Bungalow - For Sale - Waiblingen

Großzügiger Bungalow in Aussichtslage

980.000 € Other Currencies
 
Waiblingen, Bittenfeld
ID: 321011004-2
Total Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms
1
Total SqM
210
Lot Size (m2)
875
Year Built
1972

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
210
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/Affalterbach/Marbach/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Ludwigsburg.
Community Description

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/Affalterbach/Marbach/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen und Ludwigsburg.
Features Description

Aufteilung:
Gartengeschoss (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten):
Gästezimmer (ca. 11 m²), Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Arbeitszimmer/Büro (ca. 21 m²)
Technikraum/Schwimmbadtechnik, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Solnhofener Naturstein Bodenbelag. Zugang in den Wintergarten und zur Loggia (ca. 60 m²)
Küchenraum (ca. 20 m²)
Schwimmbadbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum (ca. 4,8 m²)
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Galeriezimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Zum Haus gehört eine Doppel-Garage.

BA, 168,7 kWh/(m²*a), Strom, Nachtspeicheröfen, teilweise FBH, Bj. 1972, F
gültig bis 15.04.2030
Features Description

Aufteilung:
Gartengeschoss (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten):
Gästezimmer (ca. 11 m²), Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Arbeitszimmer/Büro (ca. 21 m²)
Technikraum/Schwimmbadtechnik, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Solnhofener Naturstein Bodenbelag. Zugang in den Wintergarten und zur Loggia (ca. 60 m²)
Küchenraum (ca. 20 m²)
Schwimmbadbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum (ca. 4,8 m²)
Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Galeriezimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Zum Haus gehört eine Doppel-Garage.

BA, 168,7 kWh/(m²*a), Strom, Nachtspeicheröfen, teilweise FBH, Bj. 1972, F
gültig bis 15.04.2030
Miscellaneous Description

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Miscellaneous Description

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Selling commission   4,64 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/04/2030
Energy Performance: 168,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Birgit Duwe-Mergenthaler - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Birgit Duwe-Mergenthaler
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