Condo/Apartment - For Sale - Stuttgart


Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung

Stuttgart, East
ID: 321011006-4
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
116
Year Built
1936

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
116
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca.116 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilien-Hauses im Stadtteil "Gablenberg". Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1926. Die Wohnung wurde jedoch 2003 umfassend renoviert und modernisiert. Tierfreier und Nichtraucherhaushalt.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre erste Besichtigung in einer 360° Tour durchzuführen: https://tour.ogulo.com/8xUn

- Offener Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche mit Geräten, zusätzlicher Essplatz in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Duscharmatur, Waschbecken. WC separat
- Ausbau einer zusätzlichen begehbaren Dusche im WC, sowie eine Flur-Erweiterung möglich. Siehe Grundriss. Angebot einer Fachfirma liegt vor.
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Fenster Kunststoff isolierverglast mit elektrische Rolläden
- Wände teilweise tapeziert, teilweise verputzt
- Böden teilweise Laminat, teilweise gefliest
- Zwei Kellerräum im UG
- gemeinschaftliche Nutzung des Hofs hinter dem Haus
- Hausmeisterservice
- Ein Stellplatz kann für 50€/ monatlich angemietet werden
Community Description

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Gablenberg", verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und fährt alle 10 Minuten. Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der Bundesstraße B10 und B14.

Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Community Description

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil "Gablenberg", verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und fährt alle 10 Minuten. Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der Bundesstraße B10 und B14.

Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Selling commission   4,76 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/03/2030
Rating Value119
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1936

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Wilhelm Singer - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Wilhelm Singer
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