Single Family Home - For Sale - Welzheim

freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

509.000 € Other Currencies
 
Welzheim, Germany
SALE AGREED
ID: 321011013-5
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
176
Lot Size (m2)
768
Year Built
1955

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
141
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Geschichte von Welzheim reicht zurück bis in die Zeit des römischen Reiches: Um 160 n. Chr. errichteten die Römer hier einen Kastellort. Zwischen den beiden Kastellen und südlich des Westkastells entstand in den folgenden Jahren eine zivile Siedlung.
Das Wohnhaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde, nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Welzheimer Stadtkern entfernt. Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung.
Welzheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert, die Stadt ist umgeben von Wiesen und Wäldern und erfreut sich eines lebhaften Vereinswesens. Badeseen (z. B. der Ebnisee) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Golfanlage ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.
Community Description

Die Geschichte von Welzheim reicht zurück bis in die Zeit des römischen Reiches: Um 160 n. Chr. errichteten die Römer hier einen Kastellort. Zwischen den beiden Kastellen und südlich des Westkastells entstand in den folgenden Jahren eine zivile Siedlung.
Das Wohnhaus befindet sich im Nordosten der Gemeinde, nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Welzheimer Stadtkern entfernt. Etliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung.
Welzheim bietet zudem einen hohen Freizeitwert, die Stadt ist umgeben von Wiesen und Wäldern und erfreut sich eines lebhaften Vereinswesens. Badeseen (z. B. der Ebnisee) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Golfanlage ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.
Features Description

Das Wohnhaus wurde überwiegend modernisiert und bietet einen gepflegten Ausstattungs-Standard wie folgt:

- Große Gartenflächen
- Zwei Wohnebenen (EG, OG)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss/Bühne (gedämmt)
- Überwiegend Laminat und Vinyl-Fußböden
- Hauselektrik saniert
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
- Fenster erneuert (Baujahr 2014)
- Eingangstür erneuert
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Waschküche, Hobbyraum)
Features Description

Das Wohnhaus wurde überwiegend modernisiert und bietet einen gepflegten Ausstattungs-Standard wie folgt:

- Große Gartenflächen
- Zwei Wohnebenen (EG, OG)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss/Bühne (gedämmt)
- Überwiegend Laminat und Vinyl-Fußböden
- Hauselektrik saniert
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
- Fenster erneuert (Baujahr 2014)
- Eingangstür erneuert
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Waschküche, Hobbyraum)
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Die Immobilie wird in Kooperation mit Kohlmann Immobilien angeboten.
Miscellaneous Description

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Die Immobilie wird in Kooperation mit Kohlmann Immobilien angeboten.
Selling commission   3,48 %  

Features

Garden
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/02/2030
Energy Performance: 245,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1955

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Anna Lena Leßig - Mergenthaler Immobilien AG, RE/MAX in Waiblingen
Anna Lena Leßig
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