Apartment with roof - For Sale - Lörrach

Charmante 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Wintergarten in Lörrach-Stetten

295.000 € Other Currencies
 
Lörrach, Germany
ID: 321031008-23
Total Rooms:
3
Bedrooms:
1
Bathrooms
2
Total SqM
76
Year Built
1953

Floor Level
2
Toilet Rooms:
2
Living SqM:
76
Deutsch
Disclaimer:
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Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1953 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lörracher Ortsteil Stetten. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² finden Sie eine großzügige Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnambiente.
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Community Description

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze an. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wohn- und Lebensraum entwickelt.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Naherholungsgebiete
und Freizeitmöglichkeiten. Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Community Description

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze an. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wohn- und Lebensraum entwickelt.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Naherholungsgebiete
und Freizeitmöglichkeiten. Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Features Description

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Über den Eingangsbereich und den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet,
kommen Sie ins Esszimmer mit einer separaten kleinen Kochnische und Zugang zu einem der beiden Tageslichtbadezimmer der Wohnung, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. Vom Flur aus kommen Sie zur hellen Küche mit EBK. Neben der Küche befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer ebenfalls ausgestattet mit Waschtisch, Wanne und WC.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe und Wohn- und TV-Möbel. Ein Teil der Wand zum Esszimmer ist halb offen und vermittelt durch die freigelegten Balken eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Laminat und PVC ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wahlweise beheizt oder klimatisiert werden kann. In den warmen Monaten, lassen sich zudem die Fensterelemente öffnen, so dass Sie eine Loggia haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Features Description

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Über den Eingangsbereich und den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet,
kommen Sie ins Esszimmer mit einer separaten kleinen Kochnische und Zugang zu einem der beiden Tageslichtbadezimmer der Wohnung, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. Vom Flur aus kommen Sie zur hellen Küche mit EBK. Neben der Küche befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer ebenfalls ausgestattet mit Waschtisch, Wanne und WC.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe und Wohn- und TV-Möbel. Ein Teil der Wand zum Esszimmer ist halb offen und vermittelt durch die freigelegten Balken eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Laminat und PVC ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wahlweise beheizt oder klimatisiert werden kann. In den warmen Monaten, lassen sich zudem die Fensterelemente öffnen, so dass Sie eine Loggia haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Miscellaneous Description

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Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 295.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

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Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 295.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

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Selling commission   3,48 %  

Features

Balcony
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/04/2029
Energy Performance: 154,58 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Katja Mattl - RE/MAX Lörrach
Katja Mattl

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Katja Mattl

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Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Germany

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