Condo/Apartment - For Sale - Stuttgart


Ihre Gelegenheit in toller Lage

Stuttgart, Germany
ID: 321121001-24
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
69
Year Built
1956

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
69
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus bietet Ihnen so einiges. 6 Eigentümer teilen sich den Eingang zu dieser gut geschnittenen Wohnung.

3 Zimmer, Küche mit Ausgang zum kleinen Balkon, Bühne und Kellerraum könnten bald Ihres sein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit toller Aussicht. Das Bad ist baujahrstypisch mit kleiner Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ein Stellplatz gehört nicht zum Haus. Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
Das MFH wurde 1956 erbaut und 2015 wurde die Dämmung erneuert, Fenster von 1985, Dach und Dachstuhl neu 2019. Die Elektrik ist 2-adrig und der Boiler im Bad ist neu und versorgt Sie mit Warmwasser.

Auf Wunsch bleibt der jetzige Eigentümer in der Wohnung und benötigt auch kein neues Bad. Er freut sich Ihnen die Miete zu bezahlen.
Eigennutzer haben ebenso die Chance und könnten nach Absprache nach Kaufpreiszahlung hier einziehen.

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis liegt bei 117 kWh / (m²•a), Klasse D, Ausstellungsdatum 13.06.2018, Heizöl
Community Description

Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. ca. 15 min. entfernt von Feuerbach. Zudem finden Sie in der nahegelegenen Weilimdorfer Innenstadt zahlreiche Ärzte, Schulen, Banken sowie Kindergärten und alles was man von einem erwachsenen Stadtteil erwartet. Das Einfamilienhaus befindet sich Dank toller Lage unweit großer Arbeitgeber wie Porsche, Robert Bosch, Thales und Trumpf sowie zahlreichen weiteren Unternehmen, welche durch das ausgedehnte Nahverkehrsnetz sehr gut erreichbar sind.
Community Description

Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. ca. 15 min. entfernt von Feuerbach. Zudem finden Sie in der nahegelegenen Weilimdorfer Innenstadt zahlreiche Ärzte, Schulen, Banken sowie Kindergärten und alles was man von einem erwachsenen Stadtteil erwartet. Das Einfamilienhaus befindet sich Dank toller Lage unweit großer Arbeitgeber wie Porsche, Robert Bosch, Thales und Trumpf sowie zahlreichen weiteren Unternehmen, welche durch das ausgedehnte Nahverkehrsnetz sehr gut erreichbar sind.
Features Description

Sehr günstiger Erbpachtzins. Jährlich für diese Wohnung ca. 245 Euro
Features Description

Sehr günstiger Erbpachtzins. Jährlich für diese Wohnung ca. 245 Euro
Features Description

Sehr günstiger Erbpachtzins. Jährlich für diese Wohnung ca. 245 Euro
Miscellaneous Description

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Miscellaneous Description

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Selling commission   4,76 %  

Features

Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   13/06/2028
Energy Performance: 117,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1956

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Bianka Maier - RE/MAX Eislingen
Bianka Maier

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