen Hauseingang, können Sie über eine Treppe die vornehmliche und gepflegte Wohnung, mit dem teilausgebautem Dachgeschoss betreten. Der fulminante Grundriss, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Nicht nur die 2-fach verglaste überdachte Terrasse ist ein Highlight, sondern auch der ästhetisch, hervorgehobene Kamin, der für knisternde Gemütlichkeit sorgt.
Im freundlichen Essbereich bietet Ihnen der traumhafte, fürstlich gepflegte Ziergarten mit Gartenteich und Bachlauf, einen herrlichen Ausblick. Die neutral ausgestattete Einbauküche mit extra Abstellraum/Speisekammer, lässt genügend Platz zum kochen.

Der avantgardistische Wohnbereich zeichnet sich durch seine individuelle Erhöhung mit 2 Stufen aus. Der Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront, die sich über den gesamten Wohnraum bezieht, mit Licht durchflutet. Zu dem Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet, führt eine kleine Treppe hinauf. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Über eine Empore gelangen Sie vom Schlafzimmer zum Arbeitsbereich. Für Wellness sorgt eine Dampfdusche mit Waschbecken und WC. Der Bodenbelag ist teilweise Kork und Linoleum. 2 Balkone mit ca. 9,5m² sind verfügbar.

Die zentrale Wasserversorgung, aller Gebäude, obliegt der Verbrauchserfassung. Die Nordseite wurde komplett mit 80mm Styropor Außendämmung verputzt. Die Kellerwände sind mit einem Dichtungsanstrich von außen versehen.

Im EG befindet sich die Brennerei mit WC. Die Apparaturen können nach Bedarf übernommen werden. Weitere Infos bei der Besichtigung.

Eine Wellness Oase ist der bezaubernde und imponierende Ziergarten, mit seinem Gartenteich und Bachlauf. Hier können Sie in Ruhe ausspannen und die angelegte Botanik genießen. Bei Regen können Sie das romantische Gartenhaus(Gründach) nutzen. Für Naturliebhaber ist dieser Garten ein Paradies, der durch seine Vielfältigkeit glänzt. Hier kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Das Grundstück verfügt auch über eine Streuobstwiese.

Die hochwertige 3-Fach Garage mit 2 elektrischen Toren und das Carport und 2 Sellplätzen, bietet genügend Parkmöglichkeiten an.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Features

Heating - Oil
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Managing Agent
Bianca Jacob - RE/MAX in Baden-Baden
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