Condo/Apartment - For Sale - Baden-Baden


REMAX - 3,5-Zimmerwohnung in Baden-Baden / Sandweier - Balkon und Lagerraum + Tiefgaragenstellplatz

Baden-Baden, Germany
ID: 320871002-1
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
66
Lot Size (m2)
659
Year Built
2001

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
66
Deutsch
Disclaimer:
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3,5-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden / Sandweier
Hochwertige Bausubstanz - ruhige Lage - Balkon, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum inklusive!
Wohnung: 170.000,- Euro
Tiefraragenstellplatz: 15.000,- Euro
Gesamtpreis: 185.000,- Euro, zuzgl. Provision: 4,76 %

Zusammenfassung:
- 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche 65,51 m², bestehend aus Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Kammer
- Nutzfläche: 22,23 m², bestehend aus Kellerraum (8,5 m²)
- Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
- Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden
- für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet
- der Wirtschaftsplan weißt eine monatliche Hausgeldvorauszahlung von 276,- Euro aus
- darin enthalten sind Vorauszahlungen für Rücklagen von 38,. Euro / Monat

Beschreibung:
Wohnung:
Die geräumige Dachwohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Nebenzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad und eine separate Vorratskammer.
Das Bad verfügt über zwei separate Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche!

Gebäude:
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 2001 errichtet und befindet ist in einem Topzustand. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat berechnet - Preis: 15.000,- Euro

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer privilegierten und ruhigen Lage. Sandweier bietet eine liebevolle dörfliche Struktur und ein gutbürgerliches solides Umfeld. Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu erreichen.

Besonderheiten / Highlights:
- die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden
- die Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen wurden gereinigt bzw. erneuert
- geräumige Dachwohnung mit Balkon, und Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
- das Mehrfamilienhaus liegt besonders verkehrsgünstig und in einer privilegierten Lage

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 20.01.2010
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienklasse: im Energieausweis nicht angegeben
Baujahr Gebäude: 2001

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr RE/MAX Team
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Features

Exterior Views
Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/01/2020
Rating Value61
Year Built: 2001

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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