Penthouse - For Sale - Karlsruhe

Exklusive Penthouse - Maisonetten Wohnung mit großer Dachterrasse

795.000 € Other Currencies
 
Karlsruhe, Germany
ID: 320871002-6
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
162
Year Built
2004

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
162
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die "Mutter" der Fächerstadt

Der östliche Karlsruher Stadtteil Durlach ist älter als Karlsruhe selbst. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer, dem Schlossplatz und den engen Gassen und Gemäuern.

Durlach ist mit fast 30.000 Einwohnern der größte Karlsruher Stadtteil und wird oft als die „Mutter“ Karlsruhes bezeichnet. Denn die Residenz von Markgrafen von Baden-Durlach war Durlach. 1715 verlegte Karl Wilhelm aber seinen Hof nach Karlsruhe.

Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über.

Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt. Direkt neben der Burganlage liegt die Sportschule Schöneck, die von der deutschen Fußballnationalmannschaft gelegentlich als Trainingslager zur Vorbereitung auf Länderspiele genutzt wird.

Der Turmberg liegt im Grenzbereich des Kraichgaus zum Schwarzwald und wird in der naturräumlichen Gliederung dem Kraichgau zugerechnet.Südlich folgen die Erhebungen Guggelensberg und Lerchenberg sowie der Geigersberg, an dem der Schwarzwald beginnt. All diese Hügel gehören noch zu Durlach und sind aufgrund des Ausblicks, den man von ihnen über die Rheinebene hat, ein beliebtes Prominenten- und Villenviertel von Karlsruhe.
Community Description

Die "Mutter" der Fächerstadt

Der östliche Karlsruher Stadtteil Durlach ist älter als Karlsruhe selbst. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer, dem Schlossplatz und den engen Gassen und Gemäuern.

Durlach ist mit fast 30.000 Einwohnern der größte Karlsruher Stadtteil und wird oft als die „Mutter“ Karlsruhes bezeichnet. Denn die Residenz von Markgrafen von Baden-Durlach war Durlach. 1715 verlegte Karl Wilhelm aber seinen Hof nach Karlsruhe.

Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über.

Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt. Direkt neben der Burganlage liegt die Sportschule Schöneck, die von der deutschen Fußballnationalmannschaft gelegentlich als Trainingslager zur Vorbereitung auf Länderspiele genutzt wird.

Der Turmberg liegt im Grenzbereich des Kraichgaus zum Schwarzwald und wird in der naturräumlichen Gliederung dem Kraichgau zugerechnet.Südlich folgen die Erhebungen Guggelensberg und Lerchenberg sowie der Geigersberg, an dem der Schwarzwald beginnt. All diese Hügel gehören noch zu Durlach und sind aufgrund des Ausblicks, den man von ihnen über die Rheinebene hat, ein beliebtes Prominenten- und Villenviertel von Karlsruhe.
Features Description

Lichtdurchflutete Räume
Exklusive EBK mit Kücheninsel und Weinkühlschrank
Schlafzimmer mit Galerie
Ankleidezimmer
Luxus Bad mit Whirlpool Eck Badewanne
LED Beleuchtung
Ebenerdige Regen-Dusche mit Beleuchtung
Designer Waschbecken
Flachbildschirm TV im Bad
Gäste WC mit WC und Urinal
Moderne Treppe mit Stahl und Glas
Granit Fliesen im Bad, Gäste WC sowie Boden
Teilweise hoche Decken 4,60 m
Klima Anlage
Heizkamin
Elektrische Rollos in allen Räumen
Indirekte Beleuchtung
Elektrische Markise
Dachterrasse 30 m²
2 Französische Balkone
2 Stellplätze
Alleinnutzung der Etage
Alarmanlage
TV Anschlüsse in allen Räumen
Features Description

Lichtdurchflutete Räume
Exklusive EBK mit Kücheninsel und Weinkühlschrank
Schlafzimmer mit Galerie
Ankleidezimmer
Luxus Bad mit Whirlpool Eck Badewanne
LED Beleuchtung
Ebenerdige Regen-Dusche mit Beleuchtung
Designer Waschbecken
Flachbildschirm TV im Bad
Gäste WC mit WC und Urinal
Moderne Treppe mit Stahl und Glas
Granit Fliesen im Bad, Gäste WC sowie Boden
Teilweise hoche Decken 4,60 m
Klima Anlage
Heizkamin
Elektrische Rollos in allen Räumen
Indirekte Beleuchtung
Elektrische Markise
Dachterrasse 30 m²
2 Französische Balkone
2 Stellplätze
Alleinnutzung der Etage
Alarmanlage
TV Anschlüsse in allen Räumen
Selling commission   4,76 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/09/2027
Energy Performance: 79,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2004

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
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