Condo/Apartment - For Sale - Freiburg

*Reserviert* Attraktive Kapitalanlage! - 1-Zi-Wohnung in Freiburg

159.000 € Other Currencies
 
Freiburg, Germany
SALE AGREED
ID: 320921001-10
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
23
Year Built
2017

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
23
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Stadt Freiburg ist einer der gefragtesten und mit am stärksten wachsenden Wohnorte Deutschlands, in der jeder siebte Einwohner*in an einer Hochschule immatrikuliert ist. Die Universität ist der größte Arbeitgeber weit und breit und die vielen Studierenden bringen viel Leben in die Stadt.
Zwischen Schwarzwald und Elsass hat der Standort seine Reize – auch für angehende Akademiker*innen.

Der Stadtteil Zähringen liegt im nördlichen Teil von Freiburg, hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist die Innenstadt in etwa 10 Minuten zu erreichen, ebenso diverse Universitäten.
Zahlreiche Bars und Kneipen tragen zur Attraktivität bei.
Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Schritte in die Natur des Schwarzwaldes, z.B. zur Zähringer Burg.
Community Description

Die Stadt Freiburg ist einer der gefragtesten und mit am stärksten wachsenden Wohnorte Deutschlands, in der jeder siebte Einwohner*in an einer Hochschule immatrikuliert ist. Die Universität ist der größte Arbeitgeber weit und breit und die vielen Studierenden bringen viel Leben in die Stadt.
Zwischen Schwarzwald und Elsass hat der Standort seine Reize – auch für angehende Akademiker*innen.

Der Stadtteil Zähringen liegt im nördlichen Teil von Freiburg, hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist die Innenstadt in etwa 10 Minuten zu erreichen, ebenso diverse Universitäten.
Zahlreiche Bars und Kneipen tragen zur Attraktivität bei.
Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Schritte in die Natur des Schwarzwaldes, z.B. zur Zähringer Burg.
Features Description

-Einbauküche
-Komplettes Inventar
-3-fach Isolierverglasung
-Kellerspint
-Waschraum mit gemeinsam nutzbaren Waschmaschinen
-Fahrradabstellplatz, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum
-Blockheizkraftwerk (Dezentrale Gewinnung elektrische Energie und Wärme)
Features Description

-Einbauküche
-Komplettes Inventar
-3-fach Isolierverglasung
-Kellerspint
-Waschraum mit gemeinsam nutzbaren Waschmaschinen
-Fahrradabstellplatz, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum
-Blockheizkraftwerk (Dezentrale Gewinnung elektrische Energie und Wärme)
Miscellaneous Description

-Energiebedarfswert: 72,8 kWh/(m²a)
-Hausgeld: monatl. EUR 146,00

Baubeschreibung:

-Wohngeschosse – Innen- und Außenwände:
Stahlbeton 20 cm bzw. 24 cm mit Wärmedämmverbundysytem

-Dachkonstruktion:
Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 40°, Stahlbetonfertigdeckenplatte im bewohnten Bereich

-Kesselanlage:
Pellet-Heizkessel (Holz) für Saug- oder Schneckensystem

-Bodenbelag Wohnraum:
Vinyl Bodenbelag Designbelag

ESt/AfA (Abschreibung):

1.Wohnung/TG: EUR 2.506,- p.a.
2.Wohnungsinventar:EUR 800,- p.a.
3.Inventar Eigentümer:EUR 88,50 p.a.

Gesamt:EUR 3.394,50

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 159.000,-
zzgl. Tiefgarage EUR 14.000,-
Miscellaneous Description

-Energiebedarfswert: 72,8 kWh/(m²a)
-Hausgeld: monatl. EUR 146,00

Baubeschreibung:

-Wohngeschosse – Innen- und Außenwände:
Stahlbeton 20 cm bzw. 24 cm mit Wärmedämmverbundysytem

-Dachkonstruktion:
Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 40°, Stahlbetonfertigdeckenplatte im bewohnten Bereich

-Kesselanlage:
Pellet-Heizkessel (Holz) für Saug- oder Schneckensystem

-Bodenbelag Wohnraum:
Vinyl Bodenbelag Designbelag

ESt/AfA (Abschreibung):

1.Wohnung/TG: EUR 2.506,- p.a.
2.Wohnungsinventar:EUR 800,- p.a.
3.Inventar Eigentümer:EUR 88,50 p.a.

Gesamt:EUR 3.394,50

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 159.000,-
zzgl. Tiefgarage EUR 14.000,-

Features

Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/05/2020
Energy Performance: 72,80 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Blockheizkraftwerk
Year Built: 2017

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Oliver Betz - RE/MAX in Rheinfelden
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