Apartment with roof - For Sale - Remshalden


Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Gewerbefläche im EG

Remshalden, Germany
ID: 321011013-2
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
43
Year Built
1774

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
43
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses historische Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich an der Hauptstraße von Remshalden-Grunbach. Verkauft wird die Wohnung im Dachgeschoss gemeinsam mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss/Keller.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und auch die Gewerbeeinheit steht momentan leer.

AUFTEILUNG:

DG-Wohnung:
Die Wohnung ist als ca. 63 m² (Grundfläche) große Studio-Wohnung angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m². Der Wohn-/Essbereich wird optisch durch einen Kamin-Ofen vom Schlafbereich und der Küche getrennt. Das Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich vom Hauptraum getrennt im hinteren Teil der Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung befindet sich im Außenbereich noch ein Schuppen, der über einen zugewiesenen Abstellraum verfügt.

Gewerbe:
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher zum Gewölbekeller, zur Spülküche, zu den 3 WC´s und zum Abstellraum führt.
Der ca. 28 m² große Gewölbekeller ist dabei das Herzstück der Gewerbeeinheit.
Derzeit ist der Gewölbekeller als privater Veranstaltungsbereich mit Bar genutzt.


Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Community Description

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Die täglichen Bedarfsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Community Description

Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Die täglichen Bedarfsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Features Description

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Features Description

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Features Description

Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774
Dach mit Biberschwanzziegel gedeckt
Fenster in der Wohnung sind Kunststoff-isolierverglast

Gewerbeeinheit mit Gewölbekeller
Nutzfläche ca. 63 m²
Heizung durch Gas-/Zentralheizung
Bedarfsausweis, 212,8 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1774; G, gültig bis
10.09.2029

Dachgeschosswohnung
Heizung durch einen offenen Holz Kamin-Ofen und eine Elektroheizung im Bad
Klimaanlage
Der Wohnraum ist firsthoch offen, Sichtgebälk und Holzverkleidung

TG-Stellplatz
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Selling commission   4,76 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/09/2029
Energy Performance: 212,80 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1774

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Anna Lena Leßig - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Anna Lena Leßig
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