Condo/Apartment - For Sale - Weil am Rhein


Solide Kapitalanlage - Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Lift und Wintergarten!

Weil am Rhein, Germany
ID: 321031008-15
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
99
Year Built
1997

Floor Level
4
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
99
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese moderne 3,5-Zimmer Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft und befindet sich im obersten OG (4. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1997 in ruhiger Lage in Weil am Rhein Friedlingen. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,96 m2 und bietet eine großzügige und sehr helle Raumaufteilung mit gemütlicher Wohnatmosphäre.

Vom Eingang der Wohnung aus kommen Sie in einen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, Waschtisch und Dusch-WC.

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus kommen Sie in das große, offen gestaltete, helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofalandschaft, Regale und einen Arbeitsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden weiteren Räume: Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer geht über in die große, offene Küche mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für einen Wäschekondenstrockner und weitere Haushaltsutensilien.

Der offene Wintergarten ist optimal geeignet für einen schönen Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Dachterrasse, die in den warmen Monaten zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum am Tiefgaragen Stellplatz.

Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Die Eigentümerin wird die Wohnung weiterhin als Mieterin bewohnen.
Ein lebenslanges Wohnrecht wird entsprechend im Grundbuch begründet.
Eine Eigenbedarfskündigung ist somit nicht möglich.

Die jährliche Mieteinnahmen werden 11.760,- € betragen.
(Monatl. netto Miete: 980,- €) Mietanpassungen über die Jahre werden festgelegt.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger sind: Eine Immobilie mit gehobener Ausstattung, mit einer langfristigen, solide Mieterin, eine gute Rendite und sichere Mieteinnahmen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Community Description

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
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Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Miscellaneous Description

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Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt: 289.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
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Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt: 289.000,- €

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Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Lift/Elevator
Storage Room
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/01/2018
Rating Value94
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1997

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Katja Mattl - RE/MAX Lörrach
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Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Germany

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