Condo/Apartment - For Sale - Rastatt

Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Super als Kapitalanlage!

215.900 € Other Currencies
 
Rastatt, Germany
ID: 320871004-1
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
71
Year Built
1964

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
71
Deutsch
Disclaimer:
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Angeboten wird eine gemütliche Dreizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 71 qm ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer mit Wanne.
Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Community Description

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und doch familienfreundlichen und zentralen Lage. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. So ist man z.B. in nur 5 Gehminuten am Hauptbahnhof und in ca. 10 Gehminuten direkt in der Fußgängerzone. Für einen angenehmen Abendspaziergang empfiehlt sich der nahegelegene Fluss Murg.

Genau so hat man gute Verkehrsanbindungen nach Baden-Baden (ca. 16 km) und in nur 30 Minuten mit dem Auto über die A5 erreicht man Karlsruhe. Auch die Nähe zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist nennenswert. Doch auch die Stadt an sich hat einiges zu bieten. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, die Gastronomie abwechslungsreich, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Community Description

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und doch familienfreundlichen und zentralen Lage. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut und bequem zu Fuß erreicht werden. So ist man z.B. in nur 5 Gehminuten am Hauptbahnhof und in ca. 10 Gehminuten direkt in der Fußgängerzone. Für einen angenehmen Abendspaziergang empfiehlt sich der nahegelegene Fluss Murg.

Genau so hat man gute Verkehrsanbindungen nach Baden-Baden (ca. 16 km) und in nur 30 Minuten mit dem Auto über die A5 erreicht man Karlsruhe. Auch die Nähe zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist nennenswert. Doch auch die Stadt an sich hat einiges zu bieten. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, die Gastronomie abwechslungsreich, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Features Description

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster mit Rollladen sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Features Description

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster mit Rollladen sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Miscellaneous Description

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 203 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: G


Alle Angaben ohne Gewähr!

Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück.

Sprechen Sie uns an. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.remax.de/baden-baden

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Miscellaneous Description

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 203 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: G


Alle Angaben ohne Gewähr!

Zusätzlich bieten wir Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück.

Sprechen Sie uns an. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.remax.de/baden-baden

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,64 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/01/2028
Rating Value203
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1964

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Natalia Köhn - RE/MAX in Baden-Baden
Natalia Köhn

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